Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Признание права собственности в порядке наследования в 2019 году

Признание права собственности в порядке наследования в 2019 году

Признание права собственности в порядке наследования в 2019 году
СОДЕРЖАНИЕ
0

Определение по закону

Признание права собственности в порядке наследования по закону выражается в виде искового заявления, в котором истец просит суд признать законность его полномочий в отношении собственности, полученной по наследству. Подать такое заявление могут наследники умершего по закону или по завещанию.

Необходимость признания права собственности в суде может быть обусловлена отсутствием регистрации имущества или просрочкой подачи заявления у нотариуса.

Проблемы с регистрацией могут быть связаны с недостатком или несовпадением отдельных документов. По этой причине инстанция может отказать в регистрации.

Владелец собственности при жизни также мог не зарегистрировать свое имущество. А после его кончины необходимых документов для включения имущества в наследственную массу не оказалось.

Если наследники претендуют на это имущество, то свои права им потребуется доказывать в суде. В качестве истца должен выступать наследник.

Переход прав собственности на недвижимость

Вопрос о наследовании недвижимого имущества, принадлежавшего нескольким лицам на праве общей собственности, решается особо. При этом нужно отметить, что применительно к жилым помещениям отношения общей собственности возникают чаще всего.

Так, подавляющее число объектов государственного и муниципального жилого фонда приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан. Кроме того, квартиры очень часто передаются по наследству не одному, а нескольким лицам. Нередко жилье приобретается совместно, в общую собственность. Наконец, право общей совместной собственности на приобретенное жилище обычно возникает у супругов при отсутствии брачного контракта.

Жилое помещение, как и иные объекты гражданских правоотношений, может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

Важно также помнить, что переход прав собственности или наследование по завещанию может быть ограничено с целью материального обеспечения отдельных категорий граждан, нуждающихся в силу их возраста или состояния здоровья в особой защите.

Круг лиц, которые не могут быть полностью лишены наследства и наследуют обязательную долю в имуществе, устанавливает ст. 1149 ГК РФ.

Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг, родители (усыновители) и иждивенцы.

Независимо от содержания завещания каждый из них наследует не менее половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону. Однако если осуществление права на обязательную долю в наследстве влечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилое помещение и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и т. д.

Такие положения действующего законодательства позволяют недобросовестным наследникам по завещанию оспаривать в судебном порядке правомерность возникновения обязательной доли в наследстве. Поэтому в вышеуказанных и других случаях Вам всегда может понадобиться квалифицированная юридическая помощь профессионалов, давно и успешно занимающихся вопросами наследственного права.

Также, если умерший супруг не оставил завещания, наследование осуществляется по закону, т. е. право на долю в общей собственности переходит к наследникам первой очереди, к числу которых принадлежит и вдова (либо вдовец).

Рассмотрим простой пример. Предположим, у состоящих в браке родителей есть двое детей. Супруги на момент смерти одного из них владели квартирой, приватизированной в совместную собственность. Наследство открывается на одну вторую долю в праве собственности на квартиру. Эта доля распределяется поровну на троих наследников — на пережившего супруга и на двоих детей, так что в результате каждый из детей приобретает право на одну шестую долю в праве собственности на квартиру, а вдова (вдовец) — на две третьих.

Однако, обязательность государственной регистрации наследника возникает в том случае, если он решит распорядиться таким имуществом (например, заключить сделку купли-продажи). Нельзя будет зарегистрировать сделку и переход права к другому лицу без регистрации наследника на отчуждаемое имущество. Данное правило вытекает из требований законодательства.

Так в соответствии со статьями 131 и 164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, а также сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).

Предлагаем ознакомиться:  Как узнать задолженность в банке Тинькофф - Рабочие способы

В данной статье мы хотим подробнее рассказать про переход права собственности на недвижимость путем принятия наследства, а также рассмотреть такой важный для многих наших сограждан вопрос, как приватизация жилья Право наследования гарантируется ст.

35 Конституции Российской Федерации.

Гражданский кодекс РФ (далее — ГК РФ) п.

Признание права собственности в порядке наследования в 2019 году

2 ст. 218 устанавливает, что в случае смерти гражданина собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Включение в наследственную массу

Понятие «наследственная масса» подразумевает всю собственность, которая может перейти к наследникам после смерти завещателя. Поэтому для каждой отдельной вещи должны быть предъявлены доказательства права собственности наследодателя.

Включение в наследственную массу — это добавление части собственности к уже имеющемуся наследству. Это действие обосновывается новыми документами или решением суда, доказывающими правомерность владения наследодателем собственности.

При подаче заявления нотариусу предстоит выяснить, составил наследодатель завещание при жизни или нет. Если такой документ отсутствует, тогда наследование производится по закону.

К родственникам I степени относятся отец, мать, дети и супруг. У каждого из них равноценные права. Выявленное имущество будет разделено между ними в равных долях. Исключение — совместная собственность супругов.

Поэтому из такого имущества вначале выделяется часть совладельца. Распределение второй половины активов происходит между объявившимися наследниками.

Как оформить право собственности на квартиру по наследству

Квартиры на вторичном рынке недвижимости отличаются не только площадью, планировками и расположением, но и своими историями. Одни были приватизированы и всегда принадлежали лишь одному собственнику, другие покупались уже в рыночные времена и сменили не одного хозяина, а третьи переходили к продавцам по наследству.

Продажа квартиры, перешедшей по наследству, – дело, в общем-то, довольно обычное.

После подтверждения факта получения свидетельства на наследство необходимо приступить к оформлению права собственности на свое имя.

Регистрация включает в себя следующие этапы:

  1. Наследник должен обратиться в Росреестр. При себе необходимо все необходимые документальные подтверждения и квитанцию об оплате госпошлины.
  2. В регистрационной палате выдадут выписку из Единого государственного реестра прав. Документ подтвердит регистрацию права собственности и изменения данных владельца квартиры.
  3. После выдачи выписки новый собственник сможет распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Оформить документы на квартиру можно в местном территориальном отделении регистрационной палаты. Есть возможность подать документы через многофункциональный центр предоставления услуг.

Обе эти структуры государственные и работают по единому принципу. Наследоприемник самостоятельно устанавливает место оформления документов.

Предлагаем ознакомиться:  Рассмотрение ходатайств в уголовном процессе

Если заявитель обращается в МФЦ, то документы оттуда все равно пересылаются в Росреестр.

Расходы

При вступлении в имущественные права предстоят определенные расходы. Вначале потребуется уплатить госпошлину за вступление в наследство.

Величина налога зависит от степени родства:

  • близкие родственники должны будут уплатить 0,3 % от оценочной стоимости квартиры, при этом не более 100 тыс. руб.;
  • другие наследники — 0,6 %, при этом не более 1 млн. руб.

От финансовых затрат освобождаются следующие категории лиц:

  • дети-наследники, не достигшие возраста 18 лет;
  • недееспособные лица, за которыми ухаживают опекуны;
  • наследники, проживавшие совместно с умершим;
  • лица — правопреемники имущества от наследодателя, исполнявшего государственные обязанности (сотрудник МВД или военный).

Сбор также удерживается за оформление права собственности на квартиру. Величина госпошлины определяется в соответствии с налоговым законодательством.

Оформляя документы через представителя, наследник должен быть готов к оплате его услуг, которые стороны определяют самостоятельно. Законом в этой ситуации ставки не зафиксированы.

Регистрация права собственности на квартиру производится уполномоченным государственным органом за 3–5 дней. Продолжительность проведения процедуры зависит, куда именно заявитель подал документы.

Процедуру переоформления документов с наследодателя на заинтересованное лицо можно проводить в МФЦ (многофункциональном центре предоставления услуг). Это позволит значительно упростить процедуру оформления права собственности по принципу единого окна.

Подсудность

Определение подсудности исков означает, в каком суде будет рассматриваться дело. Обычно это суд по месту открытия наследства, где официально проживал завещатель.

Если такие сведения отсутствуют, местом открытия наследства будет признан тот район, где находится собственность. Если имущество относится к юрисдикции нескольких районов, дело можно рассматривать в любом районном суде.

Сам истец или противоположная сторона не вправе выбирать местонахождение суда.

Наследование предприятия, ООО, ИП

Это связано в первую очередь с тем, что в отечественном законодательстве само по себе понятие «бизнес» достаточно размывчато.

О том, каким образом происходит завещание фирм различных форм собственности, и как избежать проблем в процессе наследования, и пойдет речь далее.

земли; здания и сооружения; оборудование; объекты интеллектуальной собственности; предприятия; доли и акции уставного фонда (это касается АО, ООО, хозяйственных товариществ и др.)

Порядок наследования имущества

Наследственное право гарантируется Конституцией РФ и регулируется различными правовыми источниками (ГК РФ и специальными федеральными законами). Порядок наследования имущества – это порядок перехода имущества наследодателя (умершего) к наследникам.

Законодатель определяет право любого человека распорядиться своим имуществом в случае смерти, защищает интересы несовершеннолетних детей наследодателя, расширяет возможности наследования кровных родственников.

Принятие наследства

Чтобы получить права на собственность в порядке наследования, наследник должен ее принять. Чтобы приобрести выморочное имущество (согласно статье 1151 ГК РФ), не требуется принятие наследства.

Принятое наследство считается принадлежащим наследнику с даты открытия наследства, в период, когда такое право подлежит госрегистрации.

Если у вас планах есть намерение сохранить за собой право собственности по наследству, придется его оформить в любом случае.

Эта процедура относится к унаследованной недвижимости — квартире, частному дому, даче, гаражу, земельному участку.

Поскольку недвижимость требует обязательного регистрирования права собственности в Росреестре.

Предлагаем ознакомиться:  Когда положен отпуск в первый год

Для получения в собственность недвижимость или землю, необходимо пройти две процедуры:

  1. Принять свидетельство о праве на наследство. Документ выдадут после обращения к нотариусу по месту нахождения имущества.
  2. Перерегистрировать недвижимость на себя в Росреестре. Вторую процедуру невозможно пройти без первой, т.к. инстанцией будет затребовано свидетельство о праве на наследство. Этот этап многие наследники не считают обязательным. Однако без него полученная в наследство недвижимость никогда не станет вашей собственностью.

Распорядиться своей собственностью наследоприемник сможет после того, как получит выписку из Единого государственного реестра прав, которая подтвердит перерегистрацию права собственности.

Очень точно определил это понятие пленум верховного суда РФ в постановлении № 2 от 23.04.1991 г.

Судебный орган разъяснил, что фактическим принятием наследства может считаться любое действие, которое направлено на получение собственности, добросовестное владение, обеспечение сохранности, ремонта, управления.

Если конкретизировать, то к таким действиям относятся следующая деятельность:

  • оплата коммунальных платежей и налогов за имущество;
  • погашение долгов и кредитов наследодателя;
  • принятие других обязательств.

Более конкретного списка возможных действий в законе не приводится. Однако существует судебная практик, которая дает основание для признания наследника фактически принявшим наследство.

В каждой конкретной ситуации суд будет учитывать те обстоятельства и действия, которые имеют отношение к наследственному имуществу, и рассматривать картину в общем.

Документы для регистрации права собственности

В рамках наследственного права наиболее ценным объектом считается недвижимость. Для подтверждения права собственности должна быть пройдена регистрация недвижимости по наследству.

После проведения этой процедуры новый собственник официально, от своего имени, может вступать во взаимоотношения с другими лицами.

Если в качестве наследуемого объекта выступает транспортное средство, понадобится обращение в ГИБДД для учета перехода прав.

Принятие наследства предполагает некоторые действия со стороны наследника. Наследственное дело — прерогатива нотариуса, ему же принадлежит право выдавать свидетельство о праве собственности. Этот документ будет основанием для госрегистрации прав собственности в порядке наследования.

Свидетельство может быть получено через полгода после открытия наследства, т.е. после смерти наследодателя, и, соответственно, после оплаты госпошлины.

Номенклатура документов в рамках наследственного права включает следующие позиции:

  • заявление о госрегистрации;
  • удостоверение личности заявителя с указанием идентификационного номера налогоплательщика;
  • свидетельство, выданное в нотариальной конторе;
  • техническая документация на жилую недвижимость;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Если факт признания права собственности определяется в судебном порядке, то, помимо искового заявления, потребуются также:

  • свидетельство о смерти наследодателя, на имущество которого претендует заявитель;
  • документы, которые установят право истца на наследство;
  • документы, которые подтвердят принятие наследства;
  • завещание или документы, подтверждающие родственную связь и степень родства;
  • документальные показания свидетелей;
  • данные оценочной экспертизы, установившей стоимость иска;
  • документы, устанавливающие приобретение права собственности наследодателем;
  • копии иска;
  • квитанции, подтверждающие уплату налогов и госпошлины.

Заключение

Заявления должно быть принято до истечения указанного времени. Государство считает этот срок достаточным, чтобы решить все вопросы, связанные с наследством.

Если документы доказывают право на наследство, вопрос о признание решается нотариусом. Если документов недостаточно — значит, следует обратиться в суд.

https://www.youtube.com/watch{q}v=F0ub5FsG7Jk

Судебная практика в этих вопросах неоднозначна. Более детально прояснить конкретную ситуацию сможет юрист.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector