Регистрация в квартире без права на собственность (недвижимость)

Регистрация в квартире без права на собственность (недвижимость)

Регистрация в квартире без права на собственность (недвижимость)
СОДЕРЖАНИЕ
0

Обзор понятия

Начиная с девяностых годов, понятие регистрация вошло в жизнь граждан России, полностью вытеснив прописку. Таким образом, каждый гражданин России и люди, не являющиеся гражданами данной страны, обязаны зарегистрироваться по месту проживания. Что касается иностранцев, то для них это правило является обязательным в случае длительного пребывания на территории РФ.

Граждане России могут оформить регистрацию на аналогичных правах при условии смены места проживания по причине перемены места работы. Регистрация в данном случае является обязательным условием, так как получить соответствующую официальную должность без должного пакета документов просто невозможно.

Существует две разновидности прописок, которые оформляются без права на жилье. То есть это может быть

временная

или постоянная регистрация. Первый вариант наиболее приемлем для тех, кто переехал на новое место временно, например, на заработки или с целью учебы. Такая регистрация оформляется на срок не более пяти лет.

https://www.youtube.com/watch{q}v=OlhtNlDJG8o

Даже при условии, что зарегистрированные в данном жилье люди приходятся родственниками для собственника, они не могут претендовать на жилье или распоряжаться им по своему усмотрению. Для тех, кто хочет заранее себя обезопасить и избежать неприятных споров в суде, необходимо составить соглашение, которое потребуется нотариально заверить.

В таком документе потребуется указать следующие моменты:

  • Ограниченный период регистрации, так как в противном случае она становится бессрочной.
  • Что человек, который прописывается в данное жилье, не имеет право на распоряжение им.
  • В каких отношениях владелец и прописываемый человек состоят. Если не указать данный факт, то возможное судебное разбирательство может признать его близким родственником, что создаст дополнительные проблемы.

Регистрация в квартире без права на собственность в значительной степени может обезопасить владельца жилья, так как любой суд при условии наличия этого документа будет на стороне собственника.

Составляем договор на прописку без права на жилье

Собственник может зарегистрировать в своей квартире гражданина без права на жилплощадь. Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем, стороны вправе заключить соглашение без права собственности.

Правила оформления

Документ оформляется письменной форме, подписывается сторонами и при их желании может быть заверен нотариально. Как правило, стороны заключают сделку о праве пользования жилым помещением.

Регистрация в квартире без права на собственность (недвижимость)

В тексте соглашения указывается следующее:

  • Ф.И.О. сторон;
  • месторасположение жилья;
  • если регистрация временная — ее срок;
  • условие о том, что прописка без права собственности и проживания (при необходимости);
  • условие об уведомлении владельца при регистрации несовершеннолетних;
  • иные права и обязанности сторон.

Договор прописки без права собственности — образец можно найти в интернет. Так как законодатель не устанавливает к его содержанию никаких требований, стороны вправе разработать проект самостоятельно.

Образец

Регистрация граждан регулируется Постановлением Правительства № 5242-1, согласно которому зарегистрированное лицо имеет право пользоваться помещением. Права и обязанности прописаны также в ст. 31 ЖК, которая предусматривает обязанность содержать жилплощадь в порядке.

Нюансы оформления:

  • временная регистрация оформляется в ФМС в виде свидетельства, то есть вкладыша в паспорт;
  • при постоянной регистрации ставится штамп в паспорт, поэтому лишить прав на жилье гражданина (не в добровольном порядке) можно только через суд.

Когда жилье принадлежит нескольким сособственникам, для регистрации требуется предъявить согласие каждого из них в ФМС. Документы заверяются в нотариате. Ст. 247 ГК предоставляет право отказа совладельцу жилья в прописке нового жильца.

В ситуации, когда жилье приобретено супругами, но записано на одного из них, независимо от того, прописан супруг или нет, требуется его согласие на регистрацию как совладельца.

Немного о терминологии: узнайте отличия терминов «прописка» и «регистрация» по ссылке.

Основные детали

Необходимые бумаги

Бланк заявления можно приобрести в органе регистрации, заполнить его и отправить через специальный сайт государственных услуг.

Регистрация в квартире без права на собственность (недвижимость)

Помимо заявления на регистрацию потребуется следующий пакет документов:

  • Свидетельство о собственности данного жилья или же выписку из ЕГРП.
  • Ордер, договор аренды или договор соцнайма.
  • Паспорт того человека, который заявляет о регистрации. В данном случае, если речь идет о ребенке, возраст которого не достиг четырнадцати лет, потребуется копия свидетельства о его рождении и согласие второго родителя.
  • Свидетельство о рождении или паспорт всех людей, которые уже зарегистрированы по данному адресу.
  • Листок убытия с прошлого места регистрационного учета, но он необходим только в случае постоянной прописки на новом месте.
  • Заявление о том, что гражданин поставлен на миграционный учет. Если в квартире зарегистрирован недееспособный человек или ребенок, то может понадобиться разрешение от органов опеки попечительства.
  • Если оформляется временная регистрация, то понадобится согласие от одного из родителей в письменном виде.
  • Разрешение муниципалитета, если прописка будет осуществлена в государственное жилье.
  • Согласие всех людей, которые прописаны в квартире. Но оно не потребуется, если это коммунальная квартира или дом, который имеет отдельный вход.

Что нужно для прописки в квартиру собственника

  • Собственник, предоставляющий прописку членам семьи, родственникам, ничем не рискует, ведь пока он жив, то он и распоряжается жильем. Прописка не является правом собственности, и никаких привилегий у прописанной родни не возникает.
  • Постоянная прописка несет опасность для собственника, если он по каким-то причинам захочет выселить 3-е лицо, которому когда-то позволил прописаться. Тут по закону возникает право пользования жилым помещением, лишить которого, поменяв замки, нельзя. Чужого человека можно попытаться выселить лишь в судебном порядке.
  • Жилец вправе обратиться в полицию, мотивируя тем, что имеет полное право здесь находиться, и что в помещении остались его личные вещи. Таким образом, решение органов правопорядка будет не в пользу хозяина. И вплоть до административной ответственности, если хозяин и жилец создали шумиху, выясняя отношения.

Возможно будет полезно: какие документы нужно обновлять при смене прописки{q}

Права прописанных жильцов зависят от:

  • вида прописки (постоянная и временная);
  • от того, в каком жилье он зарегистрирован (собственность, муниципальная, приватизированная квартира);
  • является ли он собственником, родственником собственника, несовершеннолетним ребенком или нет.

Временная регистрация оформляется на срок от 90 дней и 3 лет. Постоянная сроком не ограничена. Права и обязанности вставших на учет граждан будут локализованы по времени или нет. Ограниченная прописка прекращается автоматически с истечением срока. Зарегистрированный человек теряет возможность проживания и легко выселяем собственником. Постоянно прописанный гражданин теряет права только в случае судебного решения.

Права собственников, прописанных в своем жилье:

  1. 1. Проживать в квартире;
  2. 2. Сдавать, продавать, дарить и прочими способами распоряжаться жильем без согласия зарегистрированных в нем несобственников;
  3. 3. Прописывать и давать согласие или отказывать в регистрации других лиц (если собственность долевая и второй владелец хочет прописать кого-то);
  4. 4. Снять с учета из квартиры любого несобственника без его согласия по суду (исключение — несовершеннолетние, процедура их выписки сложнее);
  5. 5. Регистрировать своих детей до 18 лет без согласия других лиц.

Обязанности собственников:

  1. 1. оплачивать коммунальные платежи, имущественный налог;
  2. 2. заботиться о состоянии квартиры в нормах, предусмотренных Жилищным кодексом.

Членами семьи являются дети, супруги, родители, проживающие совместно с собственником помещения. Неработающие иждивенцы, другие родственники и посторонние могут быть признаны членами семьи, если при регистрации собственник определил им такой статус в заявлении. Права пользования членов семьи равны с правами собственника.

При прекращении семейных отношений такие лица теряют проживание в квартире и собственник вправе их выписать. Если помещение оформлено на одного из бывших супругов, то второй обязан выехать. В таком случае признать право пользования и распоряжения жильем можно только в судебном порядке, доказав вклад в улучшение и содержание квартиры.

Несовершеннолетие дети могут быть выписаны только с согласия органов опеки, которые в таком случае требуют предоставления другого жилья. Можно сделать вывод, что при разводах право проживания детей защищено законом, а право супруга-несобственника прекращается.

Права лиц, прописанных в квартире, находящейся в собственности другого гражданина:

  1. 1. жить в помещении;
  2. 2. сдавать в аренду только с согласия собственника;
  3. 3. оплачивать содержание жилплощади или не оплачивать (по закону обязанности вносить платежи у таких лиц нет);
  4. 4. регистрировать несовершеннолетних детей без согласия собственника.
Предлагаем ознакомиться:  Страховое возмещение. Как обманывают потерпевших в ДТП

Обязанности:

  1. 1. покинуть помещение в случае перехода права собственности;
  2. 2. пользоваться квартирой по назначению и бережно.

Права лиц, зарегистрированных в квартирах по договору социального найма:

  1. 1. проживать, пользоваться помещением;
  2. 2. приватизировать;
  3. 3. завещать гражданам, живущим вместе с нанимателем;
  4. 4. вселять третьих лиц с согласия собственника (муниципалитета);
  5. 5. не платить за обслуживание коммуникаций внутри квартиры и инженерных сооружений;
  6. 6. налог на имущество не распространяется;
  7. 7. снижены тарифы на коммунальные платежи.

Обязанности:

  1. 1. соблюдать правила проживания;
  2. 2. заботиться о квартире.

После приобретения нового жилья собственник должен встать на регистрационный учет по месту жительства.

Для этого он обращается отделение ФМС или паспортный стол и предоставляет необходимый пакет документов.

Зачастую прописка оформляется сразу же на момент обращения. В паспорте проставляется специальный штамп о регистрации.

Если человек выписался с места прежнего жительства, то на оформление новой прописки у него есть семь дней.

Если же старая прописка не аннулирована, то за новой регистрацией можно обратиться в любое время.

Регистрация в квартире без права на собственность (недвижимость)

При этом оформление постоянной регистрации автоматически аннулирует прежнюю прописку. При временной прописке прежняя постоянная регистрация сохраняется.

Если собственник желает прописать иных лиц, то вместе с необходимыми документами подается паспорт лица, для какого оформляется прописка.

Паспорт На момент предъявления сей документ не должен быть просрочен, не приемлемы повреждения или ошибочная информация. Предъявляется только подлинник документа, поскольку на некоторое время паспорт изымается для проставления отметки о регистрации
Свидетельство о рождении Предъявляется, если прописываемому лицу еще не исполнилось четырнадцать лет
Заявление Заполняет его прописывающийся субъект на стандартном бланке, выданном в регистрационном органе
Листок убытия Необходим, когда человек заранее выписался с прежнего места жительства. Листок заполняет должностное лицо по месту снятия с регистрационного учета

Если сам обратившийся не является собственником жилья, то вместе с ним обращается владелец жилплощади.

Правоподтверждающие документы на жилье Это может быть выписка из ЕГРН для приватизированной квартиры или договор найма (ордер) для муниципального жилья
Согласие заинтересованных лиц К примеру, у квартиры есть несколько законных владельцев. Потребуется личное присутствие либо нотариальное согласие каждого из них или же они должны выписать нотариальную доверенность на оформление прописки. Для муниципального жилья потребуется согласие муниципалитета
Заявление собственника Пишется оно в произвольной форме. В нем излагаются данные о характеристиках жилья и сведения о прописываемом человеке

Особенности договора

В случае прописки на приватизированной квартире, чтобы избежать проблем, лучше заключить договор найма между хозяином и заселяющимся лицом. В этом договоре оговаривается такой момент, когда жилец должен сняться с регистрационного учета.

Требуемые документы:

  • паспорт лица (или свидетельство для несовершеннолетних);
  • выписка из ЕГРП о факте регистрации права на жилье (запрос на нее делает сам хозяин);
  • заявление от регистрируемого гражданина по установленной форме;
  • заверенное согласие от всех сособственников;
  • согласие владельца жилья на прописку;
  • листок убытия с предыдущего места проживания.

Прописка оформляется в следующих учреждениях:

  • миграционная служба;
  • паспортный стол;
  • многофункциональный центр;
  • портал Госуслуг.

Пошлина за регистрацию не взимается. После прописки вносятся данные о новых жильцах в домовую книгу.

Не имея возможности явиться на регистрацию в ФМС, следует проставить подписи совладельцев в заявлении на регистрацию, либо нотариально оформить доверенность на то лицо, которое получит право подписи.

Регистрация в квартире без права на собственность (недвижимость)

Как мы уже выяснили, желание прописать кого-то в своей квартире без права собственности на нее, не всегда может обойтись без сопутствующих проблем для владельца. И надеяться на порядочность съемщика под честное слово можно далеко не всегда. Именно поэтому следует перед пропиской заключить с ним специальный договор, согласно которому он обязан задекларировать, что не претендует на вашу жилплощадь.

Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.

Итак, что же необходимо прописать в таком договоре, давайте проясним:

  1. указывайте примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – укажите и это;
  2. пропишите, что, независимо от обстоятельств, человек не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
  3. если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем. Степень родства в таких случаях проверять будут долго.

Образец

Если жилье куплено или приватизировано, то владелец без труда может прописать туда кого угодно даже на постоянной основе и при этом прописываемый человек не может претендовать на данное помещение. Но вот выписать оттуда его будет уже не так просто, для этого потребуется решать вопрос только через судебное разбирательство.

К тому же, прописанный человек может по собственному желанию и без согласия владельца,

зарегистрировать здесь несовершеннолетних детей

. Причем они в свою очередь также не будут иметь право на собственность. Но вот ребенка выписать будет еще сложнее, чем взрослого.

Если владелец желает дополнительно обезопасить себя, то ему необходимо оформить регистрацию без занесения в паспорт штампа. Можно воспользоваться договором на возможность пользования жильем. Основной момент здесь – это указать, что договор может быть расторгнут по решению собственника.

Временная прописка без права на собственность: что она собой представляет

Люди, у которых нет своего собственного жилья во владении, нередко сталкиваются с массой проблем при оформлении прописки, особенно постоянной. Далеко не каждый собственник жилплощади готов прописать в своей квартире незнакомого человека на постоянной основе, не опасаясь при этом, что он впоследствии сможет претендовать на ее владение.

Именно поэтому, прежде всего, и оформляется прописка без права на жилплощадь. Владелец жилплощади имеет полное право прописывать в ней кого угодно, но при условии, если он данное жилье приобрел за свои деньги или же приватизировал. Прописанные люди в квартире при этом не смогут претендовать на ее владение.

Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.

Также постоянная прописка предполагает, что человек получает право на прописку своих несовершеннолетних детей на данной жилплощади, и согласия от владельца квартиры при этом можно не спрашивать. К тому же, при сложившихся тех или иных обстоятельствах выселить несовершеннолетних владельцу жилплощади на законных основаниях будет гораздо сложнее, чем взрослых.

Прописка

Если владелец жилплощади при прописке в квартире нового человека, не претендующего на ее владение, хочет перестраховаться, то можно, чтобы человек был прописан без занесения сведения о прописке в его паспорт. Кроме того, стороны могут заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади. Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.

При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.

Если оно все-таки будет принято, то будет рассматриваться до этого очень длительное время, возможно даже до года.

Предлагаем ознакомиться:  Страховые и нестраховые случаи по ОСАГО

Прописка без права на жилплощадь включает в себя регистрацию человека на территории данной квартиры, временную или же постоянную. Что такое постоянная прописка, мы уже узнали ранее, а сейчас узнаем более подробно о временной прописке без получения права собственности на жилище.

Временная прописка в большинстве случаев на территории той или иного жилья, оформляется иностранными приезжими, которые хотят какое-то время поработать на территории РФ, а затем вернуться к себе на родину. Чаще всего – это трудовые мигранты или иностранные высококвалифицированные специалисты, либо же студенты из зарубежных стран. В общем, те граждане, которые не планируют оставаться в России или же в городе нынешнего проживания на постоянной основе.

Если человек имеет временную прописку в квартире, то он не имеет никого права на ее собственность, если она принадлежит человеку, который ее ранее приобрел или же приватизировал.

Даже если речь идет о временной прописке человека, который состоит с хозяином в родственных отношениях, он не будет иметь никакого права распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, и не будет претендовать на получение доли жилплощади.

Однако во избежание всевозможных недоразумения и проблем, лучше оформить договор с соответствующими пунктами, даже если речь идет о проживании человека, которому можно доверять. В противном случае, как и предыдущем описании, можно получить проблемы в виде судебных разбирательств, если недобросовестный родственник пожелает присвоить себе вашу жилплощадь.

Временная регистрация оформляется сроком от трех месяцев до пяти лет, так как жилье, где оформляется человек, не является его постоянным местом проживания.

Данный вид прописки не дает человеку право на владение частью квартиры и предполагает возможность самостоятельно распоряжаться недвижимостью, но при этом данный документ дает возможность проживать здесь на законных основаниях.

Важен тот факт, что временная регистрация не отменяет постоянную у гражданина России. После того, как указанный срок регистрации закончится, право проживать в данном жилье заканчивается.

Постоянная регистрация несколько осложняет взаимоотношения между владельцем и зарегистрированным. По этой причине далеко не каждый человек готов прописать у себя на постоянной основе кого бы то ни было.

Действие такой прописки может быть прекращено только при условии решения суда или по его собственному желанию. Как правило, постоянная прописка подразумевает пребывание там, но не обязывает.

Постоянная регистрация подтверждается соответствующим штампом в паспорте. Данный вариант прописки подразумевает в соответствии с законодательной базой России прописку его несовершеннолетних детей, причем без разрешения владельца жилья.

Просто заключить такой договор и надеяться на его действие нельзя, так как для его законной силы необходимо заверить его нотариально.

Сроки регистрации и взыскания

У временной прописки не существует минимума по срокам, а вот максимум составляет 5 лет. По истечении этого срока регистрация становится недействительной, но можно опять ее переоформить на следующую пятилетку. Постоянная прописка действует до тех пор, пока лицо не поменяет место проживания.

Регистрация в квартире без права на собственность (недвижимость)

Меняя место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета и прописаться по новому адресу в течение 90 дней.

При пропуске этого срока предусмотрен штраф — от 3 тысяч рублей.

Прописка оформляется в течение трех дней, если нет оснований для отказа. В случае нехватки документов и запроса насчет них срок продляется до недели. Самая частная причина отказа – это недостоверность сведений, указанных в заявлении.

Стоимость услуги

Оформление прописки является государственной процедурой и производится бесплатно. Тем не менее, заявителю все же потребуется внести определенную сумму за подготовку к прописке. Так как потребуется сделать копии всех необходимых документов, нотариально оформить договор и так далее.

Если имеется необходимость оформления доверенности, то сделать это можно за сумму от восьмисот до тысячи рублей.

В некоторых ситуациях заявитель не может или не хочет заниматься пропиской, в данном случае он может обратиться к посредникам, которые за указанную сумму соберут все документы и сдадут их в ФМС. Такая процедура обычно стоит от полторы тысячи рублей до двух с половиной.

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Чем опасна фиктивная прописка{q}

Некоторые граждане и приезжие не хотят проходить процедуру регистрации в установленном законом порядке. Стремясь подзаработать и имея излишки площади, граждане регистрируют приезжающих на заработки или тех, кому понадобилась прописка, например, в Москве.

Однако надо знать, что поддельная прописка — это уголовно наказуемое деяние (ст. 322.2 УК), и под статью подпадает как хозяин, так и незаконно прописанное лицо. Легализовать такую схему вполне возможно, если оформить договор коммерческого найма. В противном случае грозит штраф или принудительные работы.

Виды и порядок регистрации в квартире без права на собственность

Закон говорит, что не появляется. Право собственности на жилье переходит по договору купли-продажи, дарения, наследованию, приватизации. Других способов нет. Регистрация дает только возможность проживания и пользования жильем. Поэтому супруги, их родители при разводе теряют право жить в квартире, которая не оформлена в их собственность. А третье лицо, зарегистрированное в помещении даже в течение многих лет, не вправе требовать признать себя собственником.

Особое внимание следует уделить регистрации несовершеннолетних. Их прописка создает существенные ограничения для продажи жилья. Хотя дети не получают прав на недвижимость.

Решение разрешить или отказать в согласии дать прописку принимает собственник жилого помещения.

Если дом в частной собственности, то гражданин самостоятельно решает кому быть зарегистрированным на его территории, кому нет. Он определяет, согласиться на постоянную или временную прописку любого лица, кроме несовершеннолетних детей тех, кто уже прописан в жилье. Если собственность долевая, то согласие дают все собственники. Если согласия нет хотя бы от одного, встать на учет по этому адресу не получится.

Если квартира оформлена по договору социального найма, то собственником является муниципалитет, организация или ведомство. Поэтому решение о прописке принимают они. Подает заявление на получение согласия ответственный квартиросъемщик. Если в квартире к этому моменту зарегистрированы еще лица, то их согласие необходимо.

Для прописки в муниципальной квартире одобрение собственника не учитывается в случаях:

  • регистрации несовершеннолетних детей тех лиц, кто уже стоит на учете в жилье (не нужно согласие собственника и зарегистрированных в квартире людей);
  • регистрации супруга, детей, родителей нанимателя (положительный ответ других прописанных граждан обязателен).

Для проживания в муниципальном жилье необходимо заключить простой договор найма либо коммерческого найма. Ответственный квартиросъемщик не выступает владельцем имущества, однако это лицо наделено некоторыми правами, которые позволяют передавать имущество в аренду или менять его на другую квартиру. Прописанные родственники гражданина имеют те же права, что и ответственный квартиросъемщик, но здесь речь идет о супругах, детях и родителях гражданина.

Что касается неприватизированных квартир, то здесь действуют те же самые нормативы, что и в отношении муниципального жилья. Особое внимание уделяется несовершеннолетним детям, которые должны проживать вместе с родителями и которых не имеют права выписать из квартиры, если другой вариант получения регистрации отсутствует.

Без регистрации собственность – чужая

Каждый человек, который самостоятельно выступает в роли собственника жилья, имеет право на прописку в нем любого человека. Если же он имеет только часть жилой площади, то для осуществления данной процедуры потребуется разрешение всех владельцев. При этом единственное возможное исключение – это прописка несовершеннолетнего.

Для того, чтобы осуществить прописку нового человека в своем жилье, необходимо подать соответствующее заявление в

паспортный стол

, УФМС или ФМЦ, куда приложить все документы и ожидать в течении трех суток. Порой такая процедура затягивается, и ожидание будет составлять уже восемь дней максимум.

Предлагаем ознакомиться:  Права ребенка при приватизации квартиры

Описанные сроки являются законными, так как полностью соответствуют приказу ФМС РФ № 288 и Федеральному закону № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Для того, чтобы прописать человека на постоянной основе:

  1. Ему необходимо заранее выписаться с того места, где он был зарегистрирован ранее.
  2. Если владелец жилья не единственный человек, то потребуется письменное согласие на проведение регистрации от всех остальных.
  3. Прописываемому человеку следует заполнить заявление о регистрации по новому адресу.
  4. Помимо всех заявлений и согласий необходимо приложить следующий пакет документов:
    • паспорт каждого, кто участвует в процедуре регистрации;
    • свидетельство о собственности;
    • договор о переходе жилья в собственность.

Прописываемый человек должен предоставить выписку с прошлого места проживания и военный билет в случае, если он военнообязанный. Если прописываемый человек не был выписан с прошлого места регистрации, то процедура может затянуться на месяц.

Если он прописался, но не имеет права на жилплощадь, то такая прописка будет иметь статус «

фиктивной

» и к ответственности будут привлекаться оба участника регистрации. Санкция в данном случае подразумевает штраф, этот факт соответствует статьям 19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ.

Выписать из приватизированного жилья будет гораздо сложнее, так как сделать это без согласия можно только через суд или же, если имеется одно из следующих условий:

  • человек более не является членом семьи, но куплена квартира была еще до узаконивания отношений;
  • если прописке не соответствует адрес, то есть если человек не живет здесь более пяти лет;
  • если он не оплачивает коммунальные услуги;
  • если регистрация была фиктивной, то есть если прописанный не проживал на данной территории.

Владельцу жилья следует учитывать и тот факт, что если в его жилье прописан еще кто либо, то без его регистрации на новом месте хозяин не сможет продать или подарить свою квартиру.

При этом следует учитывать, что количество прописываемых людей должно соответствовать метражу жилой площади, то есть на каждого человека должно быть минимум десять квадратных метров. Данный факт регламентируется Жилищным кодексом РФ статьей 50.

Выписать его отсюда будет невозможно без его согласия, так как постоянная регистрация подразумевает долю от жилого помещения в случае приватизации.

Все эти документы впоследствии будут направлены в паспортный стол и МФЦ.

Регистрация в общежитии происходит также, что и в квартире, то есть если комната собственная, то собственник может прописаться, не спрашивая ни у кого разрешения. Та же ситуация обстоит и с тем, если он захочет прописать у себя третье лицо.

Если комната принадлежит государству, то для регистрации необходимо основание и разрешение собственника. Прописка в общежитии не дает человеку право претендовать на жилье как на личную собственность.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Выводы

  • Несмотря на то, что прописка не порождает такого юридического последствия, как возникновение права владения жильем, она может фактически ограничивать права собственника. Это касается и временной, и постоянной прописки. Временная регистрация влияет меньше в плане распоряжения недвижимым имуществом.
  • Принудительным выселением занимаются судебные органы. Таким образом, рассмотрение вопроса может затянуться. Чтобы этого избежать, все-таки целесообразнее указывать сроки регистрации, либо оформлять временную прописку.
  • Если требуется уход за пожилым человеком, надежнее оформить договор ренты, что дает гарантии выполнения обязательств. Прописать то можно, например, на муниципальную площадь. Но где гарантии, что уход будет обеспечен должным образом{q} Потом зарегистрированное лицо сможет единолично оформить жилье в свою собственность, и об этом следует помнить родственникам.

Какие права дает прописка в квартире без права собственности{q} (видео)

Существует ли разница между пропиской и регистрацией и в чем она заключается{q}

Что означает термин «фиктивная регистрация»{q}

Можно ли жить без прописки и сколько, сроки оформления регистрации

Правила и порядок постоянной и временной прописки в общежитии: описываем обстоятельно

Чем грозит временная регистрация для собственника{q}

Возможные опасности

Возникнут ли у собственника в будущем проблемы из-за прописки кого-либо на свою жилую площадь или нет — зависит от степени ответственности в процессе оформления нового гражданина.

бланк договора безвозмездного проживания

В данном случае ключевую роль играют следующие моменты:

  • какого рода жилье;
  • в каких отношениях состоит собственник с прописывающимся;
  • прописан ли последний уже где либо и имеет ли он собственную недвижимость;
  • имеются ли у него маленькие дети или собирается ли он их заводить в ближайшее время;
  • период регистрирования.

Если жилье уже куплено или приватизировано, то особых проблем данная ситуация не должна принести. Но если это жилье муниципальное, то у нового прописываемого есть возможность стать одним из владельцев.

Собственник несет ответственность за каждого прописанного там человека, то есть если он повредит имущество, то ФМС будет спрашивать с владельца. Более сложная ситуация обстоит с родственником, которого выписать крайне сложно.

Если дело дошло до судебного разбирательства, то собственник должен будет доказать, что новый прописанный человек:

  • имеет задолженность за установленный период;
  • вселил в жилое помещение посторонних лиц;
  • ведет аморальный образ жизни;
  • занял жилье, но при этом не проживает здесь;
  • пользуется жильем в неположенном контексте.

Еще один важный момент — это кредиты на большую сумму, так как во время их оформления, прописанный человек указывает именно адрес своей регистрации. Безусловно, отнять жилье у собственника они в данном случае не смогут, то постоянно беспокоить его они будут.

Часто задаваемые вопросы

Какой вид прописки будет более выгоден для собственника{q} В данном случае все зависит от владельца, то есть, если он считает прописываемого близким и порядочным человеком, то лучше прописать его на постоянной основе. Если же нет, то целесообразнее будет выбрать временную прописку.
Есть ли необходимость в договоре{q} Данный документ никогда не будет лишним, так как он в значительной степени поможет владельцу обезопасить себя, но при этом договор должен быть заверен нотариально.
Возможно ли оформление временной прописки, если в данном городе у человека уже имеется постоянная{q} Согласно законодательной базе России, преград для данной процедуры нет.
Возможно ли выписать человека без его согласия{q} В данной ситуации все зависит от сопутствующих обстоятельств, так в большинстве случаев сделать это возможно. Значительно облегчить эту процедуру поможет договор.

Плюсы и минусы

Преимущества
  • если жилая площадь находится в частной собственности, то повлиять на совершение с ней сделок временно прописанный человек никак не может;
  • если жилье является муниципальным, то прописанный человек не может претендовать на него в процессе приватизации;
  • прописанный временно гражданин не влияет на коммунальные платежи, но если в квартире имеется счетчик, то оплата производится в соответствии с ним.
Недостатки
  • без согласия прописанного человека нельзя его выписать, а сделать это можно только в судебном порядке или при наличии соответствующих уважительных причин;
  • постоянно прописанный человек имеет право прописать своего малыша в муниципальном жилье, не спрашивая согласие остальных;
  • прописанный в муниципальной квартире ребенок имеет право претендовать на жилье при приватизации.

https://www.youtube.com/watch{q}v=4E3nuZffKaU

Таким образом, собственнику следует отдать предпочтение временной регистрации, периодически продлевая ее и не сталкиваясь в дальнейшем с возможными проблемами.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector