Получение мат капитала если дом уже построен

Получение мат капитала если дом уже построен

Получение мат капитала если дом уже построен
СОДЕРЖАНИЕ
0

Что говорит закон

Улучшение жилищных условий — способ использования средств семейного сертификата

Общие вопросы назначения семейной субсидии при рождении второго и последующего ребенка регулируются ФЗ № 256 от 29.12.2006.

Статья 10 определила одним из вариантов использования средств жилищный вопрос получателей. Решаться он может посредством не запрещенных законом сделок:

  • приобретение отдельной жилой недвижимости или части объекта. Стандартная ситуация требует заключения договора купли/продажи, деньги зачислят продавцу на счет;
  • участие в возведении новостройки: через членство в жилищном, жилищно-строительном или жилищно-накопительном кооперативе, заключение долевого договора (ДДУ) с застройщиком;
  • строительство индивидуального жилья или его реконструкцию с изменением площади в большую сторону. Делается это двумя способами: через заключение договора строительного подряда со специализированной организацией или индивидуальным исполнителем. Средства перечислят на счет строителя;
  • путем самостоятельного возведения дома с переводом установленной суммы на банковский счет гражданина

https://www.youtube.com/watch{q}v=WbXe9Ivecc8

Постановление пр-ва № 862 от 2007 г. «О правилах направления средств материнского капитала (их части) на улучшение жилищных условий» детализирует федеральные нормы. Документ содержит государственные требования по расходованию средств, порядок оформления выплат и другие практические моменты. Последние правки внесены в мае текущего года.

Важно, что использовать сертификат на жилье с привлечением кредитов или ипотеки можно сразу же после рождения малыша и оформления капитала. Участие в долевом строительстве, покупка готовой недвижимости допустима после достижения ребенком этого возраста.

В ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» № 218 от 2015 года введена категория объектов незавершенного строительства, а также обязанность учитывать такие постройки по кадастру и регистрировать в ЕГРН. Чтобы «незавершенку» внесли в реестр, она должна отвечать ряду признаков:

  • сооружен капитальный фундамент;
  • земельный участок, где стоит недострой, оформлен в собственность/аренду/бессрочное пользование;
  • есть разрешение на строительство. Его получают на основании свидетельства о правах на землю, ее категории, градостроительного плана территории;
  • земля предназначена для возведения капитальных объектов ИЖС;
  • строительство заморожено, действие договора подряда прекращено 

Получение мат капитала если дом уже построен

Но даже с зарегистрированными объектами незавершенного строительства сделки купли/продажи с привлечением семейного капитала не производятся. В соответствии с постановлением 862 «капитальные» средства выделяются для приобретения жилой недвижимости и улучшения условий проживания. «Незавершенка» не является жилым объектом, семье в ней не прописаться. Не приходится говорить и об улучшении условий проживания.

Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2019 году

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита. При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

  • маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
  • материнский капитал при строительстве дома собственными силами в 2019 году будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

  1. Документы на участок земли. Это может быть право собственности, договор аренды (долгосрочный), пользования. Государство не делает различий в арендованном или собственном участке.
  2. Разрешение на постройку частного дома.
  3. Договор с указанием номера банковского счета, на который, в случае положительного решения, будет перечислена сумма денежных средств.
  4. Обязательство, которое подписывает владелец сертификата, о том, что по окончании строительства в доме будет прописан ребенок/дети (нотариальное).
  5. Документальное подтверждение того, что дом будет построен на территории РФ.
  6. Документы, подтверждающие проведение основных работ по строительству (реконструкции) дома (акт освидетельствования).
  1. Орган, выдавший разрешение на строительство, обязан по истечении 6 месяцев с момента перечисления на счет первой половины материнского капитала, произвести осмотр строящегося дома.
  2. К этому моменту на участке должна стоять готовая «коробка» — фундамент, стены, крыша. Отделочные работы не являются обязательными к проведению.
  3. Если речь идет о реконструкции, площадь дома должна быть за это время увеличена минимум на учетную норму, предела увеличения нет.

Денежные средства на постройку жилья не выдаются сразу всей суммой. Первоначально семье выдаются деньги в сумме не более половины размера капитала. Оставшиеся денежные средства могут быть выданы для использования на строительство или реконструкцию не раньше, чем пройдет полгода со дня первой выдачи денежных средств капитала.

После этого необходимо собрать весь пакет документов, включающий в себя справки, разрешения, выписки и др. Его необходимо вместе с письменным заявлением подать в Пенсионный Фонд, который на специальной комиссии должен проверить предоставленные документы и дать соответствующее решение в пользу выделения средств семьи или же нет.

Только после того, как положительное решение о выделении средств будет принято, их через 2-4 недели перечислят на соответствующие банковские счета, которыми сможет пользоваться семья для оплаты строительства или приобретения строительных материалов для возведения жилья.

В зависимости от того, как будет происходить строительство дома (семья может строить жилье самостоятельно либо нанять строительную организацию), в вопросах, касающихся необходимых документов для постройки дома на маткапитал, имеются различия:

  1. Средства семейного капитала выдаются на постройку жилья двумя равными долями, если строительство осуществляется без привлечения подрядчиков. В этой ситуации, деньги перечисляют на счет владельца сертификата либо супруга, если он сам осуществляет строительство.
    • В течение 2 месяцев после того, как органами ПФР было принято положительное решение, происходит первое перечисление господдержки в величине, не более 50% от размера сертификата.
    • Затем не раньше, чем через 6 месяцев, можно получить остальную сумму, если выполнены условия подтверждения строительных работ.
  2. Когда строительство объекта ИЖС происходит с привлеченной подрядной организации, дополнительно предоставляется договор строительного подряда. В данном случае вся сумма маткапитала (в 2018 году 453 026 руб.) единовременно перечисляется на счет организации.

Чтобы получить первую часть маткапитала (50% от его суммы) при самостоятельном строительстве дома понадобятся следующий пакет бумаг:

  • Оригинал сертификата на маткапитал, свидетельство о браке (если строительство осуществляет супруг), паспорта заявителя и супруга.
  • Разрешение на строительство.
  • О правах на участок земли (аренда, собственность, бессрочное пользование и т.д.) лица, получившего сертификат на капитал либо супруга.
  • Нотариальное обязательство об оформлении объекта ИЖС в общую собственность всех членов семьи в течение полугода с даты получения кадастрового паспорта.
  • Реквизиты счета в банке.

Для получения денежных средств нужно обратиться в ПФР с заявлением о распоряжении средствами господдержки. В течение 2 месяцев деньги перечисляются на счет лица, имеющего сертификат, либо его супруга.

Получение мат капитала если дом уже построен

Для получения оставшейся части материнского капитала (спустя как минимум полгода с момента получения первой части средств) подается повторное заявление о распоряжении маткапиталом вместе с документами, подтверждающими проведение первой части строительства (укладка фундамента, монтаж стен и кровли). Данным документом служит акт освидетельствования проведения работ по постройке объекта ИЖС. Его выдает местный орган исполнительной власти, который дал разрешение на строительство.

Построить жилой дом на средства материнского капитала возможно не только самостоятельно, но и с привлечением строительной организации. Для этого будет необходимо заключение договора строительного подряда. Данный договор может заключаться как женщиной, владеющей сертификатом на семейный капитал, так и ее мужем.

При таком способе постройки жилого дома деньги единоразово всей суммой перечисляются на счет подрядной организации. Для этого необходимо подать в орган ПФР заявление на распоряжение капиталом и, вместе с документами, указанными выше, представляются:

  • копия договора строительного подряда, заключенного с организацией (юридическим лицом);
  • реквизиты счета данной организации для безналичного перечисления денег.

Получить средства господдержки на постройку дома и при самостоятельном строительстве дома, и через подрядную организацию, можно только по достижению ребенком 3 лет (если для этого не берется целевой строительный кредит или займ).

Если семья без средств господдержки построила дом, то она может получить компенсацию в размере маткапитала за данный дом. Необходимые для этого условия:

  • Дом должен быть построен после 01.01.2007 г.
  • Ребенку, давшему право на семейный капитал, исполнилось 3 года.
  • Дом должен быть построен самостоятельно (см. дополнительную информацию в комментариях).
Предлагаем ознакомиться:  Образец упд если получатель транспортная компания

Как получить компенсацию за строительство дома материнским капиталом{q} Для этого нужно предоставить пакет документов в ПФР:

  • документы на пользование землей;
  • бумаги, которые подтверждают право собственности на дом;
  • обязательство переоформления дом в общую собственность всех членов семьи;
  • банковские реквизиты владельца сертификата на семейный капитал.

Если семья уже имеет построенный жилой дом, можно направить средства маткапитала на его реконструкцию. Очень актуальный вопрос при реконструкции жилья — сколько необходимо пристроить, чтобы получить компенсацию материнский капитал{q}

Ответ на данный вопрос следующий: необходимо увеличение общей площади жилого помещения не меньше чем на одну учетную норму площади жилья, которая в каждом муниципальном образовании установлена индивидуально (обычно 14 м2).

При проведении реконструкции сумма семейного капитала также выдается по частям, как это было описано выше в части самостоятельного строительства жилого дома. Чтобы семье получить средства госпомощи в полном объеме, работы по проведению реконструкции необходимо подтвердить, получив в органах местной администрации акт освидетельствования.

После того, как строительство закончено и все обременения сняты (например, ипотека), дом, построенный с привлечением маткапитала, нужно оформить в общую собственность семьи — обладателя сертификата, его супруга и детей. Далее распоряжаться домом можно в обычном порядке, предусмотренным семейным и гражданским законодательством. Следовательно, семья сможет его продать.

Для законного оформления продажи дома, собственниками в котором являются дети, продавцу заранее нужно обратиться органы опеки и попечительства. Данный орган выдает разрешение на продажу, если не нарушаются имущественные интересы несовершеннолетних, что в отношении права детей на материнский капитал компенсируется такими способами:

  1. Взамен проданного жилья, несовершеннолетним гражданам предоставляются аналогичные по площади или стоимости доли в новом жилье.
  2. Предоставление малолетним собственникам денежной выплаты, равной стоимости их доли, на банковский счет, открытый на имя детей, средства с которого до достижения ребенком 18 лет могут расходоваться только с разрешения органов опеки и попечительства.
  3. Выделение детям долей в другом имеющемся имуществе, например, в доме либо квартире родственника.

Во всех указанных ситуациях величина квадратных метров, приходящихся на каждого ребенка, не должна уменьшаться, а жилищные условия не могут быть ухудшены. Только с согласия опеки в отдельных случаях возможно уменьшение квадратных метров в новом жилище, если площадь в нем по стоимости больше стоимости первого дома.

Если на момент продажи жилья все дети уже достигли 18 лет, сделка становится стандартной — требуется только согласие на продажу всех собственников дома.

Следовательно, с января 2016 года появляются две возможности израсходовать средства материнского капитала на постройку дома, не дожидаясь трехлетия ребенка:

  • построить дом на собственные средства с привлечением строительной организации, а затем обратиться в Пенсионный фонд для получения компенсации;
  • построить дом на кредитные средства, а затем обратиться в Пенсионный фонд для досрочного погашения жилищного кредита;
  • приобрести в ипотеку недостроенный дом по сниженной цене и оплатить материнским капиталом первоначальный взнос.

В законе № 256-ФЗ определен перечень документов , которые необходимы для строительства дома на семейный капитал: сертификат на маткапитал; документы на земельный участок; бумаги из местной администрации, разрешающие строительство; договор строительного подряда (если постройка дома происходит при помощи сторонней организации); свидетельство о браке, если земля принадлежит супругу или он самостоятельно занимается строительством дома (заключает договор с подрядной организацией); документы, удостоверяющие личность обладателя маткапитала и (или) супруга; обязательство об оформлении построенного дома в общую собственность всех членов семьи.

Можно ли построить пристройку к дому на средства материнского капитала{q}

приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

Улучшение жилищных условий подразумевается после рождения ребенка, а не до его рождения. А если я оформлю новый дом на новом участке после рождения ребенка{q}

Есть вопрос к юристу{q} На покупку нового дома Вы вправе будете использовать средства материнского капитала.

В первом случае оформляется договор купли-продажи дома вместе с участком, на котором он находится. Недвижимость можно оплатить полностью из средств материнского капитала или только частично. Землю придётся покупать за собственные деньги.

Но лучше на всякий случай взять чуть больше времени. Таким образом, у подобного договора есть особенности: оплата происходит (как минимум) в два этапа.

Вы можете получить компенсацию за уже построенное жилье из суммы материнского (семейного) капитала, если дом был построен и оформлен после 1 января 2007 года. Жилой дом должен быть оформлен в общую собственность владельца сертификата, супруга, детей. В противном случае нужно будет представить письменное нотариально заверенное обязательство собственника дома оформить дом в общую собственность всех совместно проживающих членов семьи по истечении шести месяцев с даты перечисления средств материнского капитала Пенсионным фондом РФ.

Если после 01.01.2007 г. вами был построен дом либо вы реконструировали его, а вашему малышу,  появление которого на свет дало Вам право на использование средств МК, исполнилось три года, Вы можете получить средства МК в качестве компенсации затрат.

При этом, нужно обратить внимание, на определение реконструкции — это проведение работ, вследствие которых общая площадь жилья реконструируемого объекта стала больше, не менее чем на учетную норму площади жилья, которая устанавливается жилищным законодательством России.

копиями документов о праве собственности на земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

копией свидетельства о праве собственности на построенный (реконструированный) дом. Это касается домов, ставших собственностью не ранее 1 января 2007 года либо реконструированных после 1 января 2007 года — независимо от даты возникновения права собственности;

письменным обязательством собственника оформить дом в общую собственность членов семьи, если такое жилье оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат на материнский капитал, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).

Материнский капитал в 2013 г. размером 408 960 рублей полагается матери за рождение второго ребенка. До того момента, пока ребенок не достигнет трехлетнего возраста, никто из родителей не сможет воспользоваться этими средствами.

Если было решено начать строительство дома на свои деньги, не дожидаясь достижения трехлетнего возраста второму ребенку, семья все равно вправе получить компенсацию из средств маткапитала – вернуть потраченные на строительство деньги и дальше использовать их по собственному усмотрению.

Согласно части 1.3. статья 10 (Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий) Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.

Материнский капитал в 2013 г. размером 408 960 рублей полагается матери за рождение второго ребенка. До того момента, пока ребенок не достигнет трехлетнего возраста, никто из родителей не сможет воспользоваться этими средствами.

Была у меня в собственности земля. Приобретена в 2011 году.  На этой земле по факту был дом, по документам не было ничего. В первую очередь надо было наше жилое помещение зарегистрировать.Честно скажу, состояние дома «полный привет», поэтому пришлось ДО того как пригласили БТИ приводить его в порядок, но это отдельная история.

Значит, оформляем дом. Для получения свидетельства о собственности, нужно пройти кучу инстанций (БТИ, кадастровая палата и т.

Построить дом за 408 960 рублей, конечно, невозможно, а вот потратить эти деньги на покупку стройматериалов — выполнимая задача, а главное — это поможет сократить финансовые затраты на строительство. Кратко рассмотрим вариант строительства дома за счет материнского капитала, либо получение компенсации за уже построенный дом.

Законы, регулирующие назначение материнского капитала, постоянно меняются.

К категориям людей получающих маткапитал можно отнести следующих граждан:

  1. Женщину, являющуюся гражданкой России, которая имеет сертификат на получения денег в связи с рождением или усыновлением 2 и больше детей.
  2. Мужчину, являющегося гражданином России, который имеет сертификат на получения денег в связи с рождением в семье или усыновление из детского приюта 2 и больше детей.
  3. Мужчину, который может быть ,как гражданином России, так и гражданином другого государства, который получил право на получение средств в связи с его лишением у матери ребенка.
  4. Ребенок, возраст которого не достиг 18 лет, или не достиг 23 лет в случае, если он обучается на очной форме в высшем учебном заведении, и у его законные представители лишились права на получения денег.
Предлагаем ознакомиться:  Как с судимостью устроиться на работу

Случаи получения компенсации за построенный дом также Определены законами Российской Федерации.

Материнский капитал в 2019 году: обновления в законодательстве

К ним относится только улучшение жилищных условий, которое может быть выражено в некоторых отдельных вариантах. Среди этих вариантов можно выделить:

  • постройку жилья для семьи собственноручно без привлечения сторонних организаций после рождения ребенка или же до этого, если это случилось в период с 2007 года;
  • Получение мат капитала если дом уже построен

  • постройку жилья самостоятельно с привлечением сторонних организаций после рождения ребенка или же до этого, если это случилось в период с 2007 года;
  • постройку жилья с помощью подрядчиков после рождения ребенка или же до этого, если это случилось в период с 2007 года;
  • реконструкцию уже имеющегося жилья собственноручно или с привлечением подрядчика после рождения ребенка или до этого, если это случилось в период с 2007 года.

Очень важно при этом собрать соответствующие документы, что свидетельствовали бы о работах реконструкции или ремонте дома для проживания в нем семьи.

Размер государственной помощи в виде компенсации на строительство жилья напрямую зависит от размера материнского капитала в год запроса.

Это значит, что частично этими средствами можно покрыть затраты на строительство или реконструкцию дома для проживания семьи.

Почти каждый год размер этой компенсации меняется, так как производится индексирование капитала с учетом инфляции за прошлый учетный год в стране.

Если в начале действия программы сумма средства становила 250 тысяч рублей, то на 2016 год она поднялась почти на 90% до 453 тысяч 26 рублей.

На данный момент постановлением Правительства индексация капитала приторможена так как можно отметить появление сложной экономической ситуации в стране.

Это значит, что в ближайшее время сумма компенсации не будет меняться, и будет становить тот объем, который был предусмотрен на период 2016 года.

В будущем возможны некоторые изменения в объеме государственной помощи, но некоторые чиновники считают, что в ближайшие 2-3 года этого ждать не стоит. Связана заморозка на такое длительное время суммы семейного капитала с тем, что пока Россия достаточно медленно выходит из кризиса.

Получение компенсации материнского капитала должно осуществляться по определенным стандартным правилам, которые прописаны в правительственных актах.

Для начала нужно обратиться к сотрудникам территориального отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации, которые дадут полноценный список документов, необходимый для начала процесса оформления разрешения.

При этом часто документы проверяются вместе с сотрудниками МВД, так как существует немало фирм, занимающихся так называемым обналичиванием материнского капитала.

Важно также предоставить письменное обязательство о выделении каждому члену семьи доли в будущем доме или же оформить это на уже построенный дом.

Если это не будет выполнено, Пенсионный Фонд вправе отказать в выдаче компенсации на строительство.

Помимо стандартного пакета документов, который необходим для получения материнского капитала, для выплаты компенсации также понадобятся некоторые справки и свидетельства, касающиеся непосредственно строительства жилья. К ним следует отнести:

  • копия документа гласящего о правах собственности на землю, на которой будет или уже построен дом для индивидуального пользования семьи;
  • копия документа на право постоянного пользования таким участком;
  • копия документа на пожизненное бессрочное пользование землей; копию сертификата на аренду данного участка под строительство;
  • копия свидетельства, подтверждающего право собственности на построенный или реконструируемый объект;
  • обязательство гражданина РФ о последующем выделении доли имущества каждому члену семьи, поданное в письменном виде;
  • документ, который подтверждает открытие счета в государственном банке, вместе с указанными на нем реквизитами.

В каждом конкретном случае необходим свой уникальный набор документов, поэтому лучше всего провести консультации с работниками Пенсионного Фонда, которые сразу же укажут полностью весь пакет вместе со всеми его элементами.

В случае, когда не будет какой-нибудь справки, можно получить отказ о предоставлении компенсации на строительство, даже если на это на самом деле есть все права.

Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

  1. Заявление владельца сертификата;
  2. Оригинал сертификата
  3. Удостоверение личности и факты о рождении всех членов семейства.
  4. Правоустанавливающие бумаги на надел земли.
  5. Разрешение на постройку от муниципального управления.
  6. Соглашение о проведении строительных работ с организацией, если в семье было принято такое решение.
  7. Нотариально заверенное соглашение по регистрации долевого владения между всеми членами семьи не позже полугода после окончания строительства.
  • построить частный дом можно исключительно на территории нашей страны;
  • владельцем земли, на котором планируется стройка, является один из родителей ребенка;
  • участок предназначен для ИЖС и не относится к иной категории земель;
  • на руках есть разрешительный документ от муниципалитета на строительные работы;
  • после проведения реконструкции метраж может быть увеличен лишь на одну учетную норму жилплощади, предусмотренной в регионе;
  • постройку следует располагать в населенном пункте;
  • основой дома служит фундамент;
  • наличие всех систем коммуникации или возможности их проведения – водоснабжения, электричества, газа (исключение составляют села, до которых еще не дошли коммуникации);
  • не допускается строительство капитального дома на дачном участке или в СНТ.

Для этого данный объект и земельный участок, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта ИЖС, должен отвечать ряду требований: Если строительство или реконструкция объекта ИЖС осуществлялись с привлечением строительной организации, то компенсация не предоставляется .

Реконструкция

Чтобы предстоящие работы признали восстановлением, требуется изменение планировки дома с увеличением его полезной площади. На деньги сертификата можно рассчитывать, если запланировать:

  • надстройку нового этажа;
  • переоборудование под жилое назначение чердачного помещения (с официальным изменением технических характеристик);
  • увеличение числа комнат за счет горизонтальных пристроек

Потребуется строительное разрешение с отметкой о реконструкции. Все расходы до копейки придется подтверждать сметной документацией, договорами подряда с исполнителями. Последние правки в ФЗ 256 и постановление 862 допускают самостоятельное выполнение комплекса работ. В этом случае целевое расходование средств подтверждают товарными и кассовыми чеками.

Бойков Ярослав Олегович

Реконструкция — это проведение определенных работ, которые увеличивают общую площадь жилого дома не меньше чем на учетную норму площади жилья. Учетная норма это минимальный размер площади жилого помещения. С её помощью органы местного управления выявляют уровень обеспеченности граждан жилой площади.

Распоряжаться средствами материнского капитала на реконструкцию разрешается только в той ситуации, если будет увеличена площадь жилого объекта недвижимости. В различных регионах страны норма, на которую она может быть расширена, различна, ее устанавливают в каждом отдельном месте его органы власти.

Внимание! В  2019 году проводить ее разрешено только для индивидуальных жилых домов, и только силами живущих в нем или их родственников, или друзей. Привлекать строительные фирмы не разрешается.

Реконструкцию квартиры, находящейся в одноэтажном двухквартирном доме можно будет произвести только после ее перевода в статус «жилой дом».

Площадь дома расширяется за счет пристройки или надстройки. Это может быть:

  • дополнительный этаж;
  • пристройка тамбура;
  • мансарда и др.

Какие действия точно подходят под понятия реконструкции дома можно уточнить у соответствующих органов вашего города.

Внимание! Потратить денежную помощь от государства на проведение ремонтных работ в частном доме или в квартире нельзя, так как нормы о маткапитале даже не содержат в себе понятие «ремонт», а предусматривают лишь реконструкцию дома.

Не может считаться реконструкцией:

  • проведение канализации или теплопровода;
  • установка новых окон;
  • бурение водопровода и т.д.
Предлагаем ознакомиться:  Как выписать чужого ребенка из квартиры без его согласия если я собственник

То есть, несмотря на то, что эти работы значительно улучшают состояние дома и облегчают жизнь его обитателям, эти работы не увеличивают общую площадь помещения.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом{q}

Президент России инициировал расширение перечня способов применения средств материнского (семейного) капитала. Так семьи, в которых родился второй ребенок, теперь могут каждый месяц могут получать определенную сумму вплоть до того момента, когда ребенку исполнится полтора года полутора лет. Но есть ряд.

«Мы благодарны, что есть такие меры соцподдержки. Если раньше возвращалась четверть суммы, то теперь уже 50%. Это замечательно, что внесли изменения, которые помогут семьям компенсировать ипотеку. Именной капитал — это большая помощь семьям», — отметила Ирина Раськина

Возмещение кредитов

Способы достройки дома с помощью кредитных средств и использованием сертификата:

  • оформить кредит на строительство/реконструкцию (ипотека, жилищный и т.д.) недвижимости и направить капитал на первоначальный взнос. Этот вариант подходит для приобретения стороннего недостроя;
  • частичное гашение субсидией оформленного займа (основной долг, проценты). В этот момент не должно быть открытой просрочки. На штрафы и пени «детские» деньги не направляются 

Плюсов тут несколько. Не придется ждать 3-летия ребенка. Схема прозрачнее, потому ПФР с большей охотой дает свое согласие.

Можно ли получить средства материнского капитала, если семья уже построила дом{q}

После сбора всех документов можно обращаться в Пенсионный фонд с распоряжением на трату средств материнского капитала на строительство дома своими силами до 3 лет.

Если всё пройдет нормально, то в течение следующего месяца Пенсионный фонд переведет средства на указанный в заявлении расчетный счет. Теперь ими можно распоряжаться для оплаты стройматериалов или труда рабочих.

Кроме того, возможен безналичный расчет со строительной организацией, если она целиком и полностью берет на себя возведение дома. В таком случае средства переводятся не на расчетный счет заявителя, а на счет строительной компании.

В остальном требования о предоставлении проектной документации те же, отчитаться о строительстве придется обязательно – т.е., как минимум, нужно будет предоставить в ПФ копии свидетельств о праве собственности на родителей и детей.

Ипотека под материнский капитал: на сколько это реально в России и как оформить подобный ипотечный договор — узнайте в материалах нашей новой публикации.

Поскольку государство стремится максимально защитить интересы детей, оно ввело ряд условий для выдачи денег по этому направлению. Согласитесь, строительство всегда было местом, где трудно контролировать расходы, зачастую найдется кто-то, умеющий на этом немного обогатиться. Поэтому, подавая заявление о распоряжении материнским капиталом, родители должны выполнить следующие требования.

Если вы согласны выполнить все вышеперечисленные условия и имеете для этого возможность, тогда ваш путь лежит в территориальное отделение Пенсионного Фонда РФ. Именно там принимаются документы, и после проверки данных дается разрешение на использование материнского капитала.

Для получения денежной помощи на реконструкцию жилого дома необходимо соблюсти несколько условий.

  1. Материнский капитал можно использовать с этой целью только после исполнения малышу трех лет. Это значит, что подавать бумаги в Пенсионный фонд, пока ребенку еще не исполнилось трех лет бесполезно, деньги все равно не переведут. Но, если провести такие работы очень нужно, то можно потратить свои личные сбережения, а потом получить компенсацию всех затрат с денег материнского капитала. Для этого понадобится, лишь сохранить все бумаги о проведении реконструкции (акты, квитанции и т.д.).
  2. Проведение работ самостоятельно. По законодательству Российской Федерации работы по увеличению площади дома, при использовании материнского капитала, должны производиться членами семьи самостоятельно без заключения договоров с профессиональными фирмами и строительными бригадами.
  3. Собственность заявителя. Одним из главных условий выдачи материнского капитала на реконструкцию дома является тот факт, что и жилой дом и участок, на котором он расположен, обязаны находиться в собственности у заявителя или у его законного мужа или жены.
  4. Трата кредитных средств. Законом не запрещено пользоваться своими деньгами или средствами, взятыми в кредит. Единственное условие, досрочно погасить кредит (до трехлетия малыша) не получится, так как досрочно можно погасить только кредиты, которые были взяты на строительство или покупку жилья.
Важно! Семья имеет право добавлять к сумме, которая была выдана по свидетельству, столько денег, сколько считает необходимым. Реконструкция жилого помещения имеет цель улучшить, а самое главное, увеличить площадь дома для большой семьи.

Передача денег будет разрешена, если соблюдено условие о том, что жилая площадь увеличена не менее чем на учетную норму жилой площади.

В случае, когда на каждого из семьи приходится площади меньше, в выдаче материнского капитала на проведение реконструкции может быть отказано. Ответом будет решение Пенсионного фонда с указанием на то, что для осуществления таких работ нет оснований.

Если семья предпочитает потратить материнский капитал на реконструкцию дома, то у них есть 2 варианта осуществление задуманного.

Требования к дому

Чтобы государство направило материнский капитал на улучшение жилищных условий семьи, дом должен соответствовать определенным условиям: объект расположен в пределах РФ; он соответствует жилому назначению: подведены коммуникации или предполагается их проведение по проекту; в случае реконструкции степень конструктивного износа не может превышать 50%; при строительстве в наличие проектно-сметная документация.

Как купить дом

При покупке готового дома нужно соблюсти три условия:

  • найти на первичном или вторичном рынке частный дом с участком для постоянного проживания;
  • проверить наличие документов у владельца
  • найти оставшуюся сумму (собственные средства, кредит)

Дальше дело техники – обращение в ПФР и оформление по предложенному алгоритму. В большинстве случаев средства сертификата перечисляются на счет продавца после заключения предварительного договора купли/продажи и частичного расчета сторон. Последнее обстоятельство подтверждается нотариальной распиской.

Нюансы

Объект оформляется в долевую собственность между всеми домочадцами

После завершения строительства/реконструкции по закону 256 объект оформляется в долевую собственность между всеми домочадцами. Семейный сертификат можно израсходовать непосредственно на жилое помещение. Земля покупается за счет иных источников.

Оформлять надел в общую собственность после достройки дома не требуется. Но в дальнейшем могут возникать ситуации отчуждения недвижимости. Во избежание появления несоразмерных долей в праве лучше сразу закрепить землю за каждым членом семьи.

Необходимые документы для выплаты компенсации за материнский капитал

Данный вопрос волнует почти всех обладателей материнского капитала. Не всегда целесообразно и удобно ждать трёх лет: хочется иметь дом сейчас, а не через 3 года. К тому же, в период экономической нестабильности цены на стройматериалы за пару лет могут вырасти вдвое, что сведет на нет всю выгоду от использования государственных средств.

Важно также, чтобы земельный участок был по всем правилам оформлен в собственность. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные разбирательства – это последнее, в чем нуждается молодая семья, желающая построить просторное и комфортное жильё для спокойной жизни вдали от городского шума.

Согласование вопросов, связанных с применением сертификата, происходит через территориальное представительство ПФР. В рассматриваемой ситуации пакет документов включает:

  • заявление получателя материнского капитала на финансирование строительно-реконструкционных работ;
  • сертификат (оригинал);
  • удостоверения личности всех домочадцев;
  • правовые документы на землю;
  • строительная документация, если она необходима видами работ (подрядные соглашения, разрешения, сметы работ);
  • кредитные договоры, графики платежей, подтверждения выплат, если привлечены кредитные деньги;
  • если компенсируются расходы завершенного строительства – товарные и кассовые чеки, договора с подрядчиками и т. д.

Но сразу всех денег семья не получит. Половина требуемых средств выделяется после согласования заявления. Оставшиеся 50% перечисляются на банковский счет исполнителя после завершения строительства. При строительстве собственными силами деньги направляются на счет супруга, производящего работы.

Дом, возведенный на семейный сертификат, должен соответствовать категории капитальной жилой постройки. После проведения всего комплекса работ семья должна действительно улучшить условия своего проживания.

Заметили ошибку{q} Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

Дома из бруса под материнский капитал

После предоставления полного пакета документов в Пенсионный Фонд финансирование согласно сертификату поступает на счет подрядчика спустя 1-2 месяца. При этом, если стоимость дома превышает размер выданных государством средств, то разницу доплачивает заказчик за счет собственных средств.

https://www.youtube.com/watch{q}v=06n0odBotDo

Как показала практика, построить дом из бруса под материнский капитал можно достаточно быстро, особенно если использовать профилированный брус. Наша компания имеет многолетний опыт в возведении таких домов и предлагает сотрудничество всем желающим. К вашим услугам каталог со множеством выгодных проектов индивидуального жилья, в реализации которых можно использовать целевое государственное финансирование. Возможно также строительство по вашим индивидуальным проектам.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector