Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Принял наследство но не оформил право собственности Сроки вступления в наследство Образцы и шаблоны документов

Принял наследство но не оформил право собственности Сроки вступления в наследство Образцы и шаблоны документов

Принял наследство но не оформил право собственности Сроки вступления в наследство Образцы и шаблоны документов
СОДЕРЖАНИЕ
0

Что будет, если не оформить собственность на полученное наследство

Если наследник в положенный шестимесячный срок после того, как умер наследодатель, не оформит в собственность оставшееся имущество, тогда возможны два варианта:

  • Если человек, имеющий законное право на наследство, несет расходы, связанные с управлением таким имуществом, поддерживает его в рабочем состоянии, оплачивает услуги ЖКХ, то законодательно признается наследником;
  • Если гражданин, имеющий право на наследство, не смог его оформить и не несет необходимые расходы, не платит за услуги ЖКХ, то считается, что он не принял оставшееся имущество.

Далее все оставленное человеком, который умер (недвижимость, автотранспорт, другие вещи) перейдут в собственность другому лицу.

Российское законодательство позволяет принять оставшиеся для наследования вещи двумя способами:

  • Оформить наследство в собственность — наследник составляет и подает заявление, подтверждающее желание вступить во владение оставшимися вещами от человека, который умер, предоставляет документы, указывающие на родство с усопшим и завещание (если есть). После чего нотариус, открывший наследственное дело, подтверждает право гражданина на владение, выдавая соответствующее свидетельство. С этого момента считается, что он вступил во владение оставленным имуществом. В некоторых случаях, чтобы владеть имуществом без ограничений, необходима его регистрация в соответствующих органах (Россреестре, ГИБДД);
  • Принять наследство фактически. Такой способ работает, когда наследник вступил в наследство но не оформил право собственности. Когда наследник не может принять в собственность доставшиеся ему от умершего вещи, предъявив документы и заплатив пошлину, то позволено использовать данный способ. Для этого достаточно пользоваться имуществом и оплачивать расходы по его содержанию.

В обоих случаях считается, что человек принял все оставленное наследодателем, если он выполнял необходимые действия во время отведенного шестимесячного срока.

Если наследник вступил в наследство но не оформил право собственности на имущество, оставленное человеком, который умер, то закон все равно считает его владельцем. То есть переход недвижимости, транспорта и всего прочего имущества в любые другие руки будет противоправным.

Принял наследство но не оформил право собственности Сроки вступления в наследство Образцы и шаблоны документов

Если гражданин, имеющий право на оставшуюся недвижимость, транспортные средства или другие вещи, не успеет оформить наследство в собственность или принять его фактически, тогда его получит другой наследник, причем независимо от наличия завещания. Но если существует веская причина (болезнь, служба в армии), объясняющая, почему гражданин не воспользовался предоставленной возможностью в отведенное время, тогда в судебном порядке позволено продлить указанный период.

Законодательство разрешает выполнять различные сделки с имуществом только собственникам, причем независимо от наличия завещания. То есть, сначала необходимо оформить все оставшееся от человека, который умер, в свою собственность, и сделать это в установленный отечественным законом срок (6 месяцев). После указанной процедуры должна быть проведена регистрация, например, недвижимости. И только затем наследник вправе выполнять дарение, писать завещание, продавать свою собственность.

Если человек фактически принял наследство, то это не означает, что он может производить с ним какие-либо финансовые операции. Законом не запрещается пользоваться отписанной недвижимостью, транспортными средствами и прочим имуществом покойного. Это право гражданина прописано в ст. 1152 Гражданского кодекса.

Но в таких случаях владелец имущества обязан выполнять следующие действия:

  1. Содержать объект в исправном состоянии. Своевременно ремонтировать квартиру, принимать участие в содержании придомовой территории, оплачивать коммунальные счета.
  2. Принимать меры к безаварийной эксплуатации транспортного средства. Нести расходы на его ремонт, техническое обслуживание и охрану.

Если этого не делать, то претенденты могут в судебном порядке аргументировать, что факта принятия наследства не было. В таких случаях человек теряет право на владение, которое отходит к другим гражданам или государству в лице исполнительных органов.

При наследовании по распорядительному документу (завещанию) владельцу ценностей проще, так как посмертная воля покойного охраняется государством, претендовать на имущество третьи лица не имеют права. При этом законом не устанавливается граничный срок для проведения оформления своих прав.

Если после смерти наследодателя преемник не подавал заявления в нотариат или ограничился получением свидетельства, то он не может совершать с полученным имуществом таких действий:

  1. Составить завещание на квартиру. Такие действия может совершать только собственник. В случае внезапной смерти гражданина недвижимость перейдет в категорию наследственной массы, которая делится поровну между очередями родственников по закону.
  2. Управлять транспортным средством. Если покойным была написана генеральная доверенность, она аннулируется после его смерти. Для выезда на дороги общего пользования необходимы документы на право владения.
  3. Реализовать с прибылью движимые и недвижимые активы. Продажа наследственного имущества возможна только после его перерегистрации независимо от того, принял его человек по факту, закону или завещанию.
  4. Получить гарантию того, что не появится претендент, доказавший в суде уважительные причины, по которым он не смог подать необходимые документы для своевременного вступления в права собственности. В таких случаях можно лишиться всех ценностей, так как наследственное дело будет открыто вновь.

Чтобы избежать подобных неприятностей и предотвратить возможность потери имущества, после смерти близкого человека следует действовать скоро и грамотно.

Регистрация прав собственности на полученное после умершего человека имущество может быть проведена в любое время после получения свидетельства у нотариуса. Срок давности для данного документа в действующем законодательстве не прописан. Но и затягивать с данным процессом не стоит, так как в случае внезапной смерти наследника у его родственников возникнут проблемы, связанные с преемственностью ценностей.

Сразу после окончания процедуры вступления в наследство следует начать сбор документов для проведения государственной регистрации собственности. Данное мероприятие осуществляется в государственной регистрационной палате (Росреестре). Поскольку территориальные подразделения этой организации перегружены посетителями, прием документов возложен на городские и районные многофункциональные центры (МФЦ).

Сотрудники этих заведений проводят консультации клиентов, помогают правильно написать заявление, проверяют полноту представленных справок, после чего пересылают пакет документов в Росреестр.

Для того чтобы осуществить переоформление ценностей усопшего, необходимо предъявить сотрудникам МФЦ следующие материалы:

  • оригинал удостоверения личности (свидетельство о рождении, служебное удостоверение, паспорт);
  • справку о кончине предыдущего владельца ценностей;
  • завещание (если оно составлялось при жизни);
  • полученное в нотариальной конторе свидетельство о праве собственности на объект или его часть;
  • правоустанавливающий акт, указывающий на источник возникновения прав на владение имуществом (договоры ренты, дарения, купли-продажи, приватизации);
  • заявление совладельцев имущества об их согласии на проведение государственной регистрации;
  • письменное разрешение органов опеки, если в процессе принимает участие несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
  • заверенная выписка или ксерокопия учетной формы с указанием лиц, прописанных на жилплощади.

К заявлению прикладывается квитанция об уплате государственной пошлины, размер которой составляет 1000 руб. Время рассмотрения документов варьируется в пределах 3-5 дней в зависимости от способа и места их подачи. По результатам проверки поданных данных гражданину выдается новое свидетельство на собственность.

Москва и Московская область: 7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)Санкт-Петербург и Лен.область: 7 (812) 309-78-23

Узнав о таком «промахе», человек расстраивается, думает, что потеряет недвижимость. Не расстраивайтесь раньше времени! Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, он все равно является владельцем квартиры – это гарантирует 1152-я статья Гражданского кодекса России (ГК РФ). Как вступить в наследство после смерти. мы уже писали в прошлой статье.

Статья гласит, что наследство признаётся принадлежащим вступившему в наследие родственнику, независимо от фактического времени регистрации прав в Государственном реестре.

Да, если вы вступили в наследство, но не оформили в собственность, проживать в такой квартире можно. Вступив в наследство, вы обязаны нести все расходы по содержанию жилой площади, оплачивать услуги ЖКХ.

Не забывайте, что бывают спорные моменты, например, могут объявиться родственники, о которых вы не знали и начать претендовать на недвижимость. О том, как узнать вступили наследники в наследство или нет. читайте в отдельной статье.

Предлагаем ознакомиться:  Принят ли новый закон о коллекторах 2019 — Юридические Советы

Тогда, если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, доказывать свои права придётся через суд. При решении таких дел в судебном порядке, прежде всего внимание обращают:

  • По какой причине родственники не вступили в наследство в положенный срок?
  • Кто вступил в наследство и как им распорядился?
  • Кто проживал фактически в спорной квартире и производил платежи? Здесь может вступать в силу презумпция фактического принятия наследства .
  • Кто оплатил долги умершего, если таковые были?

Продать квартиру, не зарегистрированную в Росреестре, нереально.

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, он все равно считается владельцем, однако продать недвижимость, на которую не подтверждено право собственности документально, он не сможет. Есть ли возможность оформить право на собственность после фактического вступления, и в какие сроки?

Основное правило получения наследства знают, в то или иной степени, все. Однако, как именно поступать при наличии имущества, доставшегося после смерти близких людей, которая вроде уже как стала собственной без какого-либо оформления, знают лишь приблизительно.

Понятие

Вступление в наследство – это процедура оформления преемником его права на наследственную собственность. Получить наследство можно по закону в порядке очередности или по завещанию, оформив свидетельство о праве на наследство у нотариуса.

Фактическим принятием наследства является осуществление наследником на протяжении 6-месячного срока действий, которые свидетельствуют о том, что он принял во владение имущество после смерти наследодателя и продолжает им пользоваться. При этом можно оформить собственность и без свидетельства, но существуют некоторые нюансы.

Стандартный порядок оформления права

209-я статья Гражданского кодекса (ГК РФ) говорит, что собственник имеет права распоряжаться своим имуществом, как угодно, лишь бы это не противоречило закону. То есть, вступив в наследство, вы можете квартиру подарить, передать права владения, продать. На практике, продать квартиру, не зарегистрированную в Росреестре, нереально.

Принял наследство но не оформил право собственности Сроки вступления в наследство Образцы и шаблоны документов

Сделки с имуществом, принятым по наследству, считаются весьма рискованными. Если человек вступил в наследство, но не оформил право собственности, найти покупателя будет весьма сложно. Каждый покупатель хочет владеть купленной квартирой или домом в полном объёме, для этого он должен заключить и иметь на руках договор купли-продажи и зарегистрировать недвижимость на себя.

Если наследник не сделал этого, то провести сделку официально не получится, так как нет документов для подачи в Росреестр. Перерегистрация на покупателя затянется на длительный срок, что делает сделку невыгодной. Узнайте важную информацию о том, как происходит продажа квартиры менее 3 лет в собственности. в другой публикации.

Не оформленная в Росреестре квартира усложняет возможность завещать унаследованную жилую площадь или дарить её.

По закону, даже если вы не оформили право собственности на унаследованную недвижимость и другое имущество, ваши наследники не лишаются права наследия и владения такой квартирой. Только доказывать свои права им придётся через судебное разбирательство. Для этого нужно составить иск, где требовать признать спорное жильё частью наследной массы. Рассмотрев все доказательства, суды, чаще всего, решают такие иски в пользу истца.

Сделки с имуществом, принятым по наследству, считаются весьма рискованными.

В ситуациях, которые развиваются по второму варианту, есть лишь один путь решения проблемы – обратиться в суд для признания факта принятия прав на собственность.

Основания, на которых может и должно подаваться заявление в суд, зафиксированы в ст.1153 ГК РФ.

Пользоваться наследственным имуществом, особенно в первые полгода после смерти наследодателя, следует с умом и целенаправленно, чтобы к моменту, когда наследник все-таки решит получить какие-то документы на имущество, у него были бы тщательно собранные доказательства того, что он именно вступил в наследство и именно в установленные законом сроки.

  • управление имуществом, меры по его сохранности и исправности, активное его использование (при этом нужно запасаться свидетелями или свидетельскими показаниями в письменном виде, обязательно с датой)
  • охрана наследства от третьих лиц (в качестве выполнения этого пункта подойдет простая смена замков и запоров; сохранять чеки, квитанции и договоры)
  • расходы, которые наследник производит из своих средств, на содержание имущества (уход за домашними животными, растениями, садом, ремонт; сохранять чеки, квитанции, договоры с датами и печатями)
  • оплата материальных долгов наследодателя (обязательно с расписками), получение долгов с тех, кто брал взаймы у него.

Это краткое перечисление действий, которые могут стать достаточным основанием для обращения в суд и получения желаемого права.

Такой пункт, как распоряжение оставшимся имуществом, не может быть выполнен в полной мере без документального оформления. Счета, ценные бумаги будут недоступны.

Следует в любом случае предпринимать шаги по отношению к имуществу. Если в течение установленного срока не будет предпринято ничего в этом направлении, продление срока оформления или признание принятия наследства по факту будет сложно доказать в суде.

Почему следует все-таки заняться оформлением прав?

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, несмотря на его полную свободу в отношении личного использования имущества наследодателя, его юридические права будут ощутимо ограничены.

Даже при фактическом принятии имущества не будет лишним подать заявление нотариусу, чтобы было открыто наследственное дело. Если точно следовать правилу, то на дальнейшие юридические действия по получению документов на владение имуществом он получает 75 (!) лет – именно столько нотариат обязан хранить дела, даже если по ним не производится никаких действий.

Законодательство не предусматривает ограничения сроков, в течение которых следует окончательно все оформить, так что можно отложить этот процесс до удобного времени.

Если счета, ценные бумаги в наследственной массе отсутствуют, в доме наследник проживает давно и все оплачивает, то можно и не спешить.

Но, кроме счетов, будут недоступны и другие действия с собственностью (если речь идет о недвижимости):

  • купля-продажа
  • обмен
  • выделение долей
  • завещание
  • залог
  • регистрация других лиц
  • иные действия, которые требуют документального подтверждения права собственности.

Можно ли претендовать на оставшуюся долю в квартире, если родственники подали заявление о вступлении в, но не оформили право собственности на нее?

3. Дети дедушки (это второй муж бабушки, правильно? не родственник вам) претендовали на наследство, значит дедушка тоже имел долю в собственностив этой квартире? В каком размере?

Не ясно, что именно вы хотите отсудить и на каком основании.

Процедура оформления квартиры, перешедшей к гражданину по наследству, включает в себя при отсутствии спорных ситуаций относительно наследства несколько последовательных этапов, достаточно четко регламентированных наследственным законодательством.

1. Снятие умершего собственника квартиры (наследодателя) с регистрационного учета. Обычно эту процедуру осуществляют самые близкие родственники умершего, поэтому многие наследники не участвуют в этой обязательной процедуре.

Но статья 130 ГК РФ указывает на необходимость обязательной государственной регистрации права собственности на недвижимость. Краткий экскурс по кодексу наглядно демонстрирует, что отчуждать имущество без переоформления документов нельзя. Исключений не предусмотрено.

Стандартная процедура получения наследства предусматривает получение имущества покойного через оформление свидетельства у нотариуса. Для этого наследникам отводится шестимесячный срок, после которого они, имея на руках свидетельства, могут оформить наследуемое имущество в свою собственность.

Если покойный не оставил после себя завещание или оно признано нелегитимным, то наследование происходит в порядке закона. Процедура представляет собой получение наследства претендентами по очередности, регламентированной Гражданским Кодексом РФ (ст. 1141 ГК РФ).

При оформлении наследства по закону вся собственность покойного подлежит разделу в равных долях между родственниками той очереди, которая призывается к процедуре.

Завещатель определяет своей волей круг лиц, которые после его кончины станут его наследниками и получат определенные доли собственности.

При этом имущество будет разделено поровну между лицами в списке. Возможен и вариант с указанием доли одного или нескольких преемников.

Предлагаем ознакомиться:  Права и обязанности врача кратко

Завещание на квартиру, а также свидетельство о наследовании имущества, являются документами, подтверждающими права гражданина на недвижимость или иные наследуемые объекты. В данном случае нет необходимости осуществлять регистрационные действия, чтобы впоследствии проживать по адресу, однако здесь можно столкнуться со следующими моментами:

  1. Иные родственники могут предпринять судебное разбирательство, чтобы повторно пересмотреть порядок наследования.
  2. Лицу, принявшему наследство, в любом случае предстоит содержать жилье, покрывая коммунальные платежи и налоги за усопшего.
  3. При необходимости, возможно, осуществить регистрацию собственности в любое время, однако в компетентных инстанциях будут дополнительные вопросы.
  4. Срок для вступления в преемственные права составляет полгода, однако на протяжении всего этого периода требуется содержать имущество.
  5. Если своевременно не обратиться для преемства недвижимости или иных объектов, то на основании закона они могут перейти государству.

Если владелец недвижимости не совершит регистрационные действия, то он не сможет передавать имущество в дар, продавать его или передавать официально в аренду, так как для этого требуются соответствующие бумаги, доступные после постановки объекта на повторный учет с новым собственником.

Регистрация недвижимого объекта для совершения с ним обязательна. Здесь требуется наличие соответствующей записи в Росреестре, без которой реализовать объект невозможно. Теоретически преемник имеет на это законные права, однако покупатели на подобное жилье не найдутся, так как при оформлении договора купли продажи, дарственной или иного соглашения, регистрационная запись из Росреестра обязательна.

Также дело обстоит и с завещанием не переоформленной площади. Теоретически такое возможно. Преемник вправе завещать квартиру или дом своим потомкам или иным наследникам. Для этого составляется соответствующее завещание, однако при наличии иных заинтересованных в получении объекта родственниках, все будет сведено к тому, что начнется судебное разбирательство.

Главная

В судебной практике, завещание преемника, не совершившего регистрационные действия с объектом, учитываются не всегда, а только в исключительных случаях, когда было невозможно пройти процедуру постановки имущества на учет в Росреестре.

Законодательство

Вопросы оформления наследства и порядок наследования рассматриваются в главах 61-63 Гражданского Кодекса РФ.

Правовой институт фактического принятия собственности по наследству также установлен гражданским законодательством, а его дополнительные особенности регулируются постановлением Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам о наследовании» 2012 года.

Не оформлены документы на наследство

В общем порядке после получения свидетельства от нотариуса преемник должен произвести ряд действий для того, чтобы стать полноправным владельцем собственности.

Это может быть:

  • регистрация недвижимости в Росреестре;
  • или оформление транспортного средства в ГИБДД.

Если наследник получил свидетельство или подтвердил фактическое принятие, но не оформил право собственности на себя, то волноваться не стоит: время для регистрации прав не регламентировано.

Однако наследник, не ставший полноправным владельцем вещей, не сможет в последующем ими распорядиться и реализовать их путем продажи, выделения доли или отчуждения другим способом.

Принял наследство но не оформил право собственности Сроки вступления в наследство Образцы и шаблоны документов

Для своевременного и полного вступления в собственность имущества покойного необходимо в течение месяца зарегистрировать соответствующее заявление у нотариуса и собрать указанные им документы. Оперативность нужна и для того, что за обслуживание, содержание и охрану движимых и недвижимых объектов придется платить уже претендентам. В противном случае квартира и транспортное средство могут быть конфискованы за долги.

Наследникам необходимо подготовить такие бумаги:

  • личные документы, удостоверяющие личность;
  • извещение о гибели или справку о смерти;
  • завещание (если оно было оформлено и найдено в вещах усопшего);
  • выписку из учетной формы о регистрации людей на жилплощади;
  • технический паспорт на квартиру или автомобиль;
  • опись ценных вещей усопшего, заверенную юристом и подписанную 2 свидетелями;
  • чеки и квитанции, подтверждающие покупку дорогостоящих изделий и предметов;
  • ведомость оценки наследственной массы, проведенную лицензированными организациями;
  • правоустанавливающие бумаги на объекты (свидетельства приватизации, соглашения ренты, дарения, купли);
  • документы, подтверждающие родство с усопшим (при отсутствии завещания и разделе собственности между родственниками);
  • другие бумаги по усмотрению нотариуса.

В случае необходимости законодательством предусмотрено привлечение поверенного. Им может быть адвокат, родственник или третье лицо. Поверенному выдается разовая или генеральная доверенность на право совершения тех или иных действий.

Если наследник вступил в наследство, но не оформил право собственности, он может управлять имуществом по своему усмотрению, но в рамках действующего законодательства. После получения свидетельства о праве на собственность усопшего, гражданин обретает не только права, но и обязанности. Он должен оплачивать счета за пользование объектом, принимать меры по поддержанию его в исправном состоянии.

Государственная регистрация необходима для перехода прав на ценности от покойного к новому владельцу на такие объекты:

  • именные сберегательные книжки;
  • автомобили;
  • летательные аппараты;
  • моторные лодки, катера и яхты;
  • строительная техника;
  • дачи и коттеджи;
  • частные дома;
  • приватизированные квартиры;
  • гаражи;
  • склады и сараи;
  • земельные участки.

Отдельно следует остановиться на принятии имущества, находящегося в муниципальном владении. Пользование им осуществляется на основании договора социального найма. Если не принять мер по доказательству своих прав на недвижимость, то она отойдет государству и будет передана лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Приватизация таких объектов возможна в том случае, если покойный начал этот процесс при жизни или, когда наследник проживал с ним совместно и был зарегистрирован в домовой книге. Для этого надо обратиться в управляющую организацию, получить выписку из домовой книги и технический паспорт на квартиру.

На основании полученного разрешения можно начинать приватизацию. После ее окончания объект можно завещать, сдавать в ренту и в аренду по официальному договору, дарить, продавать.

Право собственности на квартиру или дом подтверждает, что имущество принадлежит лицу и получено на законных основаниях. О текущем владельце и параметрах принадлежащего объекта делается запись в реестре. Без этих сведений нельзя полноценно распоряжаться недвижимостью, из-за чего возникают проблемы с:

  • собственной регистрацией;
  • переоформлением счетов;
  • сдачей в аренду;
  • подготовкой документов для реконструкции;
  • использованием программ социальной помощи и т. д.

Самая неприятная часть касается долевой собственности. Если квартира разделена на 2-3 наследников, один из них может сначала оформить право собственности на свою долю, затем выполнить реконструкцию и, ссылаясь на нормы ГК РФ, получить право собственности через суд и документы на все жилье. Для этого есть и другие лазейки в законе. Свидетельство о праве собственности гарантирует отсутствие проблем юридического характера.

Закон не ограничивает время для подачи заявления в Росреестр. Официальная пошлина за регистрацию составляет в 2019 году 2000 рублей. По времени ждать придется до 15 рабочих дней. Процедура регистрации состоит из 5 этапов:

  1. оплата госпошлины;
  2. подача заявления;
  3. проверка документов инспектором;
  4. внесение изменений в реестр;
  5. получение свидетельства о праве собственности.

К заявлению прикладываются:

  • паспорт;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы на недвижимость;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Формальная причина для отказа – неполный пакет документов. На практике проблемы с регистрацией возникают редко. В основном, когда новый технический паспорт не соответствует старой планировке. Зарегистрировать право собственности нужно до проведения ремонта, иначе придется обращаться в суд.

Чтобы избежать лишних проблем и сберечь себе нервы, лучше перестраховаться и пройти все инстанции вовремя. Зарегистрировав квартиру, дом или земельный участок и официально оформив на них право собственности, вы избавите себя от бумажной волокиты в дальнейшем.

Оформление права собственности позволит:

  1. Доказать своё право, если возникнут споры и посягательства на наследство, если появятся неизвестные родственники после 6-месячного срока вступления в наследство и будут претендовать на имущество.
  2. Продавать и обменивать жилплощадь официально, с полным соблюдением всех законов и официальной регистрацией сделки.
  3. Без лишних вопросов со стороны регистрирующих органов прописывать в жилом помещении людей.
  4. Избежать вашим родственникам судов в дальнейшем, чтобы доказать свои права владения при вступлении их в наследство вашим имуществом.
Предлагаем ознакомиться:  Регистрация права по нотариально удостоверенной сделке

Наследство дело хлопотное: нужно собрать бумаги, написать заявления, обегать разные инстанции. Не стоит пугаться, если вступили в наследство, но не оформили в собственность. Сделать это можно в любой момент. Однако, как показывает практика, с официальным оформлением всех прав лучше не медлить, в особенности, если планируете недвижимость продавать.

Зачем нужен документ о собственности

Москва и Московская область: 7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: 7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Вступление в после смерти родственника сопровождается рядом формальных процедур. Вступлению в права могут препятствовать претензии, предъявляемые третьими лицами, нехватка некоторых из обязательных документов или элементарное незнание основных законов, регулирующие данную область взаимоотношений между людьми.

Наследование имущества означает переход прав на него к иным лицам, имеющим на это законные основания.

Доверенностью является документ, которым одна сторона (доверитель) уполномочивает другую сторону (поверенного) совершить то или иное действие от лица доверителя перед третьими лицами. В доверенности должны быть четко обозначены обязанности или задания поверенного, его ответственность перед доверителем .

При оформлении доверенности на вступление в наследство важно знать, что все вышеперечисленные действия может совершать как одно лицо, так и несколько лиц, со строго очерченным им кругом полномочий.

Справка с последнего места жительства наследодателя с паспортными данными (форма 9), или Домовая книга для лиц, проживавших в частном доме с указанием лиц, совместно с ним проживающи.

При наследовании по завещанию — завещание с отметкой нотариуса, который составлял это завещание о том, что оно не отменялось, не изменялось, новое не составлялось.

Документ, удостоверяющий личность заявителя: паспорт гражданина или иной документ в соответствии с законом — подлинник для предъявления (копии не требуются).

наследование – это всегда посмертный переход имущества (причем распоряжение имуществом на случай смерти возможно только путем завещания — п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ ),

При наследовании имущество умершего переходит к наследнику (наследникам), которого (которых) сам умерший определил в совершенной при жизни сделке (завещании ) или которого (которых) называет закон, в соответствии с чем существуют два основания наследования — по завещанию и по закону (статьи 1111, 1116 Гражданского кодекса РФ ).

Для открытия наследственного дела надо предоставить нотариусу свидетельст во о смерти наследодателя, а также, для установления наследственных отношений, свидетельства об актах гражданского состояния.

В соответствии с гражданским кодексом РФ право собственности на принятое наследство хотя и признается за наследником, но не дает ему возможности распоряжаться наследуемым недвижимым имуществом до момента регистрации этого имущества на свое имя.

Наследование приватизированного жилья Как лучше оформить право на имущество Документы на право наследования квартиры Вступление в наследство Оформление наследства (порядок действий) Как нужно поступить? Раздел наследуемого имущества Смерть единственного наследника 1-ой очереди. Срок обжалования Документы, необходимые для вступления в наследство Сколько по времени занимает вступление в Наследование не оформленого жилья и земли Оформление наследственного дела Тарифы за услуги.

Что будет, если наследник не оформил право собственности при наследовании?

Законодательством установлен шестимесячный срок для заявления права на наследуемое имущество (ст. 1154 ГК РФ). Какие же действия обязан сделать законный преемник за это время, чтобы не потерять свое право на наследство?

  • завещание (при наличии такового);
  • заявление о желании стать наследником;
  • свидетельство, удостоверяющее факт смерти лица, имевшего наследуемое имущество;
  • паспорт;
  • справка о составе семьи (если наследник проживал вместе с умершим);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Чтобы избежать различных юридических неожиданностей, полученное свидетельство необходимо зарегистрировать в государственном реестре. Эта процедура закрепит за наследником право наследования имущества.

Возможно ли отчуждать недвижимость, полученную в наследство без права собственности?

Законодательство предусматривает определенные ситуации, когда наследник будет являться таковым, который принял наследство по факту без подачи заявления.

Для признания в последующем фактического принятия гражданин должен совершить определенные действия, которыми он подтверждает принятие имущества, даже без подачи письменного заявления на оформление свидетельства у нотариуса.

Рассмотрим действия, которые нужно совершить за этот период, и которые являются доказательством вступления в наследство по факту (ст. 1153 ГК РФ).

Управление

Управление имуществом наследодателя или совершение таких действий по отношению к имуществу, словно их осуществляет реальный полноправный владелец, является основанием для признания фактического принятия наследства.

Охрана

Защищая разными способами наследство от противоправных посягательств различных людей, преемник принимает наследство по факту.

Подача встречного иска против посягательств на собственность наследодателя, при которых другие лица завладели имуществом покойного без законных на то оснований, также считается охраной имущества.

Если преемник осуществляет траты собственных финансовых средств на содержание собственности умершего, то это свидетельствует о фактическом приеме.

Расходы могут заключаться в:

  • ремонте помещений;
  • уходе за мебелью;
  • оплате коммунальных услуг за квартиру.

Наследник может рассчитываться по накопившимся при жизни долгам наследодателя или напротив — получать от его старых должников деньги по различным обязательствам. В таких случаях тоже удастся доказать фактическое вступление.

Обращение в суд

Процесс установления фактического приема собственности состоит из таких этапов:

  • сбор доводов в пользу факта вступления в наследство (бумаги, письменные доказательства, свидетельские показания);
  • подача заявления и документов в нотариат с ходатайством о выдаче свидетельства – при отказе нужно переходить к третьему этапу;
  • обращение с исковым заявлением в судебный орган;
  • повторный визит к нотариусу после положительного решения суда.

Существует возможность обращения к судье напрямую без нотариального оформления. В этом случае исковое заявление должно содержать ходатайство об установлении факта принятия имущества и признания права владения собственностью наследодателя.

Доводы заявителя можно подтвердить показаниями родственников, друзей и знакомых, фотографиями и видеозаписями.

Помочь могут лица, которые могут подтвердить факт владения и распоряжения собственностью:

  • люди, которые побывали в гостях;
  • лица, принимавшие участие в транспортировке движимого имущества наследодателя;
  • ремонтники жилья или иных вещей;
  • соседи по недвижимости, которые знают наследодателя и преемника.

Вопросы

Кроме того, в процессе оформления возникают следующие распространенные вопросы.

Наследственное дело открывает нотариус (ст. 1115 ГК РФ):

  • по последнему месту проживания наследодателя;
  • или по месту регистрации и хранения завещательного документа.

Если наследник проживает далеко от места открытия, то можно оформить имущество с помощью таких вариантов:

  • подать заявление и документацию через почтовое сообщение, удостоверив подпись на бумагах в нотариальном порядке;
  • оформить доверенность на представителя, который будет действовать в интересах наследника в другом населенном пункте.

Закон запрещает производить действия по реализации или отчуждению имущества, которое входит в наследственную массу, без оформления права собственности.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector