Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Отменить незаконную регистрацию иммущества

Отменить незаконную регистрацию иммущества

Отменить незаконную регистрацию иммущества
СОДЕРЖАНИЕ
0

Признание сделки незаконной и отмена регистрации права

Правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за последнее время претерпели немало поправок. Не все из них характеризуются последовательностью, как например, изменения в регулировании государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества.

Напомним, что в соответствии с ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ

обязательная государственная регистрация таких договоров была отменена с 1 марта 2013 года.

В Адвокатский Центр адвоката Олега Сухова обратилось ООО.

Данное ООО является арендатором рынка и на условиях субаренды предоставило гражданке Д.

место под торговлю. Д. возвела на торговом месте павильон и зарегистрировала его на праве собственности как объект недвижимого имущества. ООО обратилось в суд, просило признать регистрацию недействительной, суд отказал, вынес решение о правомерности указанной регистрации, соглашаясь с тем, что Д.

должна быть собственником зарегистрированного павильона.

1. Суд посчитал ошибочными доводы ООО о том, что земельный участок для строительства павильона Ответчику не предоставлялся, объект является движимым имуществом.

В настоящее время в России действует фактически двойное регулирование вопросов, относящихся к сфере регистрации недвижимости.

В связи с этим для того, чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок или дом, подлежащий кадастровому учету, заявители вынуждены готовить два пакета документов, обращаться в две разные организации – кадастровую палату и территориальный орган Росреестра, – и участвовать параллельно в двух длительных процедурах.

действуя исключительно в собственныхобращаюсь в суд с иском к Деменковой Е.Г. Ласькову Г.Н. УФСГР по СПб и ЛО о признании незаконным зарегистрированного права на объект недвижимости и об обязании исключить из ЕГРП запись о регистрации договора дарения 2/4 доли квартиры по адресу- Санкт-Петербург, Введенская улица, дом 10,квартира 15, заключенного между Ласьковым Г.Н. и Деменковой Е.Г. и перехода права собственности на указанную долю квартиры. А именно тех его требований, которые регулируют совершение сделок. Что такое сделка Сделка это любое действие человека или организации, в результате которого возникает, изменяется или прекращается право на что-либо. Мы постоянно заключаем сделки: приобрести в трамвае билет — значит заключить сделку; купить хлеб — сделка; оформить ипотеку — тоже сделка. Таким образом любой договор, заключенный в отношении объекта недвижимости, это одна из разновидностей сделки. И в случае, если вы пожелаете расстаться с ней, это не останется незамеченным для государства, поскольку все операции, связанные с изменением владельца недвижимого имущества должны заканчиваться регистрацией прав собственности. Именно государственная регистрация является свидетельством фиксированного права, которое возможно оспорить только лишь в процессе судебного заседания. Но, несмотря на существование стольких формальностей, незаконная регистрация прав собственности также имеет место быть. судей Абашевой Д.В. Фомина В.И. при секретаре Кармановой Ж.П. рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 25 июля 2012 г. дело по апелляционной жалобе Оглоблиной В.В.

Предлагаем ознакомиться:  Куда можно пожаловаться на плохое обслуживание в автосервисе

на Решение Дзержинского районного суда Пермского края от 10.05.2012 года, которым постановлено: «В удовлетворении исковых требований Оглоблиной В.В. к Оглобину Р.С. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю о признании незаконной государственной регистрации права собственности, признании незаконной регистрации ранее возникших прав, отказать». Заслушав доклад судьи Фомина В.И.

Защита права собственности при незаконных захватах

Организации используют ее в своей деятельности, платят налоги, коммунальные платежи, арендную плату за землю, производят ремонт, обслуживание и т.д. Их права признаются третьими лицами — органами, уполномоченными распоряжаться землей; органами технической инвентаризации; налоговыми органами и др. При отсутствии планов отчуждения недвижимости организации не обращаются за государственной регистрацией своих прав, экономя деньги и время. Воспользовавшись отсутствием записи в ЕГРП, за регистрацией «ранее возникших прав» в регистрационную службу* (1) обращается другое лицо.

В России отменяют выдачу свидетельств о регистрации права собственности

С введением 1 января 2019 в действие новой редакции Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» (далее – Закон № 1952-IV) в Украине появилась дополнительная возможность обжаловать решения, действия или бездействие государственных регистраторов при регистрации недвижимого имущества – путем подачи жалобы в органы Министерства юстиции Украины.

Предыдущая редакция упомянутого закона предусматривала возможность обжалования таких решений только в суд. Однако судебная защита прав собственников имущества против незаконных действий государственных регистраторов не всегда была эффективна.Так, главной проблемой было то, что принятие решения о государственной регистрации недвижимого имущества в соответствии с законодательством Украины является дискреционным, то есть исключительным полномочием государственного регистратора.

В соответствии с подп.

3, п. 1, ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Предлагаем ознакомиться:  Права и обязанности судебного пристава, его должностные полномочия.

Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 289 Гражданского кодекса Российской Федерации).

МОСКВА, 8 июл — РИА Новости, Евгения Петрова. С 15 июля вступят в силу новые поправки в закон, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Речь идет в том числе и о повторных свидетельствах, отмечают в Росреестре. В ведомстве добавляют, что основанием для нововведения стали поправки, внесенные в Федеральный закон

Волгоградский областной суд представил на своем сайте обобщение судебной практики апелляционной инстанции судебной коллегии по гражданским делам за первый квартал 2015 года.

В обобщении разбираются вопросы применения норм материального права, в частности, выплата страхового возмещения, взыскание компенсации за незаконное уголовное преследование, защита прав потребителя, а также процессуальные вопросы, касающиеся утраты подлинника исполнительного листа, пропуска процессуального срока и ряд других.

Х.Ю.

Освобождение имущества от ареста

В некоторых случаях при аресте имущества определить, кто является его собственником (законным владельцем), затруднительно.

Например, когда по одному адресу расположено не одно юридическое лицо или проживают несколько граждан. В таких ситуациях после ареста имущества зачастую в суд предъявляются иски об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» определяет, что в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи (п. 1 ст. 119 Закона). На практике зачастую в суд обращаются не с иском, а с жалобой на действия судебного пристава-исполнителя.

Незаконные действия судебных приставов

На днях Пленум Высшего Арбитражного Суда опубликовал постановление “О некоторых вопросах применения законодательства об исполнительном производстве”, в котором дал ряд важных разъяснений относительно законности тех или иных методов работы судебных приставов и их действий, предпринимаемых в ходе исполнительного производства.

Предлагаем ознакомиться:  Госпошлина за регистрацию договора аренды

В частности, в Постановлении Пленума ВАС РФ №27 от 16 мая 2014 года рассматриваются особенности применения ареста имущества как меры по обеспечению иска и исполнения судебного акта. Ни для кого не секрет, что применяя арест, приставы зачастую злоупотребляют своими правами, по собственной инициативе изымая имущество у должников и увозя его в неизвестном направлении.

С точки зрения ВАС РФ, подобные действия являются противозаконными и нарушают права граждан.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector