Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Получение от государства земли

Получение от государства земли

Получение от государства земли
СОДЕРЖАНИЕ
0

Как бесплатно получить землю? Законные схемы

В различных регионах могут быть некоторые особенности подобных законных схем, но в общем на всей территории РФ они одинаковы. Где-то землю получить проще, а где-то сложнее. Разберемся, какие есть варианты:

  1. Можно выиграть аукцион у местных властей, предварительно подав заявку на получение бесплатного участка.
  2. Более рисковый, но все же возможный вариант — самозахват ничейной земли и строительство на ней дома.
  3. Существует несколько категорий граждан имеющих полное право на бесплатное предоставление земельного участка от государства. Но по каждой из таких категорий существует очередь и здесь встает очередной вопрос — сколько придется ждать?

Прежде чем пользоваться какой-то из этих схем, нужно выяснить, какая именно подойдет в конкретно выбранном регионе. Одна схема может сработать в вашем регионе, а другая — нет. О том, как бесплатно получить землю от государства в нужном районе, можно узнать в органах местной власти. Теперь более подробно о каждом из этих вариантов.

Нормативно-правовая база

Действующее законодательство предусматривает возможность безвозмездного получения земли в личное пользование от государства. Это подробно описано в следующих законах:

  1. ФЗ №137, который позволяет оформить землю в собственность лицам, которые по факту используют участок для личных целей.
  2. Земельный Кодекс РФ.
  3. ФЗ №181, где описаны права инвалидов на государственную поддержку.

Также сегодня действует программа переселения на Дальний Восток, в результате чего можно получить 1 гектар земли для работы на нем.

Как выиграть аукцион у местных властей на землю?

Можно ли бесплатно получить землю у государства? Ответ на этот вопрос — да. Для этого нужно выиграть аукцион на понравившийся вам земельный надел. Порядок действий выглядит следующим образом:

  1. Нужно подыскать земельный участок, на который никто не претендует. Другими словами, он не должен никем обрабатываться, на него не должно быть кадастрового паспорта. Также он не должен иметь обременений, т.е. принадлежать государству. Это можно выяснить у землеустроителя и получить у него справку, в которой указывается, что данный участок не имеет никаких построек. Получение земли от государства в этом случае вполне возможно. Подобную информацию о нужном участке можно получить на публичной кадастровой карте России (она доступна в Интернете).
  2. Далее выясняете область и район понравившегося вам участка. Следуете в муниципалитет (орган местной власти) данного региона и в отделе по распределению земельных владений пишите заявление с просьбой выделить вам землю. В заявлении необходимо указать, для каких целей она понадобилась.
  3. Оттуда вас отправят в отдел геодезии. Там заказываете у специалистов картографию и кадастровый паспорт участка. Это не бесплатно, но все же дешевле, чем выкупать землю по рыночной стоимости.
  4. После того как кадастровый паспорт будет готов, в местной газете размещается публикация о том, что этот земельный надел выставлен на торги, и его может приобрести любой желающий. Обычно на него никто не претендует, и желаемую землю вы выкупаете за бесценок. Но все же иногда находятся и другие желающие. В подобной ситуации начинаются торги, и на аукционе стоимость надела может возрасти. Бывают случаи, что никому ранее не нужная земля возрастает по стоимости выше рыночной. Тогда от нее можно отказаться и попробовать те же манипуляции проделать с другим участком.
  5. Если аукцион вы выиграли, то этот участок предоставляется вам в аренду на время строительства жилого дома, но это время ограничено. Если стройка длится дольше отведенного времени, то стоимость аренды земли будет увеличена в два раза.
  6. Но вот наконец-то дом построен и введен в эксплуатацию. Теперь вы имеете право выкупить этот участок за 2,5% от кадастровой стоимости. Это, конечно, не совсем бесплатно, но доступно даже людям с минимальными доходами.
  7. Если вам повезло и вы выкупили нужный вам участок практически за копейки, то берете заключение и документы на куплю-продажу земли и опять идете к местным властям, чтобы оформить окончательное право собственности.

Понятно, что найти никем не занятый надел легче вдали от крупных городов и магистральных дорог, но такие участки есть и в районах с развитой инфраструктурой. Как бесплатно получить землю от государства — подскажет изложенная выше схема. В зависимости от региона она может немного изменяться. Например, возможен вариант заключения договора аренды выбранного вами участка.

Получение от государства земли

Как получить землю от государства бесплатно, интересует многие семьи, особенно с небольшим достатком. Существует другая схема достижения желаемого, но она более рисковая. Рассмотрим и этот вариант.

Если граждане относиться ко льготной категории, то этим можно воспользоваться принимая участие в аукционе, куда местные органы самоуправления выставляют землю. Организовывают такой аукцион либо по инициативе муниципалитета (администрации), либо по инициативе граждан (достаточно одному подать заявление).

После того, как желаемый участок земли будет выбран, право на него предъявляется муниципальным органам в письменном виде. За месяц до проведения торгов администрация обязана дать объявление о дате их проведения и условиях. По условиям аукциона получает недвижимость тот, кто предложит более высокую цену.

Задаваясь вопросом, как получить земельный объект недвижимости через торги, кто может это сделать и на каких основаниях, сначала следует убедиться, что интересующий участок действительно не имеет владельца. Получить такую информацию может любое заинтересованное лицо, обратившись в кадастровый орган или посмотрев самостоятельно на официальном сайте Росреестра, введя в строку поиска точный адрес местонахождения объекта.

Когда земля выдается бесплатно

Есть два способа оформления дачного участка от государства в собственность или аренду на определенный срок. Необходимо понять, какой именно для вас наиболее актуален, чтобы подготовить тот или иной пакет документов.

Бесплатное предоставление жителям Ленинградской области земельных участков

Вот эти способы:

  1. Строительство недвижимости на ничейном участке. Однако закон признает право за новым собственником постфактум, если землю никто не возделывает и не пользуется ей в течение определенного времени, то она считается ничейной. В зависимости от региона, срок неиспользования участка варьируется от 1 года до 10 лет. Важно иметь документальное доказательство, что данный срок прошел. В противном случае хозяин участка может потребовать передать в собственность тот объект, который вы построили. Обустроившись, можно обращаться в соответствующие государственные структуры для оформления участка в собственность. По сути, это самозахват, который можно в дальнейшем узаконить.
  2. Подача заявки в муниципалитет для участия в тендере. Это достаточно просто. Необходимо подготовить нужный пакет документов и выиграть тендер. После этого происходят взаиморасчеты и оформление сделки. Практика показывает, что земля передается не в собственность, а в аренду на неограниченный срок. Более подробно об этом будет указано ниже.

Также есть отдельные категории граждан, которым положены участки в безвозмездное пользование. Согласно действующему законодательству, нужно будет обратиться в ответственный орган и подать заявку.

В чем риск самозахвата участка земли?

068-300x200

Одним из ответов на вопрос, как получить землю от государства бесплатно, является её оформление в собственность путём строительства. Выглядит это следующим образом: кто-либо из граждан пользуется бесхозной землёй несколько лет (срок эксплуатации устанавливается в каждом регионе свой) и строит на ней какой-либо объект (дом, подсобное помещение, прочее).

Пользование территорией обязательно должно быть добросовестным, в соответствии с целевым назначением участка. Это значит, что не допускается ухудшение характеристик объекта, экологии, причинение ущерба соседним территориям. Кроме того, важно чтобы владелец осуществлял все необходимые действия по уходу и сохранности земли, сохраняя все договора и квитанции, связанные с этим.

По истечению установленного срока владения у граждан есть право подать заявление местной администрации с прошением перевести такую недвижимость в их собственность. Сделать это бесплатно может только человек, который ранее не принимал участия в приватизации и не пользовался социальными программами. При этом чтобы избежать выставления участка на торги, обязательно должен иметься строительный объект, оформленный в собственность владельца.

В различных регионах Российской Федерации существуют пустующие земельные наделы. Причем эта земля пустует давно, и на нее никто не претендует. Можно попытаться самовольно захватить данный участок и построить на нем жилое здание. Повторюсь, этот вариант весьма рисковый.

Если в течение определенного срока (он в разных регионах может варьировать от трех до десяти лет и даже больше) никому этот участок, кроме вас, не понадобился, и ваше право на него никто не оспаривал, то можно обратиться к местной администрации и как положено оформить его в собственность. Для этого понадобится сначала получить добро у местных властей.

Возможно, через несколько лет объявится собственник земли или его наследник. Тогда придется судиться и, возможно, суд окажется не в вашу пользу. Кроме того, может, по каким-то иным причинам местные власти откажутся оформлять землю в собственность, например, если она предназначена для сельскохозяйственных работ, поэтому данная схема может сработать не всегда.

Есть и другие варианты, как бесплатно получить землю от государства, например, договор долгосрочной аренды. Такой вариант более надежен, чем предыдущий.

Получить бесплатно для возведения на ней частного жилого дома можно только свободный участок из муниципального или государственного фонда и единожды в жизни. Для этого нужно иметь отношение к одной из перечисленных выше категорий. Поиски подходящего участка можно доверить администрации по месту обращения или определиться с наличием свободного надела и заявиться на него. Найти землю, на которую не оформлено еще право собственности, можно на кадастровой карте официального сайта Росреестра.

Изучив видео Вы узнаете как найти свободный участок земли.

1. Подача заявления и комплекта подтверждающих документов в территориальную администрацию или через МФЦ. Перечень документов зависит от категории обратившегося, но обязательно присутствие удостоверений личности (для многодетных – свидетельств о рождении детей) и основания, по которому граждане имеют отношение к определенной категории льготников.

2. После рассмотрения комиссии при администрации, на которое обычно уходит до 30 дней, выносится решение о постановке в очередь на получение или выделение бесплатного участка земли. Если комиссия сочтет представленные документы недостаточными или недостоверными, то вправе отказать.

Следует учитывать и тот факт, что в ряде случаев при выделении на одной территории сразу нескольких равноценных участков и наличии нескольких претендентов на них по количеству наделов, проводится процедура жеребьевки. В ходе нее определяются лица, которым будут выделены конкретные земли с точным указанием присвоенного кадастрового номера.

3. После получения решения главы администрации о выделении участка необходимо обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на него.

Регистрация права

Есть несколько категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение земли от муниципалитета бесплатно. Однако эта бесплатность условная, так как необходимо будет оплатить различные пошлины за рассмотрение дела. Но это значительно меньше, чем покупать участок самостоятельно на свои денежные средства. Вот кому положен участок в 2018 году:

  1. Ветеранам труда и войны, а также героям России и Советского Союза.
  2. Военнослужащим, которые проходят службу по контракту.
  3. Многодетным семьям с детьми инвалидами и без них (не во всех регионах можно получить землю семье с тремя и более детьми, если нет ребенка-инвалида).
  4. Лицам, которые работают и живут в деревне, селе или другом населенном пункте не городского типа более 5 лет. Важно, чтобы постоянная прописка была именно в таких местах.
  5. Семьям, которые потеряли кормильца во время боевых действий.
  6. Сиротам, если получится доказать, что их родители использовали конкретно взятый земельный участок.
  7. Сотрудникам МВД, которые находятся в отставке в связи с выходом на пенсию по выслуге лет.

Военнослужащим, которые проходят службу по контракту положен бесплатный земельный участок

  1. Семьи, в которых растут дети-инвалиды.
  2. Многодетные семьи.
  3. Молодые семьи.
  4. Герои Советского Союза, Социалистического труда и РФ.
  5. Полные кавалеры ордена Славы и Трудовой Славы.
  6. Участники и инвалиды ВОВ.
  7. Лица, имеющие награду «Жителю блокадного Ленинграда».
  8. Члены семьи умершего инвалида или участника ВОВ, находившиеся на его иждивении, и нетрудоспособные.
  9. Любые граждане, которые поставлены на учет в местной администрации как остро нуждающиеся в жилье, в случае, если они проживают в данном регионе не менее 5 лет. В некоторых регионах этот период увеличивается. Например, в ЛО нужно прожить не менее 10 лет.
  10. Молодые специалисты с высшим и среднем образованием, которые работают по специальности в сфере здравоохранения, образования, культуры и сельского хозяйства, если они трудятся в сельской местности, имеют право получить землю в том поселении, где работают. Возрастное ограничение — до 35 лет.
  11. Граждане РФ, которые работают и проживают в сельской местности не менее 5 лет, могут получить земельный надел в том же населенном пункте.
  12. Люди пенсионного возраста, проживающие в сельской местности не менее 5 лет, у которых есть местная прописка.
  13. Контрактники, проходящие военную службу.
Предлагаем ознакомиться:  Мать одиночка жилье от государства

Список может быть короче или длиннее — все зависит от региона, в котором хотелось бы получить участок. Так, например, в Новосибирской области категорий льготников значительно больше, чем в Ленинградской.

Вопросы о том, как получить земельный участок от государства, сегодня регулиются на уровне субъектов РФ.

Получение от государства земли

 В абсолютном большинстве регионов установлены нормы, согласно которым граждане, в семье которых имеется 3 и более детей, могут приобрести землю бесплатно.

Как правило, многодетным семьям предоставляется возможность использовать для индивидуального строительства без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов участки, которые находятся в государственной и муниципальной собственности.

Как указано в ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ, бесплатно получить землю в собственность могут и граждане РФ, которые фактически пользуются этим участком. При этом требуется, чтобы на указанной земельной зоне находился собственный жилой дом физического лица, а право собственности на недвижимость в виде постройки возникло у него:

  • до введения действующего ЗК РФ;
  • после введения действующего ЗК РФ, но право собственности на дом перешло по наследству. При этом законодатель указывает на необходимость возникновения права собственности у наследодателя до дня введения в действие настоящего ЗК РФ.

Права Героев Труда

ФЗ от 09.01.1997 № 5 предоставляет Героям Труда РФ и Социалистического Труда, а также полным кавалерам ордена Трудовой Славы возможность получить земельные зоны безвозмездно.

Указанные категории граждан вправе приобрести земли с целью:

  • дачного строительства;
  • индивидуального жилищного строительства;
  • ведения личного подсобного хозяйства;
  • осуществления огородничества или садоводства.

Минимальный размер участков, выделяемых таким лицам, составляет 0,08 га в городах и 0,25 га — в сельской местности.

Бесплатно получить землю от государства

Лица, признанные Героями Советского Союза и РФ, а также полные кавалеры ордена Славы могут рассчитывать на получение земельной территории бесплатно.

Переход права собственности будет официально подтвержден только после прохождения регистрационной процедуры. Для этого заявитель обращается в службу Росреестра или Многофункциональный центр со следующим комплектом документов:

  • заполненный бланк заявления для проведения регистрационных действий и  постановки участка на кадастровый учет;
  • общегражданский паспорт заявителя, на которого оформлен договор;
  • оригинал приватизационного договора;
  • межевой план;
  • платежное поручение, подтверждающее перечисление госпошлины в сумме 2000 рублей.

Регистрационная процедура будет продолжаться от 5 до 12 дней, в зависимости от способа подачи документов. Наиболее быстрым вариантом будет являться обращение непосредственно в отдел Росреестра по месту нахождения надела.

По итогам регистрационных действий данные о собственности на приватизированный участок будут внесены в госреестр ЕГРН. Правоустанавливающим документом на объекты недвижимости в настоящее время является выписка из госреестра ЕГРН, этот документ получит собственник после завершения регистрационных мероприятий. С этого момента владелец вправе распоряжаться приватизированным участком по собственному усмотрению, в том числе продавать его третьим лицам.

Нужно учитывать, что в сведения ЕГРН будут внесены сведения о категории и разрешенном виде использования земли. Даже после переоформления прав на участок в порядке приватизации собственник обязан соблюдать указанные характеристики землепользования. Нарушения целевого использования земли могут повлечь принудительное изъятие участка, несмотря  на зарегистрированное право собственности. Эта процедура может осуществляться только в судебном порядке на основании заявления органов земельного надзора или местной администрации.

Какие категории граждан имеют право на выделение бесплатной земли?

Сегодня нет четкого определения, какие именно земельные участки можно передавать в собственность гражданам. Решение остается на смотрение муниципалитета. Однако есть несколько параметров, которыми руководствуются почти все администрации районов, а именно:

  1. Необходимо иметь на нем жилой дом, в котором можно проживать круглый год. Если имеется небольшой летний домик, то есть высокая степень риска в получении отказа.
  2. Дом должен стоять отдельно от других построек. Поэтому пристройка в виде гаража и сквозной проход в баню, сарай и другие хозяйственные постройки запрещен, если вы самостоятельно обосновались на земле и хотите оформить ее в собственность.
  3. В доме должна проживать только одна семья, не допускается его разделение на несколько частей для разных семей.
  4. Максимальная высота дома 12 метров.

Как оформить право на земельный участок

Также существуют специальные правила, которыми руководствуются при предоставлении участка гражданину. В частности, необходимо, чтобы соответствовали категория и целевое назначение. Цель использования можно изменить в Росреестре, но это достаточно долго и сложно.

Категория «поселение» предполагает, что собственник самостоятельно или с помощью строительной бригады строит жилой дом для одной семьи на выделенной земле. Данный вопрос решается в администрации населенного пункта.

Получить земельный надел бесплатно на льготных основаниях возможно, если попасть в одну из категорий. Рассмотрим каждую подробнее.

1. Лица, в чьем пользовании имеются участки, полученные до вступления в силу Земельного кодекса (25.10.2001 г.). Получение такой земли возможно только при выполнении условия: наличия на нем жилого строения и права на него, зарегистрированного до 2001 года. Сюда же относится право собственности, перешедшее по наследству уже после этой даты. Упрощенная схема получения распространяется и на дачные участки.

2. Семьи с тремя и более детьми. Многодетной семья будет значиться, пока хотя бы трое из детей не достигнут возраста совершеннолетия.

3. Молодые семьи. Право на получение участка бесплатно может возникнуть только при соблюдении одновременно всех условий:

  • официальная регистрация брака и наличие российского гражданства у обоих супругов;
  • отсутствие недвижимости в собственности или аренде;
  • если жилье имеется, то занимаемая жилплощадь (прописка) на момент подачи заявления должна составлять на 1 человека не более 15 кв. метров и срок прописки на ней не менее 5 лет;
  • возраст каждого супруга не должен быть больше 35 лет (в ряде регионов эта планка составляет 30).

4. Лица, имеющие государственные награды. Обладатели званий Героя Социалистического Труда, СССР и России, Труда РФ, а также орденов Трудовой Славы могут претендовать на выделение земельных наделов в пределах городских территорий в размере не менее 8 соток или сельских – не менее 25 соток.

5. Ветераны ВОВ, участники боевых действий, инвалиды ВОВ, а также семьи кормильца, погибшего в ходе боевых действий.

6. Инвалиды 1 и 2 групп могут получить участки под садоводство в пределах городской черты.

7. Иные категории, которые могут закрепляться региональными нормативными актами.

Получение от государства земли

Как было сказано, каждый гражданин имеет право рассчитывать на получение в собственность бесплатного земельного надела от государства. В этом правиле нет каких-либо дополнительных ограничений.

Однако наличие права вовсе не означает, что его реализация не потребует приложения определенных усилий. Существующая процедура может занять достаточно много времени, и желающему стать землевладельцем лучше запастись терпением.

Но не все так плохо, как может показаться. Государство определило категорию лиц, которые могут оформить право собственности по упрощенной процедуре, обладая минимальным набором документов.

К таковым относятся:

  • лица, в чьем попечении находятся дети с инвалидностью;
  • категория многодетных семей, в которых проживает от трех и более детей;
  • лица, пребывающие на учете в муниципальных органах, как нуждающиеся в жилье. К категории относятся граждане, проживающие на данной территории больше 5 лет;
  • граждане не старше 35 лет, получившие специальное или высшее образование в области культуры, здравоохранения, образования или сельскохозяйственного производства, и работающие по своей специальности. Данная категория граждан может рассчитывать на бесплатную землю по упрощенной схеме (чаще всего такой механизм передачи участков реализуется в сельской местности для привлечения специалистов);
  • граждане, постоянно проживающие в сельской местности в течение последних 5 лет и получившие там прописку;
  • пенсионеры по возрасту, проживающие в сельской местности последние 5 лет и получившие прописку;
  • лица, ранее подвергнутые репрессиям по политическим мотивам и получившие впоследствии реабилитацию;
  • ветераны, а также люди, получившие ордена Славы и Труда;
  • семейства, содержащие военных инвалидов, участников ВОВ;
  • семейства, потерявшие кормильца, а также семьи, член которых погиб в боевых действиях;
  • лица, проходящие военную службу на контрактной основе.

Данный список может изменяться в разных регионах с учетом особенностей проводимой в них социальной политики. Если лицо, желающее бесплатно получить от государства землю, входит в одну из этих категорий, ему необходимо составить заявление и подать его в орган местной исполнительной власти.

Упрощенная процедура бесплатной передачи земельного участка не исключает необходимости проведения кадастровых работ за счет заявителя. Решение о принятии заявки или отказе в прошении принимает специальная комиссия.

В законе нет, каких либо ограничений в бесплатном получении земли. Все граждане имеют право на оформление земельного участка, без каких либо финансовых затрат. Только вот в законе также не указанно, сколько такая процедура займет времени, сил и нервов. А обычному человеку потребуется очень много терпения.

Хотя государство все же пошло на некоторые уступки желающим получить бесплатно землю, выделив среди них категории людей, которые имеют преимущества и могут получить участок с минимальным пакетом документов, меньшей нервотрепкой и намного быстрей. В первую очередь получить участок земли бесплатно могут:

  • семьи, в которых имеются дети инвалиды;
  • семьи, в которых на обеспечении находятся трое и больше детей (многодетные семьи);
    люди, которые нуждаются в жилом помещении и находятся на учете в органах местного самоуправления. Такие граждане могут подать запрос на получение бесплатной земли, если проживают в регионе месторасположения свободного земельного участка пять лет или больше;
  • люди в возрасте до 35 лет, имеющие среднее специальное или высшее образование, которые работают по специальности, связанной с сельскохозяйственным производством, культурой, сферой образования, здравоохранением. В первую очередь отдают предпочтение людям, работающим в сельской местности;
  • люди, которые проживают и работают в сельской местности не меньше пяти лет, имеют прописку в данной местности;
  • люди пенсионного возраста, проживающие в селе не меньше пяти лет и имеющие в данной местности прописку;
  • люди, которые репрессированы через политические взгляды и мотивы, а потом реабилитированные;
  • люди, награжденные орденами, герои Славы и Труда, ветераны;
  • семьи, в которых имеется на содержании инвалид войны, участник ВОВ;
  • семьи, в которых умер кормилец или член семьи, который участвовал в боевых действиях;
  • люди, которые проходят контрактную военную службу.

В каждом регионе есть свои условия для бесплатной выдачи земли, также как и список категории граждан, которым можно выдавать участки бесплатно в первую очередь. Граждане, которые относятся к одной из вышеперечисленных категорий, должны обратиться в органы местного самоуправление с заявлением о желании получить бесплатно земельный участок.

Родовая усадьба — повод получить землю

Если верить слухам, то вскоре граждане смогут бесплатно получать земельные участки под обустройство родовой усадьбы. Что же это значит? Все очень просто. Каждый желающий граждан России сможет бесплатно оформить на себя 1 га земли, чтобы построить семейный дом и обустроить возле него участок. В законе о выдаче таких участков говорится, что собственники земли могут не платить налоги на недвижимость и урожай, которые находятся на ее территории. Но хотя на первый взгляд все кажется таким привлекательным, здесь есть и свои ограничения.

Предлагаем ознакомиться:  Где взять копию свидетельства о смерти

Выданный под родовую усадьбу участок земли нельзя будет продавать, покупать, делить, сдавать в аренду, он только должен передаваться членам семьи по наследству. Какую либо прибыль земля не принесет. Но есть и положительный момент. Он не будет поддаваться конфискации, его не смогут забрать власти в уплату долгов и т.д.

Землю под родовую усадьбу можно будет получить бесплатно только вдали от больших мегаполисов, людных районов, населенных пунктов. Все необходимые коммуникации потребуется проводить собственными силами. То же касается и облагораживания земли, поддержки экологии. На выданном земельном участке нельзя рубить и продавать деревья, только некоторые, которые мешают строительству.

Такой законопроект разработан для того, чтобы бедное население имело возможность построить свое жилье, обустроить собственную жизнь. Заселяя пустующие земли, государство надеется восстановить плодородность земли, желает за счет человеческого труда сделать ее менее дикой и приспособленной к выращиванию сельскохозяйственных культур.

Земельный участок – это не только тяжелый труд, много потраченного времени, это труд который окупается сторицей. Ведь нигде нельзя купить продукты, в которых был бы уверенным на все сто процентов, что они без химикатов. Только продукты, выращенные собственными руками, принесут радость, дом, построенный на собственной земле, подарит комфорт и уют.

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl Enter, чтобы сообщить нам.

Договор долгосрочной аренды

Во многих регионах России существуют специальные программы, по которым желающие могут взять в аренду у государства землю для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Такая аренда дается на 49 лет, потом при необходимости она продлевается. Таким образом, ею могут пользоваться несколько поколений. Этот вариант вполне может подойти гражданам, которые думают, как законно и бесплатно получить участок земли у государства.

Например, такая программа существует в Ленинградской области (ЛО). Люди, прожившие в ЛО 10 лет и более, имеют право оформить договор долгосрочной аренды на земельный надел в ЛО. Причем стоимость такой аренды совсем небольшая — порядка 300 рублей в год.

Основные требования к заявителям

Существуют специальные требования к заявителям, которые желают безвозмездно получить земельный надел в свою собственность или в аренду без установленного срока пользования. В частности, необходимо соответствовать следующему:

  1. Наличие российского гражданства.
  2. Наличие постоянной прописки в стране хотя бы 5 лет.
  3. Отсутствие в течение всей жизни заявителя собственного участка.
  4. Возможность проживания в индивидуальном доме, но не в качестве собственника.
  5. Необходимость улучшения жилищных условий в результате того, что площадь имеющегося жилья не соответствует стандартам. Стать на учет возможно в районной администрации в жилищном отделе. Но для этого требуется иметь жилье в собственности и быть всей семье прописанной совместно.
  6. Молодым специалистам и молодым семьям важно не иметь земельных владений в собственности и стоять на учете как нуждающийся в улучшении жизненных условий.

Наличие российского гражданства – обязательное условие для получения бесплатного земельного участка

Как получить от государства участок земли бесплатно?

В России изъявительная форма права. Если вы сами не подаете заявление на получение земли, то вам ее никто не предоставит.

Кто может получить землю бесплатно?

Теоретически любой гражданин РФ может получить земельный участок без каких-либо больших денежных вложений практически бесплатно. Заплатить нужно будет только за оформление некоторых документов, например, за кадастровый паспорт. Вот только для каждой из льготных категорий существует своя очередь, и как скоро она подойдет — никому не известно. Но попытаться нужно, особенно если вопрос жилья волнует остро. Как бесплатно получить землю в России и кто имеет на это право?

Особенности в разных регионах

Есть несколько вариантов для получения бесплатной земли

Получить землю от государства бесплатно вполне реально. Существует два варианты и очень важно определить, какой из них больше подходит в той или другой ситуации. Вариант первый: строительство любой недвижимости на ничейном участке. В разных регионах существует определенное время на владение землей. Существует закон, что если землей не пользуются в течение трех, пяти или десяти лет (может быть установлен другой срок), то она считается ничейной.

Поэтому человек, который решил построить на такой земле дом или обустроить участок по своему усмотрению, и в течение долгого времени ему никто не предъявляет претензий, тогда он вправе обращаться к местным властям за оформлением земли в собственность. Конечно, такой вариант имеет свои риски, поскольку в любой момент может объявиться владелец данной земли или оформление документов на землю затянется.

Вариант второй. Подача местным властям заявки, для возможности выигрыша аукциона. Данный вариант весьма реальный, к тому же не такой рискованный, как первый. Поэтому чтобы воплотить его в реальность нужно знать, что делать. Таким образом:

  • нужно подыскать необрабатываемый участок, без кадастрового паспорта и не обустроенный.
  • узнать оформлен ли кадастровый паспорт на землю, находится ли он в чей – то собственности, можно в государственном реестре. Для более точной информации можно обратиться к землеустроителю. Он может предоставить точную информацию об участке земли, подскажет находиться он во владениях частного лица или государства. Если участком владеет государство, он должен выдать об этом справку;
  • далее понадобится узнать в каком районе расположен выбранный участок. Это необходимо для того чтобы знать, куда обращаться с заявлением об оформлении земли.
  • выяснив всю необходимую информацию нужно написать заявление в соответствующие органы с просьбой оформить выбранный участок земли, не забыв при этом указать, для чего он необходим;
  • в свою очередь местные власти потребуют провести геодезию земли и оформить кадастровый паспорт.

Делается все это не бесплатно, поэтому нужно быть готовым к трате небольшой суммы денег, но она все равно будет меньшей, чем покупка земельного участка по рыночной стоимости. Когда все будет сделано, местные власти должны опубликовать в местной газете, что такой – то участок свободен и выставляется на аукцион, участвовать в котором могут все желающие.

Конечно, это не очень приятно, поскольку желающих может быть много и составить им конкуренцию будет сложно. Но такое случается очень редко, чаще всего человек, который подал заявление на оформление участка земли, может выкупить его по самой минимальной стоимости и получает по окончанию аукциона заключение в свою пользу.

Если же на участок нашлись другие претенденты, готовые выложить большие деньги, тогда придется искать другой участок и начинать все заново. Но допустим, все прошло на отлично, «фокус» удался. Тогда нужно с заключением, документами купли/ продажи обращаться к местным властям и требовать на законном основании, оформить право собственности на выбранный участок земли.

Есть определенная группа людей, которым госудрство обязано предоставить бесплатно земельный участок

В каждом регионе имеются свои особенности и нюансы оформления земельного участка. Так иногда бывает, что в случае единственного претендента на землю, он имеет полное право заключать договор аренды с последующей регистрацией в соответствующих органах юстиции. Также, необходимо оформить разрешение на строительство недвижимости и только потом можно выкупать землю.

Перед использованием второго варианта необходимо узнать все детали оформления земли в выбранном регионе. Возможно, существуют другие более легкие пути, поэтому предварительно нужно все взвесить и как следует продумать последующие шаги. Ведь в любом варианте есть риск ошибиться, поскольку каждый регион имеет свои правила и уставы, которых придерживаются местные власти. Но по правде второй вариант самый подходящий для приобретения земли бесплатно.

Среди двух вариантов получения бесплатной земли существует так сказать альтернативный способ. Это оформления договора аренды на длительный срок, который предполагает пользование участком определенное время. Так существуют некоторые регионы, где местные власти создали специальную социальную программу, которая предлагает долгосрочное пользование участком земли тем жителям, которые там прожили больше 10 лет. Землю предлагают в аренду на несколько десятилетий при этом цена аренды довольно низкая и всем доступная.

Кроме всего, решившись получить бесплатно землю от государства, нужно учитывать наличие коммуникаций расположенных недалеко от выбранного участка. Ведь порой покупка участка, который имеет все выгоды, лучший вариант, чем бесплатная земля, требующая обустройства необходимых коммуникаций. Каждый понимает, сколько в нынешнее время стоит провести воду, газ, электричество, канализацию и прочие удобства на участок, расположенный недалеко от жилых районов, что же тут говорить, если он находится вдалеке от них.

Муниципальные власти в субъектах РФ вправе издавать нормативные акты, регламентирующие порядок применения норм о выдаче гражданам бесплатных земельных участков. Например, Правительством г. Москвы было издано постановление от 15.05.2012 № 199-ПП, утвердившее правила реализации данной государственной услуги для жителей столицы.

Чтобы оформить участок в собственность, гражданин составляет соответствующее заявление. Заявка передается в органы администрации муниципального образования, к которому отнесен полученный гражданином земельный участок.

Жители столицы, желающие оформить территориальную зону, обращаются в Департамент городского имущества г. Москвы.

Все семьи, в которых проживает больше двух детей, могут претендовать на безвозмездную передачу участков из государственного земельного фонда или земли, находящейся в муниципальной собственности.

Предлагаем ознакомиться:  Как узнать решение суда в РФ по фамилии в 2019 году

Общий механизм получения земли описан в статье 28 Земельного кодекса и статье 16 ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства».

Право непосредственной реализации данного механизма и законодательное регулирование в этом случае осуществляется территориальными субъектами РФ.

То есть бесплатная передача участков многодетным семьям в отдельных регионах может существенно отличаться. Однако некоторые правила все же остаются неизменными для всей страны и определяются федеральными законами.

Если семья заявляет о желании получить бесплатный участок на основании своей многодетности, она должна соответствовать следующим требованиям:

  • Если брак родителей официально зарегистрирован, то оба они должны иметь российское гражданство. В случае гражданского брака, достаточным является наличие гражданства только у одного родителя.
  • Семья должна проживать на территории муниципального образования, от которого требуется получение участка, в течение определенного срока. Этот срок может составлять от 1 до 5 лет, в зависимости от требований местного законодательства.
  • В собственности семьи больше нет земельных участков, полученных согласно закону о безвозмездной передаче земли.
  • В ряде территориальных субъектов дополнительно вводятся ограничения, связанные с возрастом детей, находящихся на попечении многодетных семей. В большинстве случаев возрастная планка – 18 лет, хотя в некоторых регионах она может достигать 23-х лет.
  • Практически всеми субъектами РФ признается право получения участков не только семьями, в которых дети является родными, но и семьями с усыновленными детьми.
  • При подсчете количества детей на попечении учитываются также пасынки, падчерицы и дети, проживающие в семье согласно типичному договору о приемных семьях.
  • Если ребенок пребывает на полном обеспечении государства, он может не учитываться при регистрации многодетной семьи.
  • Причиной отказа также может послужить факт признания ребенка эмансипированным, лишение семьи родительских прав, а также приостановка процесса усыновление.

Какие документы необходимо собрать для получения земли

Чтобы инициировать процесс передачи бесплатного участка, многодетной семье или ее представителю (право представительства должно быть соответствующим образом заверено у нотариуса) подать в муниципальные или государственные органы власти пакет документов, включающий в себя копии:

  • страниц паспортов обеих родителей, а также детей старше 14 лет;
  • для детей младше 14 лет – свидетельств о рождении с подтверждением имеющегося у них гражданства РФ;
  • для детей, поступивших в семью в результате усыновления – свидетельств об усыновлении;
  • решения суда, установившего факт проживания родителей в муниципальном образовании, в котором семья желает получить землю;
  • для полных семей – свидетельств о браке;
  • если интересами семьи занимается представитель, также нужна соответствующая копия доверенности.

В заявлении о желании получить бесплатный участок необходимо указать следующую информацию:

  • паспортные данные заявителей;
  • паспортные данные всех детей, проживающих в семье, с указанием их возраста;
  • текущий адрес проживания семьи;
  • подробная контактная информация (телефонные номера, email и др.);
  • описание цели, для достижения которой семья подает ходатайство. Это может быть как индивидуальное строительство, так и занятие садоводством, сельхоз производством;
  • следует указать способ, которым семья желает получить уведомление о принятом уполномоченным органом решении: по почте, по телефону и т. д.;
  • перечень документов, дополнительно предоставленных с заявлением.

Рассмотрим возможность получения бесплатных участков в некоторых регионах и особенности выделения.

Крымский полуостров

Претендовать на земельный надел, выделяемый безвозмездно, могут лишь несколько категорий, выделенных в следующие группы:

  1. Граждане, работающие по специальностям, отнесенным к приоритетным. Это работники сферы культуры, здравоохранения, образования и сельского хозяйства.
  2. Льготные получатели, к которым относятся инвалиды, лица, пострадавшие в результате аварии на Чернобыльской АС, участники ВОВ и боевых действий.
  3. Многодетные семьи.
  4. Нуждающиеся в улучшении жилищных условий (при наличии жилья, где приходится на 1 человека менее 10 кв.метров) и стоящие в очереди.

Как получить участок земли от государства бесплатно молодой семье

Действуя в рамках реализации программы по обеспечению молодых семей жильем, Правительство поощряет передачу бесплатных земельных участков под частное строительство.

Чтобы воспользоваться этой возможностью необходимо учесть некоторые важные условия:

  • По закону каждая молодая семья может рассчитывать на получение земли под индивидуальное строительство, но в этом законе предусмотрено условие, что к категории молодых в данном случае относятся те семьи, в которых обоим супругам еще не исполнилось 35 лет. Если хотя бы одному из супругов исполнилось 36, такая семья не может рассчитывать на льготы при получении земли.
  • Чтобы стать претендентом на бесплатный участок, семье необходимо доказать, что она действительно нуждается в улучшении условий проживания. Решение о переводе в категорию нуждающихся семей принимает муниципальный орган власти по месту жительства семьи после получения от нее соответствующего обращения. Для ознакомления с критериями оценки текущих жилищных условий, согласно действующим социальным договорам найма, изучите статью 51 Жилищного кодекса РФ
  • По уверению Правительства, действующий порядок позволит многодетным и молодым семьям получить земельные наделы за символическую сумму денег. Заявитель оплачивает только расходы, связанные с оформлением участка, а остальные статьи расходов, включая проведение необходимых коммуникаций, будут покрываться городским бюджетом.

Наше государство поддерживает молодые семьи. Молодой считается семья, в которой оба супруга еще не достигли возраста 35 лет на момент оформления земли в собственность. В частности, такая забота о новой ячейке общества отражается в законе, который позволяет семье получить земельный надел на ИЖС. Теперь конкретно о том, как бесплатно получить землю от государства молодой семье.

  1. Молодая семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий, т. е. на одного члена в том месте, где семья проживает на данный момент, должно приходиться на одного человека квадратных метров менее, чем положено по федеральному стандарту. Так, например, на каждого в семье из трех человек и более положено не менее 18 кв. м.
  2. Тот факт, что семья нуждается в улучшении жилищных условий должен быть подтвержден документально. Нужно собрать справки.
  3. С этими справками отправляетесь в местный муниципалитет, где семью поставят на очередь для предоставления участка на ИЖС.
  4. Ждете звонка. Смотрите предоставленный участок. Оформить его в собственность можно будет после начала строительства.
  5. Оплачивать придется только оформление документов. Все коммуникации должны прокладываться за счет городского бюджета.

Мы рассмотрели несколько вариантов, как бесплатно получить землю. Советы, приведенные в статье, должны помочь.

Кроме всего прочего, молодой семье можно получить субсидию на улучшение жилищных условий, но это уже другая тема.

Куда обращаться

Участки, которые могут быть безвозмездно переданы гражданам в порядке приватизации, находятся в муниципальном фонде земель. Распоряжение указанными наделами находится в компетенции местных властных органов, либо уполномоченных ими учреждений. Как правило, обращаться с документами на оформление приватизационного договора нужно в орган, ранее предоставивший землю в безвозмездную собственность.

После выдачи договора о переоформлении собственности на землю, граждане должны надлежащим образом закрепить свое право. Для этого нужно пройти регистрационную процедуру в службе Росреестра. Подать документы для регистрации можно напрямую в территориальное учреждение Росреестра, либо через систему Многофункциональных центров.

Закон не запрещает подавать заявления на безвозмездное получение земли через представителя. Для этого нужно заблаговременно оформить доверенность через нотариальную контору и определить перечень полномочий. При обращении через представителя все действия совершаются в интересах владельца участка, т.е. право собственности будет оформлено на доверителя.

Для получения земельного участка, в зависимости от региона и категории, необходимо обращаться в:

  1. Земельно-имущественный отдел мэрии, поселкового совета или администрации района.
  2. Отдел пособий и социальных выплат.
  3. Жилищный отдел.

Регистрация права собственности происходит в Росреестре. Также можно обратиться в МФЦ или подать заявку через портал Госуслуги.

Куда обращаться

При решении вопроса о том, как бесплатно получить землю от государства, нужно в первую очередь обратить внимание на присутствие коммуникаций в доступной близости.

  • Есть ли удобный подъезд к участку.
  • Наличие электросетей поблизости.
  • Откуда подвести воду и газ.
  • Имеется ли централизованная канализация и т. д.

Как бесплатно получить землю от государства

Если вблизи не окажется всех необходимых для комфортной жизни коммуникаций, то стоит задуматься: надо ли брать такой участок, так как подводить все это самостоятельно очень дорого. Может оказаться, что дешевле купить такой же участок, но уже со всеми имеющимися в доступности линиями.

Кроме того, важно наличие развитой инфраструктуры в районе, где вы собираетесь приобрести землю: поблизости имелись магазины, аптека, детский сад, школа, поликлиника и больница. Желательно, чтобы имелось хорошее транспортное сообщение, а поблизости отсутствовали свалки, захоронения радиоактивных и химических отходов и т. д.

Все эти рекомендации помогут ответить на вопрос, как получить землю от государства бесплатно.

Бесплатный участок под обустройство родовой усадьбы

Периодически в ГД РФ идут обсуждения о возможности создания родовой усадьбы. При этом земля (1 гектар) выделяется бесплатно. Здесь можно построить дом и выращивать различные фрукты и овощи. При этом налогом урожай облагаться не будет. Несмотря на кажущиеся хорошими условия, есть несколько важных ограничений:

  1. Полученный в собственность участок нельзя продавать или сдавать в аренду.
  2. Земля будет выдаваться на большой удаленности от города.
  3. Все коммуникации требуется проводить самостоятельно на свои деньги.
  4. Невозможно вырубать деревья, которые находятся на участке. Исключением являются те, которые мешают строительству. Но потребуется получить соответствующее разрешение на вырубку.

Цель такого законопроекта заключается в заселении земель вдали от крупных городов. Однако он пока еще находится на стадии разработки и не имеет юридической силы.

Это основные способы получения земли бесплатно от государства. Есть возможность выиграть тендер, но здесь требуется платить денежные средства в городскую или областную казну за право пользования наделом.

Как получить участок земли в Украине бесплатно?

Теперь кратко остановимся на том, как процедура получения участка проходит у наших ближайших территориальных соседей. Можно ли в Украине бесплатно получить свободный земельный участок?

Согласно Земельному Кодексу Украины это возможно, но понадобится терпение, т. к. это длинная бумажная волокита.

Для начала нужно обратиться в орган местного самоуправления или исполнительной власти с заявлением о предоставлении незанятого земельного надела. Размер участка под ИЖС не может быть более 0,1 га.

Как бесплатно получить землю. Советы

К заявлению нужно приложить графическое изображение нужного участка и пометить его месторасположение. Поданное прошение рассматривается в течение месяца. После этого срока должно прийти письменное разрешение на разработку вашего проекта или отказ, в котором указывается причина.

Получив разрешение, нужно обратиться в лицензированную землеустроительную контору. С ней заключаете договор, в котором прописываются сроки и условия разработки вашего проекта землеустройства, который утверждается Кабинетом министров Украины.

Далее завизированный проект необходимо подать в комиссию, занимающуюся вопросами согласования документации землеустройства. Решение принимается в течение трех недель.

После этого комиссия ваш согласованный проект попадает на обязательную государственную экспертизу. Как только будет получен положительный вывод экспертизы, орган местного самоуправления или исполнительной власти вынесет решение о предоставлении земельного владения в пользу просителя. Как видим, получить землю в Украине бесплатно возможно, все, что требуется — это терпение.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector