Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Что значит договор дарения

Что значит договор дарения

Что значит договор дарения
СОДЕРЖАНИЕ
0

Права и обязанности дарителя

Дополнительно

С 1 марта 2013 года была отменена государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом. То есть правила о госрегистрации сделок с недвижимостью, которые содержатся в статьях 558, 560, 574 (договор дарения недвижимого имущества), 584, 609, 651, 658 ГК Российской Федерации, не подлежат применению к договорам, которые заключаются после вступления в силу Федерального закона (п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ).

Даритель имеет право подать в суд на отмену дарственной в следующих случаях:

  1. Условия жизни дарителя претерпели значительные изменения в худшую сторону при независящих от него обстоятельствах. Например, его жилье было подвергнуто ограблению, разрушено ураганом или землетрясением.
  2. У дарителя возникли серьезные проблемы, касающиеся его физического здоровья: тяжкое заболевание или увечье.
  3. Одаряемый умышленно нанес телесные повреждения дарителю или его близким родственникам.
  4. Действия одаряемого причиняют ущерб полученному им имуществу, создавая угрозу полного его уничтожения.

Договор аннулируется лишь по решению суда (об основаниях отмены дарственной можно прочитать здесь). Если это имело место, одаряемый обязуется возвратить имущество в случае его сохранения в натуральном виде. К обязанностям дарителя относится исполнение пунктов, указанных в договоре.

https://www.youtube.com/watch{q}v=iaMexqweSis

Согласно ст. 572 Гражданского кодекса, дарителем является сторона договора дарения, безвозмездно передающая одаряемому указанное в дарственной благо. Дарителем может выступать кто угодно – как физические, так и юридические лица и даже государство, при условии соблюдения ограничений и запрещений для дарения.

Такие лица вправе совершать дарение в каком им угодно формате и совершенно любых вещей, принадлежащих им. Интересно, что дарителями могут выступать сразу несколько лиц, например, в случаях, когда подарок находится у них в общей долевой собственности.

Отметим также и то, что в оговоренных законом случаях даритель вправе вернуть себе подарок.

Право на отказ от подарка

Дарение, как гражданско-правовая сделка, регламентирована гл. 32 ГК РФ. Здесь мы можем увидеть его содержание, характерные признаки и черты, субъектный состав и особенности оформления. Наиболее интересным при этом становится вопрос о том, любое ли лицо может выступать на той или иной стороне при совершении этой сделки{q}

Для того, чтобы ответить на него, обратимся к нормам, предусмотренным ст. 572, 575, 576 ГК РФ. Прежде всего, здесь необходимо отметить, что сторонами дарения выступает всегда два субъекта — это даритель и одаряемый. При отсутствии одного из них, сделка осуществлена быть не может. Для первого (даритель) характерно изначальное обладание вещью или правом, для второго — последующее принятие ее в собственность.

При этом важно отметить, что дарителем и одаряемым могут быть как юридические, так и физические лица (граждане), если только действующим законодательством не предусмотрено каких-либо ограничений.

При совершении дарственных, когда одной из сторон является физическое лицо, можно выделить следующие особенности:

  1. Не могут быть дарителями малолетние и недееспособные лица. При этом необходимо учитывать, что первыми из них считаются граждане в возрасте до 14 лет (ст. 28 ГК РФ), а вторые должны быть признаны таковыми посредством определенной процедуры (ст. 29 ГК РФ). Тут же важно отметить, что дети с 6 летнего возраста могут самостоятельно выступать в качестве одаряемого лица, но только тогда, когда дарение не требует проведения процедуры госрегистрации или нотариального удостоверения.
  2. От имени вышеназванных субъектов также не могут выступать в роли дарителя и их законные представители (родители, усыновители, опекуны — ст. 5 Уголовно-процессуального кодекса РФ).
  3. Когда даритель не является единственным собственником дара (речь идет об общей совместной собственности), то в этом случае, ему необходимо заручиться согласием остальных сособственников и действовать в соответствии с правилами, установленными ст. 253 ГК РФ «Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности».
  4. В качестве одаряемого не могут выступать государственные и муниципальные служащие, работники образовательных, медицинских и пр. организаций, если принятие дара связано с их профессиональной или служебной деятельностью.

Когда речь идет об юридических лицах, то необходимо помнить о таких правилах, как:

  • запрет дарения между коммерческими организациями вне зависимости от организационно-правовой формы;
  • когда вещь находится у обладателя на основании права оперативного управления или хозяйственного ведения, то необходимо получить разрешение на осуществление дарения у ее титульного собственника.

Пример

Действующее гражданское законодательство к коммерческим организациям относит юридические лица, цель деятельности которых составляет извлечение прибыли. К ним, прежде всего, относятся ООО, ОАО, полное товарищество и товарищество и на вере, ГУП, МУП — и дарение между ними запрещено.

Важно отметить, что все указанных нюансы в отношении как физических, так и юридических лиц не распространяются на обычные подарки, стоимость которых составляет менее трех тысяч рублей.

В договор дарения могут быть включены условия, которые не нарушают безвозмездности и не порождают встречных обязательств для одаряемого. Одним из таких условий является дарственная с правом пожизненного проживания дарителя. Такое право не может быть признано в качестве встречного представления – скорее это некая форма обременения недвижимости, не требующая государственной регистрации.

Право на проживание дарителя в подаренной жилой недвижимости возникает еще до дарения и именно в такой форме передается одаряемому. Кроме того, сам факт наличия права на проживание может быть одним из мотивов заключения дарственной. Да и потом, законодательство не запрещает дарителям сохранять некоторый объем прав относительно подарка, если на это согласен одаряемый и это оговорено текстом сделки.

RNJXy6WT.inettools.net.resize.image

Однако не стоит путать право на проживание с правом на содержание. Такая дарственная с пожизненным содержанием является договором ренты. Она будет содержать встречное представление в виде рентных платежей или иных денежных выплат, обязанность которых будет лежать на одаряемом. Это, в свою очередь, противоречит смыслу дарения как безвозмездной сделки. Поэтому договор дарения, предусматривающий пожизненное содержание дарителя, следует считать ничтожным.

Ответ на вопрос, можно ли отказаться от дарственной, дает ст. 573 ГК, согласно которой одаряемый не обязан принимать подарок.

Обязательным условием права на отказ является отсутствие подарка. Таким образом, отказ от дарственной легитимен лишь до момента получения подарка «в руки» или по передаточному акту.

https://www.youtube.com/watch{q}v=eOUxdJz4N20

Момент отказа рассматривается законодателем как момент расторжения сделки. При наличии письменной дарственной отказ от нее должен быть совершен в аналогичной форме.

Если отказ одаряемого повлек за собой ущерб для дарителя, последний вправе требовать его возмещения.

Необходимо помнить

Получение в дар имущества влечёт за собой необходимость уплаты правопреемником налога на доходы для физических лиц, что составит 13% от стоимости подарка. Налог оплачивать не нужно в том случае, если стороны договора являются близкими родственниками.

Что значит договор дарения

Одаряемый имеет право требовать исполнения сделки при наступлении срока, указанного в договоре (

ст. 398 ГК РФ

). Также он вправе отказаться от получения подарка без указания причин (

п. 1 ст. 573 ГК РФ

). Если отказ произошел уже после регистрации акта передачи, он должен быть также зарегистрирован в Росреестре.

За исключением уплаты налога и госпошлин обычный договор дарения не предполагает наличие обязанностей для одаряемого, так как это приведет к его ничтожности. Такой пункт присутствует в договорах пожертвования и содержит в себе указания о применении пожертвованного имущества в конкретных целях.

Юрист объясняет, как необходимо оформлять договор дарения

Одаряемый

ст. 398 ГК РФп. 1 ст. 573 ГК РФ

Для тех, на кого можно оформить дарственную, особых правил относительно дееспособности законодатель не предусмотрел. Одаряемыми могут быть как физические, так и юридические лица, отвечающие критериям, указанным в гл. 3 и 4 ГК.

Желая оформить дарственную на внука или на внучку, нужно учитывать ограничения и требования относительно дееспособности малолетних, страдающих зависимостью или иными болезнями одаряемых. Например, дарственная на граждан, признанных судом недееспособными в силу психического расстройства, алкогольной или наркотической зависимости, оформляется исключительно через их законных представителей или опекунов.

Законодатель отнюдь не запрещает многостороннюю форму совершения договора дарения. Но дарение в отношении нескольких одаряемых потребует соблюдения в договоре ряда формальностей. Так, разделяя подарок на двоих, даритель в договоре должен указать причитающиеся им доли, которые в противном случае по умолчанию будут равными.

Сделка дарения по ГК РФ

Согласно ст. 572 ГК РФ под дарением понимается гражданско-правовая сделка, в содержание которой входит передача имущества или имущественных прав в собственность от одного лица к другому на безвозмездной основе. Исходя из такого определения данного «обязательства» можно выделить следующие его характерные черты:

  1. Две стороны: даритель и одаряемое лицо. Это характеризует сделку как двустороннее соглашение, поскольку без согласия одного из них на передачу или принятие дара ее осуществление невозможно.
  2. Безвозмездность — отличительная черта дарения, подразумевающая под собой ситуацию, когда присутствие взаимной обязанности приводит к признанию всей сделки недействительной, поскольку она может считаться мнимой или притворной.
  3. Из первого и второго признака вытекает, что дарение — это односторонне обязывающая сделка. Однако в этом случае не следует забывать о выполнении одаряемым лицом обязанностей общего характера, вытекающих из содержания дара (использование имущества в соответствии с его назначением и т.д.).
  4. Отличительной особенностью дарственных является их безусловность, т.е. даритель принимает решение передать кому-либо определенную вещь, не ставя перед данным лицом выполнения каких-либо обязанностей. Данный признак дарения нельзя путать с обещанием дарения в будущем, где действия дарителя несут поощрительный характер.
Предлагаем ознакомиться:  Президиум ВАС РФ разъяснил положения Гражданского кодекса РФ о кредитном договоре

Совершение дарения согласно ст. 574 ГК РФ может осуществляться в нескольких формах: устной и письменной. При этом закон не предусматривает обязательного его нотариального удостоверения, если только этого не захотят сами стороны (ст. 163 ГК РФ). Здесь необходимо обратить особое внимание на те случаи, когда обязательна письменная форма:

  • даритель — юридическое лицо, цена дара более 3000 рублей;
  • дар — недвижимое имущество;
  • обещание дарения в будущем.

В практической деятельности к письменной форме прибегают также в том случае, когда передаваемая вещь (право) достаточно высоко ценится либо необходимо прибегать к процедуре госрегистрации (в том числе речь идет об автомототранспортных средствах).

Внимание

Несоблюдение

формы сделки

, которая является обязательной при ее совершении, также влечет ее

ничтожность

. Данное правило установлено

ст. 168

,

п. 2 ст. 574

ГК РФ.

Помимо характеристики дарения и формы его совершения нужно помнить и о существенных условиях такой сделки, т.е. таких, без которых она считается незаключенной. Здесь важно знать о ее предмете. Кроме основных прав и обязанностей сюда входит объект дарения.

Им могут выступать вещи материального мира (не изъятые из гражданского оборота), а также имущественные права. При заключении договора в письменной форме необходимо четко указывать все индивидуальные характеристики дара.

Еще одним интересным моментом в этом случае является то, что все полученное имущество по такой сделке, является только собственностью того лица, кому оно непосредственно адресовано и не входит в состав совместно нажитого имущества (ст. 36 Семейного кодекса РФ).

Подарок в договоре дарения

Что значит договор дарения

В качестве предмета договора дарения законодатель, согласно положениям ст. 572 ГК, позволяет понимать любые вещи, имущественные права и действия дарителя, направленные на освобождение одаряемого от его какой-либо имущественной обязанности.

Закон не обязывает дарителя всегда дарить целые вещи – вполне законной считается, например, дарственная на долю в жилом помещении.

Кроме того, законодатель различает как реальный дар, так и обещание дарения в будущем, например, замысел приобрести указанный в договоре подарок через несколько лет.

Учитывая положения закона, выделим наиболее распространенные виды подарков по дарственной:

  • движимое имущество: транспортные средства, мебель, техника, и иные вещи;
  • недвижимость: дарственная может быть составлена на квартиры и дома, на гараж сыну, на дачу или земельный участок;
  • ценные бумаги и денежные средства;
  • имущественные права, в частности, права собственности без материальной формы;
  • прощение долга и освобождение от любой имущественной обязанности, например, выплата кредита за одаряемого.

Где оформить дарственную

Как ни странно, довольно много людей не видят разницы между этими документами. Это в корне неправильно: дарственная и завещание — это совершенно разные вещи. Чтобы избавиться от аналогии, следует разобрать основные моменты в каждом документе:

  • Условия. Договор дарения подразумевает безвозмездный переход собственности, т. е. после выполнения определённых условий (например, по достижении определённого возраста) или без них, имущество переходит к одаряемому. Таким образом, именно он становится полноправным владельцем. Завещание вступает в силу только после смерти владельца.
  • Заключение договора. Дарственная вступает в силу если имеются подписи дарителя и одаряемого. Подпись получателя в завещании необязательна.
  • Редактирование документа. После составления и подписания дарственной, даритель теряет право вносить изменения в договор. Завещатель же может неоднократно менять условия завещания либо вообще отменять свои решения.
  • Права наследников. После составления дарственной, родственники не могут претендовать на имущество. При составлении завещания наследникам разрешается оспаривать право собственности.
  • Налоговая составляющая. Если дарственная оформляется на близких родственников (детей, родителей, бабушек, дедушек, братьев, сестёр и т. д.), никакие налоги не взимаются. Однако если этот документ оформлен на иные категории лиц (приятелей, друзей или просто знакомых), одаряемый обязан заплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости имущества. При наследовании по завещанию требуется обязательная уплата налога (минимум 0,3% от стоимости).

Соблюдение формы дарственной не менее важно, чем соблюдение обязательных условий ее содержания. В силу действия ст. 158 и ст. 574 ГК законодатель допускает составление дарственной как в письменной, так и в устной форме. Однако право выбора формы документа поставлено в зависимость от условий сделки и предмета договора.

Чтобы разобраться в этом вопросе, рассмотрим каждую из возможных форм подробнее.

Устная дарственная

Устный договор дарения предполагает совершение сделки без ее документального оформления, что характерно для дарения мелких бытовых вещей или дарения между близкими родственниками. Стороны вправе совершать устное дарение в отношении всех сделок, для которых письменная форма не обязательна.

Таким образом, законодатель не привязывает форму дарения к стоимости подарка (по крайней мере, если даритель физическое лицо): устно могут дариться как кухонные принадлежности, так и автомобили.

Письменная дарственная далеко не всегда является обязательным условием действительности сделки, однако такая форма значительно упрощает защиту интересов каждой из сторон дарения.

Письменный договор дарения, в соответствии со ст. 160 ГК, предполагает составление и скрепление подписями документа, выражающего суть сделки и содержащего обязательства ее сторон.

Простой письменной формы договора достаточно для любого дарения, независимо от предмета и сторон. Нотариальная форма допускается, но не обязательна.

В зависимости от предмета сделки можно выделить несколько видов дарственных, наиболее распространенных в России:

  • дарение недвижимости и движимых вещей;
  • дарение денег, акций, облигаций, векселей и ценных бумаг.

Предмет дарения чаще всего определяет особенности и порядок оформления сделки. Рассмотрим каждый из них подробнее.

Дарение недвижимого имущества – одна из наиболее распространенных форм ее отчуждения, что связано с простотой оформления сделки, отсутствием налогообложения при совершении ее между родственниками, и прочими особенностями. По договору, согласно ст. 130 ГК, могут быть переданы следующие категории недвижимости:

  • земля, водные объекты и иные недвижимые вещи, что обусловлено их природой;
  • вещи, которые прочно связаны с землей: дома, квартиры, дачи, комнаты, гаражи и иные нежилые помещения;
  • водные и воздушные суда, которые подлежат государственной регистрации;
  • специальные объекты недвижимости, вроде промышленных предприятий, имущественных комплексов и так далее.

В соответствии со ст. 131 ГК, переход права собственности на все эти объекты требует госрегистрации, которая осуществляется органами Росреестра. Для ее прохождения нужны документы на бумажных носителях, что подразумевает заключение договора в письменной форме.

Подробнее об этом расскажет публикация «Оформление дарственной на недвижимость».

Не менее распространено дарение движимых вещей, которые законодатель определяет как те, что не отвечают признакам недвижимости. Таковыми в первую очередь могут быть:

  • транспортные средства: автомобили, мотоциклы, велосипеды, автобусы, спецтехника;
  • оборудование: бытовая техника, офисные принадлежности, компьютеры, строительные материалы;
  • предметы быта: мебель, одежда, кухонные принадлежности;
  • промышленное оборудование: инструменты, производственные станки, приборы.

Часть 1 ст. 574 ГК позволяет совершать дарение этих вещей устно, при условии, что оно носит реальный характер и совершается в момент заключения сделки.

В случае дарения автомобиля рекомендуется оформлять договор письменно, поскольку в дальнейшем он подлежит постановке на учет. Подробнее об этом процессе расскажет публикация на тему «Дарственная на автомобиль».

Деньги и ценные бумаги являются движимыми вещами. Поэтому дарственная на деньги от родителей не требует соблюдения каких-либо особых условий.

Обратим внимание на некоторые особенности оформления, в частности, на форму такой дарственной.

Что значит договор дарения

Так, при передаче денежных средств достаточно заключения устного дарения. Если предметом сделки выступают ценные бумаги, рекомендуется оформлять письменный документ, что связано с характером подарка. Ведь целью дарения является передача не самих бумаг, а имущественных прав, которые они предоставляют.

Отдельно стоит отметить случаи, когда заключается дарственная на деньги на покупку квартиры. По сути сделки, деньги передаются одаряемому для выполнения определенной цели, и, заключая такую дарственную, одаряемый обязан потратить деньги именно для приобретения недвижимости.

Под обязательными условиями договора дарения следует понимать любые условия, несоблюдение которых приведет к недействительности или ничтожности сделки. Среди них стоит выделять существенные условия договора, определенные ст. 432 ГК.

Это, в частности, условие о предмете, соблюдение которого является обязательным фактором действительности дарственной. В силу этого требования в тексте обязательно должен быть прописан предмет договора – подробное описание подарка с указанием его характеристик.

Дарственная является двусторонней сделкой, согласие на которую дают обе стороны. Данное правило позволяет четко ответить на вопрос, как узнать, есть ли дарственная{q} Так, если предполагаемая сторона дарения не знает о существовании договора дарения, то его не существует.

Кроме того, нужно отметить ограничения, определенные ст. 576 ГК, в частности:

  • компаниям запрещено дарить имущество, находящееся под их управлением, если отсутствует согласие собственника;
  • гражданам запрещено совершать дарение совместной собственности, если сособственники выражают на то свое несогласие;
  • дарение по доверенности без указания в ней одаряемого незаконно.

При этом, учитывая нормы ч. 2 и 3 ст. 574 ГК, нужно помнить о случаях, когда письменное оформление сделки является обязательным условием ее действительности. Это, в частности:

  • заключение дарственной с обещанием дарения в будущем;
  • дарственная от имени организации, если номинальная стоимость подарка превышает 3 тыс. рублей;
  • дарение недвижимости, что вытекает из сути порядка ее переоформления в регистрационных органах.

Что значит договор дарения

Задаваясь вопросом, где оформить дарственную в 2019 году, многие не всегда осознают, что она может быть составлена и заключена самостоятельно, даже без присутствия свидетелей и иных лиц. Благо, в сети достаточно образцов и шаблонов.

Однако поскольку данный документ имеет юридическую силу и предполагает наступление правовых последствий, его оформление стоит доверить специалистам. Для составления договора можно обратиться:

  • в нотариальную контору;
  • в адвокатское объединение;
  • к частному адвокату;
  • к юрисконсульту, предоставляющему такие услуги.
Предлагаем ознакомиться:  Действия кредитора при ликвидации должника

При наличии необходимых документов на подарок дарственная оформляется в течение одного дня или даже нескольких часов, в зависимости от сложности договора, самого подарка, необходимости изучения аспектов сделки и прочих значимых нюансов ее проведения.

При необходимости специалист подскажет, какие документы нужно собрать заранее, что нужно для перехода прав, куда обратиться, чтобы их получить, и даже поможет с их оформлением.

Отвечая на вопрос, можно ли оформить дарственную в МФЦ, следует учитывать, что многофункциональные центры услуг по составлению и оформлению договоров дарения не предоставляют. Однако если процедура дарения требует перехода прав, например, на недвижимость, с этим в МФЦ как раз могут помочь.

9wUV7X9y.inettools.net.resize.image

По сути, многофункциональные центры в этом вопросе выполняют функции регистрационной службы, принимая, проверяя документы и передавая их в Росреестр для регистрации. Такое оформление дарственной в МФЦ мало чем отличается от обращения в регистрационную службу напрямую, однако, как показывает практика, поможет сэкономить время.

Анализ положений гл. 32 ГК позволяет сделать вывод, что в законе нет особых требований к порядку оформления дарственной, независимо от ее предмета и условий. Единственное, что должно быть соблюдено, – общие правила оформления и составления, установленные для всех гражданских договоров. Они, в частности, оговорены гл. 28 ГК и предусматривают достижение сторонами соглашения по существенным условиям договора.

Кроме того, данная глава оговаривает требования относительно места заключения, формы, порядок разрешения преддоговорных разногласий и другие аспекты.

Анализ правоприменительной практики позволяет выделить такой порядок оформления:

  1. Согласование условий совершения сделки, получение согласия со стороны одаряемого, подготовка необходимых документов.
  2. Составление договора дарения (самостоятельно, по образцу, у нотариуса или других специалистов).
  3. Подписание договора дарения.
  4. Передача подарка (в том числе составление передаточного акта).
  5. Регистрация перехода прав на имущество (при необходимости).

Запреты и ограничения при дарении

В целях противодействия коррупции и нарушению прав отдельных граждан, соблюдения логики дарения законодатель предусмотрел ряд запретов и ограничений. В частности, ст. 575 ГК запрещает составлять дарственное письмо, если номинальная стоимость подарка превышает 3 тыс. рублей:

  • от лица малолетних и недееспособных, при совершении дарения как их представителями, так и ими самими;
  • в отношении сотрудников и должностных лиц образовательных и медицинских учреждений, социальных служб, детских интернатов и других подобных заведений;
  • в отношении чиновников всех уровней, независимо от должности и места работы, если это связано с исполнением ими служебных обязанностей. Следует отметить, что данный запрет не распространяется на случаи дарения, связанные с протокольными мероприятиями, командировками и иными мероприятиями, – такие подарки признаются государственной собственностью;
  • между коммерческими компаниями.

Вместе с этим нужно выделить отдельный запрет, установленный ст. 572 ГК и касающийся совершения дарения посмертно. Так, многие граждане, наслышанные о многолетних судебных тяжбах в отношении наследства и завещания, ищут иные способы распоряжения собственным имуществом на случай смерти. Например, они используют схему, при которой в текст вносится условие, что одаряемый приобретает права на подарок лишь после кончины дарителя.

Однако внесение такого условия запрещено законом: если дарственная вступает в силу после смерти дарителя, она считается ничтожной.

Кто оплачивает расходы при дарении

Зачастую при совершении дарения одаряемое лицо задается вопросом о том, должен ли он нести какие-либо расходы в связи с согласием на принятие дара (в данном случае речь идет не об обычных подарках). Здесь необходимо отметить следующие возможные расходы, связанные с заключенной сделкой:

  • проведение госрегистрации перехода права собственности;
  • уплата налога с полученного дохода в виде имущества.

3IFazeRs.inettools.net.resize.image

В первом случае необходимо отметить ст. 333.33 Налогового кодекса РФ (НК РФ), предусматривающую уплату соответствующих госпошлин. Как правило, за совершение указанных действий платит одаряемое лицо, но договором может быть предусмотрено и то, данные расходы могут быть разделены между дарителем и одаряемым.

Пример

Госпошлина за переход права собственности для физического лица на недвижимость составляет 2000 рублей, земельных участков — 350 рублей, и т.д.

Если говорить о налогообложении, то здесь необходимо отметить гл. 23 НК РФ, или говоря иными словами налог на доходы физических лиц. Он всегда уплачивается одаряемым лицом в размере 13% или 30% (в зависимости от того, является ли налогоплательщик резидентом РФ или нет) — ст. 224 НК РФ. При этом размер налога определяется из стоимости объекта дарения (ст. 210 НК РФ).

К сведению

Для юридических лиц процедура определения размера налога является усложненной по сравнению с физическими лицами. Все нюансы этого целиком зависят от системы налогообложения, применяемой в конкретной организации.

Кроме вышеуказанного, налогоплательщикам — физическим лицам необходимо знать о пп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ, в котором указано на то, что доходы в натуральной и денежной форме, полученные в порядке дарения (кроме недвижимости, автотранспортных средств, долей, паев и акций) не подлежат налогообложению для всех лиц, а в случае, когда такая сделка совершается между близкими родственниками, то данное правило применяется в отношении всего вышеназванного имущества. Определение близких родственников можно найти в ст. 14 СК РФ.

Советы юриста – оформление дарственной: Видео

Соглашение о передаче подарка может быть заключено в устной форме (ст. 574 ГК РФ), если:

  1. Даритель является физическим лицом.
  2. Передаваемое имущество стоит не дороже 3000 р.
  3. Сделка является реальной — совершаемой в момент передачи подарка.

Устная форма не подлежит заверению у нотариуса, в чем и заключается разница между дарением и дарственной. Письменная форма сделки обязательна в следующих случаях:

  1. Дарение осуществляется юридическим лицом.
  2. Стоимость подарка составляет более 3000 р.
  3. Стороны заключают консенсуальный договор, исполнение которого откладывается на неопределенный срок в будущем.
  4. Объектом сделки является недвижимое имущество.

ст. 398 ГК РФп. 1 ст. 573 ГК РФ

Можете задать интересующие вопросы в комментариях и получить ответ эксперта

Устная дарственная

Отвечая на вопрос, можно ли оформить дарственную без присутствия одаряемого, необходимо учитывать, что это сделка, которую нельзя совершить в одностороннем порядке. Поэтому избежать присутствия одаряемого можно лишь при наличии его законного представителя, опекуна (в случае недееспособности по возрасту или болезни) или имеющего доверенность представителя.

Многие дарители интересуются, можно ли оформить дарственную без нотариуса. Закон не обязывает стороны договора дарения обращаться к специалистам для составления формы соглашения и оформления сделки. Обычно это необходимо для соблюдения всех нюансов и формальностей.

Причем вовсе необязательно использовать для этого компьютер и принтер – документ будет иметь равную с печатным силу, если даже будет составлен в свободной форме от руки с использованием шариковой ручки. Главное – составить дарственную в простой письменной форме, а как это будет реализовано – личное дело сторон сделки.

Законодатель предусмотрел такое развитие событий между сторонами дарения, поэтому расторжение дарственной путем ее отмены действительно возможно. Причем возврат подарка в собственность дарителя или приостановление процесса его передачи может быть инициировано обеими сторонами: расторгнуть дарственную может как даритель, так и одаряемый.

Для этого законом предусмотрен ряд специальных оснований. Причем даритель вправе сделать это как на этапе существующих обязательств, так и после их исполнения. Поэтому ответ на вопрос, может ли даритель отменить дарственную, будет положительным, однако лишь в случаях, установленных законодателем.

Договор дарения

Что же касается одаряемого, то он в этих правах несколько ограничен, ибо может отказаться от договора лишь до его исполнения.

Ст. 578 ГК содержит перечень оснований, по которым даритель вправе аннулировать или отозвать дарственную:

  • покушение на жизнь или причинение телесных повреждений одаряемым дарителю, членам его семьи и родственникам;
  • неподобающее обращение одаряемого с подарком, которое создает угрозу его уничтожения, при условии неимущественной ценности подарка для дарителя;
  • нецелевое использование вещи, переданной по договору пожертвования (разновидность дарения).

Отмена дарственной также возможна, если одаряемый умер раньше дарителя, и условие об этом оговорено сделкой.

При отмене сделки у одаряемого возникает обязанность вернуть все полученные в качестве подарка вещи, если на момент отмены они сохранились.

Возврату также подлежат имущественные права и деньги, выплаченные в качестве выполнения имущественной обязанности одаряемого.

Ответ на вопрос, можно ли вернуть дарственную обратно, если подарок на момент отмены уже был утрачен, будет также положительным. В этом случае одаряемый обязан возместить дарителю ущерб по нормативам, определенным гл. 59 ГК, или возместить стоимость необоснованного обогащения, согласно ст. 1105 ГК.

В отличие от дарителя, вторая сторона сделки, следуя ст. 573 ГК, вправе расторгнуть дарственную лишь до ее исполнения, то есть до принятия подарка. Это возможно в случае соответствующим образом оформленного отказа.

Кроме того, согласно ст. 450 ГК, когда на то достигнуто обоюдное соглашение сторон, договор может быть расторгнут даже после его исполнения, что на практике встречается крайне редко.

Предлагаем ознакомиться:  Уведомление об увеличении оклада образец 2019

В случае отказа принимать дар со стороны одаряемого расторжение оформляется тем же образом, что и дарственная.

  • сам даритель,
  • его наследники,
  • иные граждане, оспаривающие переход права собственности на подарок.

⛭

Они должны понимать, в каких случаях можно оспорить дарственную в суде, какие для этого нужно иметь основания, в каком порядке и кем осуществляется данная процедура.

Не менее важный аспект – соблюдение срока исковой давности. Его отсчет начинается с момента, когда заинтересованный в оспаривании гражданин узнал о нарушении своего права, независимо от момента совершения дарения.

Согласно ст. 181 ГК, срок оспаривания дарственной находится в пределах 1-3 лет в зависимости от того, ничтожной или оспоримой считается сделка.

Заинтересованному лицу придется присутствовать на всех заседаниях, доказывая свою правоту, иначе обжаловать дарственную не удастся.

Чтоб заинтересованным лицам оспорить дарственную, им необходимо соблюсти процедуру обжалования в порядке искового производства. Этот порядок предусматривает подачу в суд искового заявления со всеми вытекающими из него последствиями.

Нарушающая права граждан дарственная оспаривается в суде по месту жительства ответчика, которым может быть как даритель, так и одаряемый. Вместе с иском в суд подаются:

  • документы, которые подтверждают позицию истца;
  • сам оспариваемый договор;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Что значит договор дарения

На протяжении пяти дней суд рассматривает заявление, после чего выносит решение, которым принимает исковое заявление, отказывает в его принятии или возвращает его истцу для устранения необходимых недостатков.

Незаконный отказ в принятии истец вправе опротестовать.

Для оспаривания дарственной в судебном порядке инициатор процесса обязан иметь достаточные основания. По сути, для признания дарственной недействительной достаточно выявить несоответствия в ее тексте, форме или порядке заключения.

Чтобы определить, оспаривается дарственная или нет, рекомендуем проверить ее на наличие наиболее распространенных оснований для оспаривания:

  • нарушены условия или предмет сделки, определенные ст. 572 ГК;
  • нарушена обязательная форма сделки;
  • нарушены запрещения и ограничения дарения, указанные в статьях 575-576 ГК;
  • дарение, согласно ст. 170 ГК, совершено с целью прикрыть возмездную сделку;
  • даритель, на момент совершения сделки не обладал достаточным объемом дееспособности, что позволяет опровергнуть законность дарения;
  • подарок не принадлежал дарителю на момент его отчуждения или не было получено согласие на его отчуждение у сособственников;
  • одаряемый подделал договор дарения;
  • имеют место основания, предусмотренные ст. 578 ГК для отмены дарения;
  • даритель был введен в заблуждение или совершил дарение под угрозой.

Главным последствием, которое влечет за собой признание дарственной недействительной, согласно ст. 167 ГК, является реституция – возврат правоотношения на первоначальные позиции. Это говорит лишь о том, что одаряемый лишается права собственности на подарок независимо от того, какой период тот находился у него в пользовании.

Если же одаряемый действовал добросовестно, он вправе требовать возмещения убытков.

Но параллельно признание недействительности позволяет отсудить подарок и вернуть его в право собственности дарителя. А как быть, если даритель уже умер{q}

На практике возникают ситуации, когда после смерти родственника наследники узнают, что полагающееся им наследство было подарено умершим еще задолго до смерти. Естественно, что в таком случае они лишаются наследства. Неудивительно, что у наследников возникает желание оспорить дарственную.

Чтобы определить, можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя, нужно выявить совокупность нескольких факторов:

  • наличие одного из вышеуказанных оснований недействительности;
  • соблюдение сроков давности;
  • отсутствие у истца сведений о дарении на момент его совершения.

Если таких факторов нет, оспаривание после смерти родственника не представляется возможным.

Среди них стоит различать:

  • сервитут – право третьих лиц на пользование подаренной землей;
  • аренда – право третьих лиц на проживание или использование подаренного помещения;
  • арест – обеспечительная мера в отношении недвижимости. Это значит, что одаряемый приобретает ее без права продажи;
  • ипотека – нахождение имущества в залоге у банка
  • долги по ЖКХ.

К плюсам следует относить:

  1. Простоту оформления – достаточно простой письменной формы.
  2. Отсутствие налогообложения при передаче любых предметов родственникам.
  3. Адресность дарения – не порождает совместного имущества.
  4. Оперативность заключения сделки.

К минусам причисляют:

  1. Оспоримость сделки и множество оснований для ее расторжения.
  2. Безвозмездность – даритель не сможет получить встречную выгоду.
  3. Безусловность – даритель не вправе определять встречные условия.
  4. Необходимость уплаты налога, если одаряемый – не родственник дарителя.

Оспаривание и отмена договора дарения

Специфической особенностью договора дарения, отличающей его от всех прочих гражданско-правовых договоров, является предоставленная дарителю и его наследникам возможность отмены дарения. Эта особенность присуща как договорам, совершаемым путем передачи дара одаряемому, так и исполненным дарителем договорам обещания дарения.

Вместе с тем отмена не относится к основаниям прекращения договора дарения. Речь идет о таких ситуациях, когда дар уже передан одаряемому и вследствие этого у последнего возникло право собственности на подаренное имущество либо он стал обладателем соответствующего права, т.е. договор дарения, сопровождаемый передачей имущества, уже состоялся как юридический факт, а консенсуальный договор дарения (договор обещания дарения) прекратился в силу его надлежащего исполнения.

Принимая во внимание исключительность данного института, ГК предусмотрел основания отмены дарения в виде закрытого перечня (ст. 578). Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях:

  1. если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
  2. если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
  3. суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом);
  4. в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

Подробнее

Дарение наряду с иными сделками, предусмотренным действующим гражданским законодательством может быть оспорена в судебном порядке или отменена. При этом на нее распространяются общие требования, предусмотренные §2 гл. 9 ГК РФ. В то же время важно знать о том, что под оспоримой сделкой понимается ее признание недействительной по решению суда, т.е. заинтересованное лицо должно обратиться в судебный орган, чтобы получить желаемые правовые последствия (ст. 166—167 ГК РФ).

Интересным в рассматриваемой теме также является вопрос об отмене дарения. Возможность совершения таких действий предусмотрена прямо в законе (ст. 578 ГК РФ).

Отмена дарения является одним из способов расторжения сделки в одностороннем порядке. Право на отмену возникает только у дарителя, причем в случаях, прямо установленных в действующем законодательстве РФ:

  • совершение одаряемым лицом покушения на жизнь дарителя (либо причинил ему телесные повреждения), членов его семьи, близких родственников;
  • при использовании одаряемым дара таким образом, что его может привести к его полной утере;
  • ситуация, когда даритель переживет одаряемое лицо (данное право должно быть указано непосредственно в дарственной).

Однако, закон не разрешает отменять дарение в отношении обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей (ст. 579 ГК РФ).

Пожертвование как дарение в общеполезных целях

https://www.youtube.com/watch{q}v=GlhslZemnMY

Ст. 582 ГК РФ предусматривается такой вид дарения как дарение в общеполезных целях, или пожертвование. Его особенности заключаются в следующем:

  1. Одаряемым лицом может быть как юридическое лицо, гражданин, так и государство (в лице РФ, субъектов РФ и муниципальных образований — ст. 124 ГК РФ).
  2. Здесь не требуется получение согласия одаряемого.
  3. Как правило, при пожертвовании ставится условие об использовании дара в соответствии с определенным назначением. При этом юридическое лицо должно вести обособленный учет его использования в обязательном порядке. Если использование имущества по указанному назначению невозможно, то его можно использовать по иному, но только с согласия жертвователя либо по решению суда.
  4. В некоторых случаях возможно отметить пожертвование, но не исходя из условий, установленных ст. 578 ГК РФ.
  5. При пожертвовании невозможно правопреемство, как при обычном дарении.

Заключение

В заключение рассмотренной темы о совершении дарения необходимо еще раз остановиться на следующих ключевых моментах:

  • Дарение относится к гражданско-правовой сделке, к которой применяются общие положения о действительности.
  • Для него является характерными признаки безвозмездности и безусловности.
  • Дарение может совершаться в двух формах: устная и письменная.
  • Правом на совершение дарения обладают как юридические, так и физические лица, если законом не установлены запреты и ограничения на это.
  • Как правило, расходы, связанные с дарением, лежат на одаряемом лице (уплата соответствующего налога и госпошлин).
  • Пожертвование является разновидностью дарения, но для него обязательно наличие общеполезной цели.

Заключение

В заключение рассмотренной темы о совершении дарения необходимо еще раз остановиться на следующих ключевых моментах:

  • Дарение относится к гражданско-правовой сделке, к которой применяются общие положения о действительности.
  • Для него является характерными признаки безвозмездности и безусловности.
  • Дарение может совершаться в двух формах: устная и письменная.
  • Правом на совершение дарения обладают как юридические, так и физические лица, если законом не установлены запреты и ограничения на это.
  • Как правило, расходы, связанные с дарением, лежат на одаряемом лице (уплата соответствующего налога и госпошлин).
  • Пожертвование является разновидностью дарения, но для него обязательно наличие общеполезной цели.
Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector