Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Приватизация квартиры в москве через службу одного окна

Приватизация квартиры в москве через службу одного окна

Приватизация квартиры в москве через службу одного окна
СОДЕРЖАНИЕ
0

Зарегистрируйте заключенный договор передачи жилья в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве

— С собой нужно будет взять удостоверения личности и договор социального найма, окончательное решение о передаче жилья в собственность будет приниматься после проверки этих документов, чтобы исключить факт виртуального мошенничества, — пояснил источник в мэрии. По его словам, возможность перевести приватизацию жилья в электронный вид появилась после того, как в Москве была запущена система электронного межведомственного взаимодействия. Приватизация квартиры или комнаты наделяет владельца правом распоряжаться ей по своему усмотрению. Своё жильё можно продавать, завещать, сдавать в аренду или внаём, а также совершать иные сделки, не противоречащие законодательству. Необходимо понимать, что после оформления приватизации, собственник в полной мере несёт бремя содержания жилищного фонда, включая и содержание общей собственности жильцов многоквартирного дома, и налог на недвижимое имущество. Помимо самого жилищного помещения, в собственность попадает невыделяемая доля общего имущества многоквартирного дома — всё инженерное оборудование (трубы, лифты, мусоропроводы и т.

Депутаты нижней палаты парламента РФ при рассмотрении во втором чтении законопроекта о сроках приватизации одобрили поправку, согласно которой приватизация жилья будет бесплатной бессрочно.

Для получения свидетельства вместе со всеми документами подаётся квитанция об уплате государственной пошлины в размере 1000 руб. (расценки для приватизации 2015 года).

По закону, приватизация допускается для каждого гражданина только раз. Единственное исключение — это несовершеннолетние.

Приватизацию служба одного окна оформляет безвозмездно. При этом следует помнить, что услуги иных организаций, таких как БТИ и нотариат являются платными. Более того, не стоит забывать об оплате государственной пошлины. В режиме «одного окна» срок приватизации составляет 60 рабочих дней. Однако в него не входит сбор всех документов. Именно поэтому следует обращаться за помощью к профессионалам, которые быстро и качественно выполнят свою работу. Все окружные службы одного окна по приватизации работают с понедельника по пятницу с 9 до 18 часов, с перерывом на обед с 13 до 14 часов. – сведения о регистрации по месту жительства (выписку из домовой книги) за период с сентября 1991 года до даты поселения на последнее место жительства; Готовят и формируют документы на приватизацию, отправляют их на госрегистрацию службы «одного окна» департамента на безвозмездной основе, то есть бесплатно. Но услуги «сторонних» организаций, с которыми они взаимодействуют, надо оплачивать.

Если у вас на руках есть договор социального найма либо ордер на муниципальную или государственную квартиру, в которой вы живете, это не значит, что квартира ваша в полном смысле слова – вы имеете право проживать в этой квартире, но не можете распоряжаться ею по своему усмотрению. Чтобы иметь возможность не только жить в квартире, но и продать, подарить, заключить договор аренды, ренты, мены, оставить ее в наследство своим детям — вам необходимо эту квартиру приватизировать.

Заняться приватизацией квартиры самостоятельно.

Один из совершеннолетних членов семьи, зарегистрированный в приватизируемой квартире, обращается в службу «одного окна» управления департамента жилищной политики города в своем округе, то есть по месту регистрации, и представляет копии документов с предъявлением оригиналов, удостоверяющих личности всех членов семьи, зарегистрированных на занимаемой площади:

«Одно окно»: 120 новых адресов

для граждан старше 14 лет — паспорт, для детей до 14 лет — свидетельство о рождении. Кроме того, необходимо согласие всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Если граждане прибыли на занимаемую площадь в г.

Москве после 01.09.1991, то для проверки однократности участия в приватизации необходимо представить данные о регистрации по месту жительства за период с сентября 1991 г. до прибытия на указанное место жительства в г. Москве. Также в случае проживания не в г. Москве в указанный период — справку о том, что право на участие в приватизации не было использовано (ст.

2 Закона N 1541-1; п. п. 1.2, 1.3 Регламента).Сотрудники службы «одного окна» проверяют представленные документы и формируют с использованием компьютерной программы «Приватизация. Подготовка документов» заявление о подготовке документов. Принятое заявление о подготовке документов в присутствии заявителя фиксируется в электронном регистрационном журнале. Выписка из этого журнала, заверенная подписью сотрудника службы «одного окна», выдается на руки заявителю (п. п. 1.4, 1.7 Регламента).

По желанию заявителя это может сделать:

  • уполномоченный сотрудник жилищного управления. Услуга бесплатная. В таком случае обязательно оформление нотариально удостоверенной доверенности на сотрудника департамента для представления им документов на госрегистрацию. Зарегистрированный договор выдается заявителю через службу «одного окна» управления, а также всем собственникам жилого помещения (или их представителям по нотариально оформленной доверенности) при наличии подлинников паспортов и свидетельств о рождении детей (п. п. 1.8, 3.4, 3.5 Регламента);
  • сам заявитель. Но при сдаче пакета документов на регистрацию необходимо присутствие уполномоченного сотрудника управления, обладающего правом подписи по доверенности от руководителя департамента как второй стороны договора передачи (п. 8 Рекомендаций; абз. 6, 7 разд. I Регламента). Помимо самого договора передачи жилья для регистрации права собственности вам потребуются документы БТИ и иные документы, собрать которые вам придется самостоятельно либо с помощью посредника.
Предлагаем ознакомиться:  Наемный работник нанес ущерб работадателю максимальные выплаты

Справка. Примерные сроки и стоимость изготовления документов/проведения процедур, платность услуг в г. Москве

Документ/процедура

Место получения/проведения

Платно/бесплатно

Сроки

Документы БТИ

БТИ

Платно (от 2500 до 4000 руб.)

10 дней

Получение документов ГУ ИС, паспортный стол

ГУ ИС, паспортный стол

Платно (от 1500 до 3500 руб.)

3 дня

Юридическое сопровождение договора передачи в собственность (приватизации)

ДЖП и ЖФ

Платно (от 15 000 до 25 000 руб.)

1 — 4 месяца

Сбор документов и походы по инстанциям могут отнять у вас много времени. В целях его экономии вы можете обратиться к посреднику (организации или физическому лицу), который специализируется на оказании услуг по оформлению договоров приватизации. Для этого потребуется оформить и заверить у нотариуса доверенность на право проведения приватизации.

Обратите внимание!Став собственником жилья, вы должны платить налог на имущество физических лиц.

Вам необходимо явиться в один из территориальных центров, лучше всего это сделать по предварительной записи. Выбор зависит от адреса вашего дома. Далее заполняется заявление по образцу, который вам предоставят на месте.

На этом этапе достаточно прийти любому прописанному, он же и подписывает бумагу, а также доверенность (заверенную нотариально) на имя сотрудников этой организации, на основании которой они могут подать документы от вашего имени. При себе в этот момент требуется иметь договор соцнайма и паспорт.

Необходимы подписи под заявлением всех проживающих (прописанных), достигших 14-летнего возраста, их паспорта (оригиналы).

Если кто-то из этих людей не может лично участвовать, он также может обратиться в нотариальную контору, чтобы заверить бумаги (образец согласия на приватизацию), делегирующие его полномочия другому члену семьи.

В результате вы получите договор приватизации, который нужен представителям Росреестра для выдачи Свидетельства о собственности — выписки из ЕГРН.

Без бюрократии не обойтись ни в одном деле, связанном с государственными оформлениями. Мы подготовили для вас полный список документов для приватизации через МФЦ, которые следует иметь при себе в день обращения:

  • Кадастровый паспорт объекта. Его также называют термином экспликация. Не путайтесь, это одно и то же;
  • Документы всех зарегистрированных жильцов (паспорта, удостоверения личности, свидетельства о рождении детей);
  • Справку о прописке или выписку из домовой книги, в зависимости от типа дома;
  • Выписка по вашему лицевому счёту;
  • Если вы меняли паспорт в период с 09.1991 года и до момента регистрации, возьмите справку о замене;
  • Подтверждение того, что лицо – заявитель не владеет приватизированным жильём;
  • Если какие-то граждане не желают участвовать в приватизационном процессе, от них требуется письменный отказ от прав;
  • Если кто-то из зарегистрированных участвовал в приватизации другого объекта, предъявите бумаги, подтверждающие этот факт;

Также нужно предъявить квитанцию по оплате пошлины.

Сама услуга бесплатная, но заплатить придётся в несколько инстанций за выдачу необходимых бумаг. В частности, техпаспорт с планом обойдётся в 1500 рублей, выписка из реестра – 500, столько же стоит доверенность и справка о неучастии, а государственная пошлина за договор взыскивается с каждого участника по 1000 руб. Могут быть нюансы, обусловленные региональным законодательством.

Государство установило время оформления в течение двух месяцев с момента обращения. Не считаются праздничные дни и выходные. То есть, обратившись перед очередными «красными днями календаря» придётся учесть, что работа начнётся только после них.

Настоящий порядок регламентирует работу в режиме «одного окна» управ районов при приеме заявлений и подготовке документов от заявителей для оформления договоров передачи жилых помещений в собственность в порядке приватизации.

1. Прием заявлений о подготовке документов для приватизации жилых помещений от граждан осуществляется в соответствии с требованиями постановлений Правительства Москвы от 30 мая 2006 г. N 352-ПП

одного окна» и от 22 августа 2006 г. N 606-ПП

одного окна» Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации».

1 ответ. Москва Просмотрен 283 раза. Задан 2012-07-29 08:33:31 0400 в тематике «Жилищное право» Право оперативного управления — Право оперативного управления.

Как приватизировать квартиру

Меньше полугода осталось до окончания бесплатной приватизации квартир. Тем, кто ещё не стал собственником своего жилья — а таких в Зеленограде 27% от числа жителей — следует уже сейчас решить будут ли они приватизировать квартиру или нет. Последний срок подачи заявлений — 28 февраля 2010 года.

В зеленоградском Департаменте жилищной политики и жилищного фонда ожидают, что до марта 2010 года по вопросам приватизации к ним обратится около 9000 человек — это жильцы около 40% помещений, остающихся пока в городской собственности.

Предлагаем ознакомиться:  Предоставление частей отпуска через какой промежуток времени

Контактный телефон: 8(495)472 56 77.

2.      В случае невозможности личного присутствия какого-либо члена семьи при отказе oт участия в приватизации данного жилого помещения необходимо предоставить нотариально  заверенное согласие на отказ от приватизации и ксерокопию.

гражданам, прибывшим на занимаемую площадь после 1 сентября 1991, для проверки принципа однократности участия в приватизации нужно предоставить сведения о регистрации по месту жительства (расширенную выписку из домовой книги) за период с сентября 1991 г.

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

При этом, участниками являются все лица, прописанные по этому адресу, а все несовершеннолетние имеют право на получение доли в установленном порядке.

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Там же забрать готовые документы. В целом процесс приватизации может длиться до 60 дней Шаг 1 Подготовить документы: шаблон заявления, паспорт, оригиналы и копии паспортов всех лиц, зарегистрированных в помещении; свидетельства о рождении и их копии всех граждан младше 14 лет, зарегистрированных в помещении; письменное согласие всех членов семьи (или нотариально заверенный отказ от участия в приватизации), справку, подтверждающую неиспользованное право приватизации (ее можно получить в ЕИРЦ). Шаг 2 Пойти к нотариусу в своем районе и оформить доверенность на сотрудников службы «одного окна» (у нотариуса есть список служб и сотрудников данного района) Шаг 3 Вместе со всеми документами и доверенностью п ойти в службу «одного окна» окружных управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда (УДЖПиЖФ) Москвы (адреса можно посмотреть здесь ) или в службу «одного окна» управ районов по месту расположения приватизируемого помещения (адреса можно посмотреть здесь ). Шаг 4 Пакет документов на приватизацию должен быть готов в течение 30 дней.

Нынешний срок не исключение. В прошлом году, когда еще оставалась достаточно много времени, в департамент поступало чуть более 600 заявлений на приватизацию в неделю. Сейчас их количество увеличилось до 1,5 тысячи заявлений в неделю. Процесс приватизации на сегодняшний день максимально упрощен для заявителей.

От них требуется минимальный набор документов: всем совершеннолетним и несовершеннолетним членам семьи старше 14 лет следует подать заявление, приложить к нему ксерокопии паспортов и обязательно предъявить подлинники документов, удостоверяющих личность (для несовершеннолетних – свидетельства о рождении).

Заявление можно подать в службы «одного окна» управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы в административных округах, а также управ районов по месту жительства.

Приватизировать государственное жилье совершеннолетний гражданин имеет право только один раз. Несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации в возрасте до 18 лет, могут воспользоваться своим правом еще раз после совершеннолетия. Для заключения договора передачи жилого помещения от заявителей требуется минимальный набор документов: всем совершеннолетним и несовершеннолетним членам семьи старше 14 лет следует подать заявление, приложить к нему ксерокопии паспортов и обязательно предъявить подлинники документов, удостоверяющих личность (для несовершеннолетних — свидетельства о рождении). Жители Москвы могут подать заявление в службы «одного окна» управлений Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы в административных округах, а также управ районов по месту жительства.

Обратитесь в службу «одного окна» управления жилищного департамента в административных округах столицы

Закон о приватизации жилищного фонда в России был принят в 1991 году. Окончание приватизации намечалось на 1 января 2007 года. Но при приближении этой даты власти перенесли завершение на 2010 год. А затем отложили еще раз – до 1 марта 2013 года.

Сейчас именно этот срок и является официальным дедлайном — хотя нет никакой уверенности, что и его не скорректируют еще раз. Как говорилось в революционно-патриотических стихах советской эпохи, «есть у революции начало, нет у революции конца». Почему так происходит? Михаил Силайчев, юрист группы компаний «Риэлти-Город» .

Каков порядок приватизации муниципальной квартиры через службу одного окна? (по-возможности с возможными нюансами)

Приватизация жилья, растянувшаяся на два десятилетия, выходит на финишную прямую. Счет идет на дни. Все, конец – 1 марта 2013 года в собственники можно будет и не записываться.

Но надо ли это делать сегодня? В связи с явными признаками надвигающегося последнего вала мы вновь возвращаемся к теме приватизации.

Предлагаем ознакомиться:  Нужно ли платить налог с продажи квартиры полученной по дарственной?

Спад поступления от горожан заявлений на приватизацию своих квадратных метров уже в ближайшее время может смениться быстрым ростом.

И это реальный прогноз, ведь подобная ситуация для Москвы не нова. Первая волна ажиотажа была связана с началом приватизации еще в 1991 году. Тогда от желающих получить «кусочек» от государства не было отбоя.

3. Утвердить временный порядок оформления документов на передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда в режиме «одного окна» (приложение 2) .

4. Управлению информационных технологий Департамента (Пугач Ю.М.) в срок до 01.02.2004 внести необходимые изменения в действующую сетевую версию компьютерной программы «Приватизация Подготовка документов)».

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Военнослужащие могут ссылаться на законы «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление Правительства РФ №512 от 29.06.2011, регламентирующее эту процедуру.

  • Получить в собственность квартиру/дом в закрытом военном городке нельзя;
  • Если в семье есть ребёнок старше 14 лет, от него требуется разрешение;
  • Пакет документов тот же, что и для штатских, плюс справки из БТИ.

Действует ограничение по стажу. Вам нужно отслужить не менее 20 лет в рядах ВС. Также право имеют уволенные по выслуге лет и демобилизованные по состоянию здоровья.

Приватизация продлена. Что дальше?

В то же время, государству невыгодно иметь на балансе жилищный фонд, потому что приходится тратить средств на содержание недвижимости и капитальный ремонт. Приватизированное жилье, напротив, увеличит поступления в бюджет, ведь с 1 января 2015 года вступил в силу закон, согласно которому налог на недвижимость будет рассчитываться из кадастровой стоимости, приближенной к рыночной. Ожидается, что к 2020 году владельцы средней московской «однушки» будут платить порядка 2,5-5 тысяч рублей в год в зависимости от округа.

Напоминаем, что люди, которые сейчас живут в неприватизированных квартирах. так и будут в них проживать на условиях социального найма. Главное юридическое последствие — такую квартиру нельзя продать, подарить и передать по наследству. То есть после смерти нынешнего ответственного квартиросъемщика квартира останется за теми, кто в этом жилье имеет постоянную регистрацию по месту жительства.

Важно понимать, что возможности платной приватизации жилья наше законодательство не предусматривает. То есть выкупить у государства муниципальную квартиру будет нельзя. Поэтому до 1 марта 2019 года вам необходимо будет определиться.

Чтобы приватизировать квартиру, вам достаточно обратиться в службу одного окна (многофункциональный государственный центр) по месту расположения квартиры.

Когда в очередной раз был продлен срок бесплатной приватизации жилья, москвичи, похоже, снова успокоились.

Число желающих подать документы на оформление в службу «одного окна» заметно сократилось. Об этом говорят и работники Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда в Западном округе столицы.

Так, если год назад было 600 обращений в неделю, то сейчас их в десять раз меньше. Похоже, успокоились даже те, кто часами отстаивал в очередях: документы сдали, а вот получить свидетельство о собственности – не торопятся.

Процедура приватизации квартиры

Для сдачи документов на государственную регистрацию граждане представляют нотариально удостоверенную доверенность уполномоченному сотруднику Департамента о представлении их интересов при государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы. Граждане также вправе самостоятельно обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию (Управление федеральной регистрационной службы), для сдачи документов на государственную регистрацию. Право собственности на квартиру (комнату) в порядке приватизации возникает с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом . В соответствии с Регламентом подготовки, согласования и выдачи в режиме «Одного окна» Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector