Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Оформление квартиры по завещанию сроки

Оформление квартиры по завещанию сроки

Оформление квартиры по завещанию сроки
СОДЕРЖАНИЕ
0

Получение наследства по завещанию

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, указание лица в завещании является основанием для его призвания к наследованию. Завещание – это односторонняя сделка, совершенная лицом, которое, в соответствии со ст. 1118 ГК, решило выразить волю по посмертному распоряжению собственностью.

Данная сделка не ограничивает наследодателя в круге его потенциальных наследников. Как следует из ст. 1119 ГК, он вправе завещать квартиру любому лицу, независимо от наличия родственных связей, исходя исключительно из своих внутренних убеждений.

Оформление наследования квартиры по завещанию предполагает прохождение стандартной процедуры и соблюдение стандартных сроков.

Указание лица в завещании не обязывает его к получению наследства: согласно ст. 1157 ГК, преемник вправе отказаться от наследственного имущества как в пользу других наследников, так и без такого указания. Тем не менее отказ от наследования – довольно редкое решение. Узнать о процессе наследования подробнее можно из статьи «Наследование по завещанию».

Для получения квартиры в порядке наследования правопреемнику необходимо принять наследство. Согласно ст. 1153 ГК, для принятия наследственного имущества преемнику необходимо найти нотариуса по месту открытия наследства и подать ему соответствующее заявление.

Таким местом, в соответствии со ст. 1115 ГК, считается последнее известное место жительства завещателя, а при отсутствии таких сведений – местонахождение его имущества.

Подобное заявление может быть представлено нотариусу лично, направлено по почте или передано через представителя.

Наследникам необходимо учитывать, что, согласно ч. 2 ст. 1153 ГК, фактически принять наследственную массу можно также прямыми действиями, а именно путем:

  • владения и управления квартирой;
  • сохранения жилья от сторонних посягательств;
  • произведения расходов на содержание недвижимости;
  • оплаты долгов наследодателя.

Для нотариального удостоверения наследственных прав мало просто обратиться к нотариусу – на основании такого обращения он должен завести наследственное дело.

Согласно п. 124 Правил нотариального делопроизводства, утвержденных приказом Минюста от 19.11.2009 № 403, для открытия наследственного дела нотариусу необходимо получить первый документ, свидетельствующий об открытии наследства, – свидетельство о смерти, заявление или другой.

Нотариус знает, что делать с завещанием на квартиру после смерти завещателя, поэтому его необходимо предоставить вместе с другими необходимыми документами.

Независимо от оснований открытия на одно наследство заводится исключительно одно дело. Оно регистрируется в книге наследственных дел, где также регистрируются все остальные документы по делу, поступившие к нотариусу.

По итогу ведения дела нотариус выдает наследникам свидетельство, подтверждающее их права.

Возможность получить квартиру в рамках завещания ограничена определенными сроками. Согласно ст. 1154 ГК, закон предоставляет наследникам для этого 6 месяцев с момента смерти завещателя.

Если конкретная дата смерти неизвестна, течение полугодового срока начинается с момента вступления в силу решения суда об объявлении завещателя умершим. За это время наследнику необходимо обратиться к нотариусу.

admin-ajax (1)

Преемники должны также учитывать, что срок для вступления в наследство может быть восстановлен в случае его пропуска. Согласно ст. 1155 ГК, это может быть сделано по решению суда, если срок был пропущен по причине отсутствия информации о смерти завещателя или иным уважительным причинам. Или же срок может быть восстановлен во внесудебном порядке по согласию всех принявших наследство преемников.

Подробнее об этом процессе можно узнать из статьи «Срок вступления в наследство».

При реализации наследственных прав большинству наследников в первую очередь интересно, сколько стоит вступить в наследство по завещанию. Их интерес весьма оправдан, поскольку вступление в наследство процедура не из дешевых и требует наличия определенного количества средств.

Следует учитывать, что окончательный размер расходов будет прямо зависеть от стоимости имущества, получаемого в порядке наследования.

В само понятие стоимости получения квартиры стоит включать несколько статей расходов: если квартира досталась по завещанию, нужно ли платить налог, зависит от конкретного частного случая.

Так, среди стандартных расходов при наследовании стоит выделять госпошлины при нотариальном оформлении и перерегистрации недвижимости, стоимость оценки квартиры в целях наследования, а также налог на недвижимость, уплачиваемый в общем порядке в качестве регионального налога на имущество.

Кроме того, наследник может понести расходы на консультационно-правовые услуги нотариуса, не входящие в размер госпошлины. Подробнее об этом можно узнать из статьи «Сколько стоит вступить в наследство».

Под государственной пошлиной на квартиру следует понимать как минимум 2 платежа:

  • государственную пошлину в виде нотариального тарифа, который зависит от стоимости квартиры;
  • госпошлину за переоформление прав на объект наследственной массы, установленный в виде фиксированного платежа.

Как оформить недвижимость по завещанию

Так, госпошлина на наследство при наследовании квартиры по завещанию в 2019 году нотариусу, согласно ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, составляет для:

  • преемников первой и второй очередей независимо от основания наследования – 0,3% от стоимости квартиры, но не больше 100 тыс. рублей;
  • остальных преемников – 0,6%, до 1 млн рублей.

При расчете пошлины учитывается рыночная, кадастровая или инвентаризационная стоимость (подробнее об этом расскажет материал «Госпошлина на наследство»).

Кроме того, уплате подлежит госпошлина в Росреестр – согласно п. 22 ч. 1 ст. 333.33 НК, перерегистрация права собственности на недвижимость обойдется правопреемникам в 2 тысячи рублей (для юридических лиц – 22 тыс. рублей).

Но этими затратами расходы наследников на уплату налогов и пошлин не ограничиваются. В частности, многих интересует, если квартира перешла по завещанию, нужно ли платить налог.

С 2006 года налог на наследство в России, существовавший ранее, был отменен. Согласно п. 18 ст. 217 НК, любое наследство, за исключением вознаграждения преемников авторов произведений музыки, литературы, искусства и вознаграждения преемников патентообладателей, освобождено от налогообложения.

Однако в случае получения в наследство недвижимости наследникам придется уплачивать установленный главой 32 НК налог на имущество физических лиц.

Решая вопрос, надо ли платить налог при получении квартиры по завещанию, следует помнить, что в качестве налоговой базы берется кадастровая или инвентаризационная стоимость объекта.

Сам налог на имущество, согласно ст. 406 НК, составляет от 0,1 до 2%.

Проведение мероприятия по оценке стоимости квартиры – процедура обязательная, так как на основании отчета об оценке будет определяться размер пошлины, уплачиваемой нотариусу в процентном соотношении от определенной суммы. Кроме того, это важно для определения доли квартиры в наследственной массе, если наследство делится на доли.

При проведении оценки эксперт осуществляет анализ рынка недвижимости, анализ состояния квартиры, изучает техническую документацию, учитывает местоположение, техническое состояние квартирного дома, инфраструктуру.

По итогу он выдает заказчикам отчет об оценке, в котором указывает конечную стоимость недвижимости. Узнать об оценке подробнее поможет публикация «Оценка имущества для наследства».

Получить наследство можно двумя способами – на основании завещания или по закону. В первом случае имущество переходит в собственность лиц, которые указаны в документе. Если же наследодатель не оставил завещания, право на получение квартиры переходит к наследникам первой очереди. К таковым относятся родители, муж/жена и дети усопшего. Наиболее сложным и затратным этапом вступления в наследство является сбор документов.

При наличии завещательного документа, необходимо убедиться, что у вас на руках находится его последняя версия, которая не была изменена или отменена. При вступлении в наследство по закону, проверьте, относитесь ли вы к соответствующей очереди, которая будет призываться к наследованию.

Квартира относится к недвижимому имуществу, поэтому осуществление любых сделок с ней, в том числе и оформление права собственности, должно быть зарегистрировано в едином реестре. Порядок вступления в наследство на квартиру зависит от вида наследственных отношений и начинается с подачи заявления в нотариальную контору, в котором указана просьба о выдаче права на наследство.

Оформление квартиры по завещанию сроки

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, общий срок для принятия наследственного имущества составляет полгода со дня смерти наследодателя. Принятие осуществляется путем подачи нотариусу заявления, свидетельствующего о намерении получить квартиру умершего, либо путем совершения действий по использованию и обеспечению сохранности имущества.

Перед тем как оформить право собственности на недвижимость, необходимо получить у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство. Порядок данной процедуры следующий:

  1. Подача в нотариальную контору заявления на получение права наследования. К нему нужно приложить свидетельство о смерти собственника квартиры, справку о последнем месте проживания наследодателя и документ, подтверждающий ваше с ним родство.
  2. Передача нотариусу всех необходимых документов для оформления наследства на квартиру (правоустанавливающие акты, техническая документация, оценка жилплощади и т. д.).
  3. Оплата государственной пошлины.

Понятие

Завещание – это волеизъявление человека, который желает позаботиться о дальнейшей судьбе своего имущества на случай собственной смерти.

Законодательство обязуется держать втайне состав завещания. Каждый человек свободен в своих правах.

Лица, посвященные в тайну завещания, никому не должны говорить о том, что в нем написано. В противном случае сложности с наследниками могут возникнуть у завещателя еще при жизни.

Стоимость оформления наследства по завещанию

Оформление квартиры по завещанию сроки

Во внимание принимается только последнее завещание, составленное наследодателем. Однако оно может быть признано недействительным или ничтожным.

Завещание признается недействительным, если был удовлетворен иск человека, интересы которого нарушались.

Описки и различные ошибки при его составлении на это не влияют.

Стоит заметить, что признать недействительной можно и часть завещания. Наследники, указанные при этом в документе, ничего при этом не теряют.

Получение наследства посредством обращения к нотариусу намного упрощает ситуацию.

Для этого наследник пишет заявление о принятии наследства, а затем относит его к нотариусу. Тот должен поставить на документе свою подпись, то есть сделать заверение.

Оформление квартиры по завещанию сроки

Несмотря на то, что наследник подает свое заявление нотариусу, 6-месячный срок ожидания при этом не сокращается.

Специалист нотариальной конторы за этот период должен проверить трактовку завещания и проконтролировать, чтобы наследство было разделено между всеми наследниками.

Сроки вступления в наследство установлены законодательно. Однако бывают исключительные случаи, когда наследник узнает о завещании позднее и после 6 месяцев обращается в суд, чтобы заполучить то, что должно принадлежать ему.

Вступление в наследство может быть произведено двумя способами:

  • Наследник должен предпринять действия, которые бы свидетельствовали о том, что завещанная собственность принадлежит только ему. То есть ему нужно уплатить налог на имущество, разобраться с долгами завещателя, починить унаследованные вещи, оплатить коммунальные платежи. Если согласно завещанию человек должен получить и квартиру, и машину, то достаточно совершить подобные действия относительно одного объекта.
  • В законном порядке наследник должен пойти к нотариусу с официальным заявлением о принятии наследства. Естественно, при этом необходимо доказать действительность своих полномочий.
    Принятие наследственной массы осуществляется в срок, установленный ГК РФ.

Условия

Наследниками по завещанию могут быть только те лица, которые записаны в этом документе. Им полагается имущество в том объеме, который указал умерший.

Однако прежде чем вступить в права наследования, человеку придется обратиться к нотариусу, которому предстоит идентифицировать всех наследников.

Прежде чем выдать свидетельство о вступлении в наследство, нотариусу следует:

  • определить, где находится наследник, чье имя прописано в завещании;
  • проверить, насколько законно завещание;
  • изучить документацию, которая подтверждает родственные связи между умершим и его наследниками;
  • установить всех претендентов на наследство, которым полагается реальная доля;
  • разъяснить всем наследникам, что если они не претендуют на обязательную долю, то спорный вопрос можно разрешить в суде;
  • провести ряд мероприятий по сохранению имущество.

Спустя полгода после гибели завещателя наследник может получить от нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Допустим, если в завещании указан один наследник и в качестве наследства полагается лишь квартира, а наследник в течение месяца обратился к нотариусу, то документ о праве наследования можно получить уже через три месяца.

В некоторых случаях срок выдачи документа о праве наследования увеличивается:

  • когда наследник не принимает наследство в отведенный законом срок, то для следующего наследника этот период увеличивается еще на три месяца;
  • если наследник пишет отказ от наследуемого имущества, то второй наследник получает 6 месяцев для того, чтобы вступить в наследство.

Каждый, кто указан в завещании, получит все, что ему полагается. О распоряжении умершего должен побеспокоиться нотариус как ответственное лицо.

В этом документе могут быть прописаны:

  • имена всех наследников и имущество, которое между ними распределяется;
  • наследственные доли;
  • сведения о тех, кого лишают наследства.

Стоит заметить, что существуют лица, которые в обязательном порядке получат свое наследство. К ним относят несовершеннолетних, а также нетрудоспособных граждан и иждивенцев.

Обязательная доля

Размер обязательной доли для граждан, которых нельзя ущемить по закону, в любом случае составит не менее половины той доли, что перешла бы в собственность такому наследнику на законных правах в момент получения имущества.

Предлагаем ознакомиться:  Как рассчитывается выход на работу из отпуска при работе сутками

Оформление квартиры по завещанию сроки

Обязательная доля может быть выделена из того имущества, что было завещано, либо из остатков его нераспределенной части (допустим, 1/4 часть квартиры).

Права на квартиру

Наследникам по завещанию могут быть переданы не только вещи покойного, но и недвижимость, транспортное средство, денежные активы, а также долги.

Иногда, чтобы покрыть долги, наследникам приходиться продавать квартиру, права на которую только недавно были получены.

Для решения вопроса с недвижимостью могут потребоваться услуги оценщика, который и определит, сколько в условиях реального времени стоит квартира, которая выступает наследуемым имуществом.

Это позволит наследнику принять верное решение и определить, что делать дальше с такой недвижимостью.

Не родственнику

Любой человек вправе распоряжаться своим имуществом как пожелает. Фактически, составив завещание, наследодатель может обеспечить после своей смерти не только родственников, но и других лиц, с которыми не имеют никаких кровных уз.

Стоит помнить лишь о том, что есть понятие недостойных наследников.

Оформление квартиры по завещанию сроки

Претендовать на имущество также не могут граждане, которые уклонялись выполнять свои обязательства в отношении наследодателя.

Наследство может быть принятым по факту либо через нотариуса. Порядок осуществления процедуры при этом несколько разный.

Наследство по завещанию получат только те лица, которые в нем указаны. Каждый получит ту долю, о которой упомянул умерший.

Чтобы вступить в наследство, необходимо обратиться к нотариусу, который ведет дело, с подачей заявления. Оно составляется в свободной форме.

В принципе, у нотариуса имеются образцы написания данного документа.

Его может подать:

  • самостоятельно наследник;
  • представитель наследника по доверенности, в которой дается на это разрешение;
  • опекун либо один из его родителей, если наследником выступает несовершеннолетнее лицо;
  • ребенок 14-18 лет с разрешения родителей, которое выражается в письменном заявлении.

Оформление квартиры по завещанию сроки

Если в завещании указано несколько наследников, и они живут в разных регионах, то для того чтобы всем было удобно, можно передать свои права на участие в деле о распределении наследственного имущества по доверенности.

В некоторых случаях человек может начать распоряжаться имуществом раньше, нежели чем через полгода.

Как пример, наследник может приступить к уплате долгов усопшего, кредитов и уплате коммунальных услуг за объект недвижимости.

Для вступления в наследство нужно направить заявление в нотариальную контору. Отправляется оно по месту открытия наследства, то есть по последнему месту проживания завещателя либо туда, где находится большая часть имущества.

К заявлению следует прикрепить:

  • свидетельство о смерти;
  • паспорт заявителя;
  • доказательства родственных связей и прав на собственность завещателя;
  • справку, в которой указывается последнее место проживания наследодателя;
  • выписку из домовой книги;
  • справку о стоимости имущества;
  • копии выписок из лицевых счетов;
  • справку, полученную из налоговой относительно отсутствия долговых обязательств;
  • справку из ЖКХ;
  • планы недвижимости.

Как правило, все эти документы уже прикреплены к наследственному делу, которое заводится нотариусом. По итогам оформления данной документации происходит вступление в имущественные права.

Присутствие наследника при вступлении в наследство вовсе не обязательно. Его интересы может представлять и другой человек, если оформить на него доверенность.

Поэтому можно не отправляться самостоятельно в другой регион, чтобы посетить нотариуса по месту проживания наследодателя.

Принятие наследства – это не всегда переход прав собственности от одного лица к другому.

В некоторых случаях для этого нужны дополнительные действия:

  • поиск и изъятие собственности у сторонних лиц;
  • охрана наследства;
  • погашение долгов по наследуемому имуществу;
  • фактическая передача объектов собственности от одного человека к другому.

Кроме того, в завещании может быть указано, кого из наследников завещатель желает лишить наследства.

Нотариус в этом случае является исполнителем завещания. Его роль может также выполнять душеприказчик, указанный в завещании. О его согласии свидетельствует подпись в документе и заявление, прикрепленное к завещанию.

Мнение эксперта

Александра Максимова

Юрист. Опыт 12 лет. Специализация: гражданское, семейное, наследственное право.

Задать вопрос эксперту

Если наследник проживается в другом городе или стране, то заниматься оформлением документов может быть крайне неудобно. В такой ситуации можно воспользоваться услугами юриста.

Достаточно сделать доверенность на оформление всех документов и получение свидетельства. Доверенность заверяется у нотариуса и должна содержать исчерпывающий перечень полномочий, необходимых представителю.

№ п/п Наименование документов
1 Свидетельство о смерти близкого родственника. Если факт смерти устанавливался через суд, тогда потребуется судебное решение.
2 Доказательства наличия родственной связи между заявителем и усопшим гражданином (свидетельство о рождении детей, документы о регистрации/расторжении брака)
3 Паспорт претендента на имущество
4 Справка с места прописки наследника/наследодателя
5 Документы, подтверждающие право собственности наследодателя на квартиру
6 Отчет об оценке объекта недвижимости
7 Выписку об отсутствии долгов за коммунальные услуги у умершего гражданина
8 Подлинник завещания
9 Квитанцию об оплате государственной пошлины
10 Нотариальную доверенность

Государственный орган создан для упрощения процедуры оформления права собственности. МФЦ собирает документы и заявления у граждан и распределяет между уполномоченными организациями. Таким образом, правообладателям не нужно ходить по разным организациям.

  • свидетельство о смерти наследователя;
  • справка о зарегистрированных лицах в наследуемой квартире;
  • паспорт заявителя;
  • документ, подтверждающий степень родства;
  • завещание, если имеется;
  • список предполагаемых наследников;
  • правоустанавливающий документ на наследуемое имущество: договор купли-продажи квартиры, мены или оформленная дарственная, свидетельство на право собственности.
  • Название нотариальной конторы.
  • ФИО, адрес и контактный телефон заявителя.
  • ФИО, дата и место рождения усопшего, дата смерти, последнее место проживания.
  • Основание для наследования (по завещанию или по закону).
  • Перечень наследуемого имущества.
  • Дата и подпись.

Нормативная база

Согласно законодательной базе, вступление в наследство по завещанию наступает только после смерти самого наследодателя.

Если же законный правопреемник умирает в тот же день, что и завещатель, то имущество переходит в руки к наследникам каждого из них в соответствии со ст.1114 ГК РФ.

Наследодатель должен знать, что существуют общие правила по составлению завещания. Они прописаны в ст.1124 ГК РФ.

Оформление квартиры по завещанию сроки

Установленного порядка действий необходимо придерживаться.

Права наследников по завещанию

Право на наследство по завещанию имеют все лица, которых указал завещатель в качестве своих приемников. Итак, какие категории лиц могут принять имущество{q}

  • Любые физические лица, которые были указаны как получатели всего наследства либо его доли.
  • Компании и предприятия (юридические лица), которые осуществляют деятельность на территории РФ и за ее пределами в период открытия наследства.
  • Государство в виде муниципальных объектов, регионов.

При вступлении по закону важна степень родства с умершим. Стать получателем по завещанию может любой гражданин, в том числе и не связанный родственными связями с наследодателем.

Наследник по завещанию может быть один. В этом случае вся наследственная масса перейдет в его распоряжение. При выделении в качестве приемников круга лиц имущество будет разделено между ними поровну. Завещатель вправе также самостоятельно выделить каждому претенденту его долю, указав, что именно и в каком размере каждый наследник получит из оставленной собственности.

Наследники по закону при наличии завещания лишаются своего права на получение наследства за исключением некоторых близких, имеющих право на обязательную долю.

По завещанию собственник может передать право на личное имущество фактически любому субъекту:

  • физлицу, независимо от гражданства этого человека и наличия родственных уз с наследодателем;
  • юрлицу, вне зависимости от того, какое гражданство представляет данный субъект;
  • государству, России либо любому другому;
  • какому-либо муниципальному образованию либо субъекту.

Наследодатель в завещании может указать, кого он собирается лишить наследства.

В порядке исключения лишить наследства нельзя несовершеннолетних и нетрудоспособных граждан, которые имеют обязательную долю.

Наследодатель о своем волеизъявлении заявлять не обязан.

Где можно составить наследство по завещанию в России{q}

Наследодатель для составления завещания в большинстве случаев обращается в нотариальную контору к нотариусу для написания и нотариального удостоверения завещания (согласно ст. 1125 ГК РФ).

Однако есть случаи, когда наследодатель по каким-то причинам не может обратиться в нотариальную контору. Тогда завещание может быть составлено в других местах, согласно ст. 1127 ГК РФ.

Так, приравниваются к нотариально удостоверенным завещаниям те, которые:

  • были составлены гражданами, находящимися на лечении в больницах, других медицинских организациях, проживали в домах престарелых или в домах для инвалидов. В таком случае удостоверять завещание имеют право главные врачи лечебных учреждений, начальники госпиталей или главврачи домов для инвалидов и престарелых;
  • были составлены гражданами, находящимися во время дальнего плавания на судах, плавающих под Государственным флагом РФ. В этом случае удостоверять завещание имеет право капитан суда;
  • были составлены гражданами, находящимися в арктических, разведочных и других подобных экспедициях. Завещание удостоверяется начальником экспедиции;
  • составлялись военнослужащими, находящимися в пунктах дислокации воинской части. Завещания таких лиц удостоверяются командирами воинских частей;
  • составлялись в тюрьмах. В этом случае право на удостоверение завещания заключенных ложится на начальника тюрьмы.

Если наследодатель вовремя не обратился к нотариусу и не принял наследство, имущественная масса перешла другим наследникам, которые не хотят распрощаться с имуществом наследодателя, тогда вступить в права наследования он может только через суд.

Для этого ему нужно подать исковое заявление, где обязательно указать, по какой причине человек пропустил срок оформления наследства. Причина обязательно должна быть уважительной, в противном случае судья откажет истцу в иске.

Право на наследство человек может получить только у нотариуса. Именно этот специалист открывает наследственное дело.

С чего начать: подать документы в центр или пойти к нотариусу{q} Первым делом нужно обязательно сходить к нотариусу и открыть наследственное дело. На месте специалист проконсультирует, поможет собрать необходимый пакет документов для предъявления в МФЦ, написать заявление о принятии наследства.

С этими документами человек идет в МФЦ, передает их специалисту и через несколько дней забирает готовые бумаги, которые передает нотариусу для того, чтобы тот закрыл наследственное дело.

Наследство оформляется у нотариуса, который после получения необходимых документов от наследников открывает наследственное дело. Для оформления документа наследнику нужно подготовить необходимые документы, оплатить госпошлину, написать заявление о принятии наследства.

Если срок принятия наследства был пропущен (прошло 6 месяцев), тогда отстаивать свое право на имущество наследодателя предполагаемый наследник может в судебном порядке.

За оформление наследства гражданину придется заплатить госпошлину в размере 0,3% или 0,6% в зависимости от степени родства с завещателем.

Сроки и место открытия наследственного дела

  • Непосредственная гибель наследодателя.
  • Дата кончины, установленная судебным решением.
  • Дата вступления в силу решения суда о признании завещателя погибшим.

Открытие наследственного дела возникает с момента обращения приемников к нотариусу для оформления вступления. В течение указанных 6 месяцев приемникам нужно посетить нотариальную контору:

  • Относящуюся к району последнего проживания (регистрации) наследодателя.
  • Расположенную в районе расположения наследственного имущества (при отсутствии у умершего регистрации).

При первом обращении к нотариусу приемники составляют заявление о принятии наследства, что свидетельствует об их желании вступления.

Открытие наследства наступает после смерти наследодателя.

Оформление квартиры по завещанию сроки

Определить ценность имущества можно, узнав его рыночную стоимость.

Регистрация права собственности на унаследованное имущество

Получить квартиру по завещанию могут только те, кто был указан в документе лично наследодателем. Другим категориям родственников, в том числе и самым близким, ничего не перейдет по наследству. Но в число приемников могут попасть родственники, относящиеся к первой очередности наследования при некоторых обстоятельствах.

  • Дети наследодателя – если им нет 18 лет либо они имеют статус нетрудоспособных (по состоянию здоровья).
  • Родители умершего – если они являются нетрудоспособными в силу инвалидности либо преклонного возраста.
  • Супруг или супруга погибшего – если он или она нетрудоспособный (в силу возраста или болезни).

Вышеперечисленные категории родственников имеют право на получение части наследства наравне с приемниками, которые указаны в завещании. В данной ситуации статья 1149 ГК РФ дает право на получение 50% от доли, которая могла бы отойти к указанным близким при отсутствии завещания.

Обязательная доля положена в случае, если претендент был признан иждивенцем наследодателя: проживал вместе с ним на одной территории и материально от него зависел. Выделение собственности в пользу иждивенца производится из неунаследованных владений. Если такового имущества нет, то обязательная доля рассчитывается за счет уменьшения размеров наследства других получателей.

Супруг или супруга может получить 50% долю в квартире и в другом имуществе, если такое было приобретено в период брака и является общими (совместными) владениями.

Предлагаем ознакомиться:  Не плачу налоги за квартиру что будет

Чтобы вступить в имущественные права заинтересованным лицам нужно:

  1. Оформить все необходимые документы.
  2. Обратиться в нотариальную контору и получить свидетельство. Для подачи заявление дается 6 месяцев.
  3. На основании свидетельства родственникам нужно будет оформить право собственности в регистрационной палате.

Важно! Однако, при подаче заявления нотариусу нужно выяснить, не оставил ли наследодатель после себя завещание. Если такой документ отсутствует, тогда наследование его имущества осуществляется по закону.

Оформление наследства по завещанию

Каждый наследник обладает одинаковыми правами. Выявленное имущество подлежит разделу в равных долях.

Исключением является совместная собственность супругов. Из такого имущества изначально выделяется часть совладельца. Вторая половина активов распределяется между родственниками, которые подали заявление нотариусу.

Если никто из претендентов не обратился в нотариальную контору, то правопреемство переходит к родственникам 2 линии. Наследникам дается дополнительно 6 месяцев для вступления в свои права.

Образец заявления о выдаче свидетельства на наследство

Заключительная часть процедуры наследования – регистрация собственности на приобретенное имущество на основании выданного нотариусом свидетельства. Это возможно после истечения законного 6-месячного срока.

Если наследник стал обладателем недвижимого имущества, ему следует обратиться в органы Росреестра для регистрации права собственности на квартиру, дом, дачу, земельный участок. Потребуется предъявить удостоверяющие личность документы и свидетельство о наследовании. После проведения регистрационных процедур новый владелец сможет распоряжаться своим недвижимым имуществом на законных основаниях.

Если унаследован автомобиль или другое транспортное средство, его следует поставить на учет в органах ГИБДД. По аналогии, туда следует подать документ, удостоверяющий личность и подтверждающий право собственности.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

По сути, финишной точкой в общении наследников с нотариусом становится выдача свидетельства о праве на наследство. Этот документ выдается нотариусами строго по истечении 6 месяцев с даты регистрации факта смерти наследодателя. По желанию наследников свидетельство может быть выдано в форме одного документа на всю наследственную массу, либо каждому из них в отдельности на его долю.

Порядок получения в наследство денежных вкладов

Свидетельство служит доказательством наличия прав на наследство, поэтому недвижимость можно переоформить на нового собственника после смерти владельца лишь при предъявлении в Росреестр свидетельства о праве на наследство. «Де факто» закон признает наследников вступившими в права сразу после смерти наследодателя, но «де юре» это следует обязательно узаконить, а значит зарегистрировать.

  1. Нельзя упускать срок предъявления долговых обязательств, так как в данном случае закон не признает никаких уважительных причин для приостановления, перерыва или восстановления сроков предъявления долгов.
  2. Наследники не смогут сослаться ни на какие уважительные причины, чтобы отсрочить возвращение долгов наследодателя, так как таковые в законе не предусмотрены.

Существует третий вид наследования – договорной. На основании заключенного взаимного соглашения наследодатель передает свое имущество после смерти получателю за определенные услуги, которые были оказаны последним в отношении отдающего.

Законные наследники

Наиболее распространенный способ вступления в наследство – по закону. Права наследования квартиры подробно указываются в Гражданском кодексе. Этим документом также регламентируется и порядок приемников, которые могут принять оставленное имущество.

Получить наследственное имущество по закону могут лишь близкие люди наследодателя, имеющие с ним определенную родственную связь. Посторонние лица в данном случае не могут претендовать на недвижимость. ГК РФ выделяет очередность получателей, права на наследство между которыми в силу некоторых обстоятельств могут переходить. Итак, по закону получателями квартиры являются:

  • Первоочередные приемники – это дети, супруг или супруга, родители умершего гражданина (статья 1142 ГК РФ).
  • Вторую очередность представляют родные братья или сестры (хотя бы по одной линии), а также – бабушки и дедушки умершего (статья 1143 ГК РФ).
  • Третью категорию получателей представляют дяди и тяти наследодателя (на основании статьи 1144 ГК РФ).

Переход прав вступления от одного круга кандидатов к другому происходит, если предыдущая очередность наследников отказалась от принятия, признана недостойными, пропустила сроки или не проявила интереса к оформлению наследования. При отсутствии первых трех категорий получателей право на получение квартиры передается на основании статьи 1145 ГК РФ:

  • 4 круг: прадедушки и прабабушки умершего.
  • 5 круг: двоюродные бабушки, дедушки и внуки отдающего.
  • 6 круг: двоюродные дяди и тети, племянники и внуки погибшего.
  • 7 круг: неродные, но официальные родственники (например, мачеха или падчерица).

При отсутствии всех претендентов на наследство по закону имущество передается в пользу государства.

Наследование жилья по завещанию – второй способ получения прав на квартиру умершего человека. Согласно статье 1121 ГК РФ, каждый гражданин имеет право самостоятельно определить круг своих приемников и, при желании, указать долю каждого получателя в наследстве. Претендентами на имущество отдающего в данном случае могут стать любые лица, в том числе и те, кто не связан с отдающим родственным связями.

Завещание – это сделка, которая составляется только одной стороной и удостоверяется нотариусом. Документ должен быть написать завещателем, им подписан. Наследодатель имеет право указать в качестве своей воли следующее:

  • Кому перейдет квартира в наследство по завещанию, а также и иное имущество, находившееся в личной собственности заявителя.
  • Распределение долей в наследственной массе с указанием частей имущества, которое перейдет к каждому конкретному получателю.
  • Список лиц, которые являются недостойными права наследования и будут лишены возможности принять имущество после смерти его владельца.
  • Условия получения наследственного имущества.

Завещатель имеет право указать определенные условия, которые должен выполнить приемник по завещанию для возможности получить право вступления и распоряжения наследством. Например, наследодатель может указать в качестве условия для получения квартиры женитьбу, окончание учебы. Главное – требования в завещании не должны противоречить законным и этическим нормам.

При несогласии с условиями завещания приемники могут его отменить, обратившись в суд.

Таким образом, получить квартиру по завещанию могут только те приемники, которые указаны наследодателем как получатели. Основанием для возникновения наследственного права будет являться завещательный документ.

Наследство квартиры по завещанию имеет свои особенности. Одна из них – это наличие обязательной доли в имуществе у определенного круга лиц. Статья 1149 Гражданского кодекса РФ устанавливает право на получение части в наследственном имуществе следующими лицами:

  • Дети наследодателя, которые являются нетрудоспособными по состоянию здоровья либо несовершеннолетними.
  • Родители завещателя, которые в силу своего возраста или инвалидности не могу обеспечивать себя самостоятельно.
  • Нетрудоспособный муж или жена наследодателя.

Даже если завещание на квартиру составлено в пользу других получателей, указанные лица смогут претендовать на половину той доли, которая могла бы отойти к ним при наследовании по закону. К приемникам с обязательным правом также относятся и иждивенцы умершего. Таковыми являются граждане, которые совместно проживали с завещателем на его территории сроком не менее 1 года и материально от него зависели в силу своей нетрудоспособности.

Ребенок наследодателя, зачатый им при жизни, будет иметь право на обязательную долю в наследстве после своего рождения.

Исключительное право распределения долей в квартире имеет и оставшийся супруг завещателя. Право мужа или жены – претендовать на половину имущества супруга, если будет доказано, что владения являются совместно нажитыми в браке.

Процесс оформления собственности происходит в несколько стадий. Первая из них начинается в момент, когда наследник узнает об унаследованной недвижимости. Он сразу должен обратиться к занимающемуся подобными вопросами нотариусу для открытия наследства.

Расходы и налогообложение

В 2019 году платить налог при получении наследства не нужно. Наследуемое имущество не относится к доходной части. Однако бывают и исключительные случаи.

Заявление о восстановлении срока для принятия наследства и признании права

Подоходный налог берется при наследовании:

  • Полученного гонорара, выплаченного за произведение искусства.
  • Оплаты, произведенной за создание научного труда.
  • Авторских прав на изобретение.
  • Вознаграждения за писательский труд.

В этом случае цена вопроса – 13% налога, а в остальных придется платить только госпошлину, которая составляет 0,3% от стоимости имущества.

Госпошлину могут не платить участники ВОВ и инвалиды, Герои СССР и России, а также кавалеры Ордена Славы.

Чтобы принять наследство, необходимо совершить ряд нотариальных действий по оформлению документов, стоимость которых фиксируется в Основах законодательства о нотариате (ст. 22.1) и в ст. 333.24 НК РФ.

Получение квартиры в наследство связано с такими расходами:

  1. Плата на составление заявления и услуги консультативного характера. Засвидетельствование подлинности подписи обойдется в 100 руб., опись имущества для обеспечения его сохранности будет стоить 600 руб. Дополнительные услуги нотариуса и их оплата оговариваются в индивидуальном порядке.
  2. Оформление комплекта справок БТИ о размере помещения и стоимости квартиры — до 1 тыс. руб.
  3. Выписка из Единого госреестра прав на недвижимость с целью установления личности собственника — 200 руб.
  4. Получение документов, удостоверяющих стоимость квартиры на момент смерти собственника. При предоставлении нескольких документов с указанием стоимости квартиры для расчета госпошлины учитывается наименьшая сумма.
    Рыночная стоимость определяется экспертной организацией; стоимость их услуг составит от 5 тыс. руб. Инвентаризационная стоимость указывается в справке БТИ. Кадастровая стоимость отражена в кадастровом паспорте, при заказе которого потребуется оплатить госпошлину в размере 200 руб.
  5. После сбора документов по истечении 6-месячного рока с даты смерти наследодателя необходимо оплатить госпошлину на наследство.

Кроме того, оформление наследства может повлечь ряд дополнительных расходов, в том числе на:

  • оплату услуг представителя;
  • расходы на консультации юристов;
  • оплату технической работы.

Переоформление квартиры в порядке наследования

Одно из важных моментов оформления наследования – это не пропустить сроки для предъявления своих прав на квартиру. Наследникам необходимо обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя. В некоторых ситуациях отчетным моментом может сдать дата смерти, указанная в решении суда.

Пропуск срока только добавит трудностей при регистрации права на наследство. В такой ситуации поступить можно лишь двумя путями: заключить соглашение с другими приемниками о принятии опоздавшего кандидата либо обратиться в суд. При подаче искового заявления о восстановлении сроков вступления в наследство необходимо указать на уважительные причины, которые привели к невозможности оформить вступления в указанный законом период.

Карпова Екатерина Васильевна
В 2006 году закончила Амурский государственный университет по специальности «юриспруденция».
2006-2013 — Арбитражный суд Амурской области.
2013 по настоящее время — юрист в Амурском областном онкологическом диспансере.
В статье 131 ГК РФ указано, что права на квартиру, дом, долю в жилом помещении и другое недвижимое имущество обязательно регистрируется в государственном реестре. В нормативных актах нет указаний на то, что наследник обязан в определённых срок переоформить жилое помещение на себя. После того, как нотариус выдал свидетельство, гражданин может отложить обращение в Росреестр на неопределённый срок. При этом новый владелец не сможет продать, подарить или заложить полученную по наследству квартиру, пока не оформит её на себя официально.

Очередность наследования по закону

Как только наследственное дело будет закрыто, нотариус выдаст всем установленным приемникам свидетельства о наследстве. На основании этого документа вы сможете осуществить перерегистрацию прав собственности на причитающуюся долю в квартире. Для этого необходимо обратиться в регистрационный орган, предоставив:

  • Заявление и квитанцию об уплате пошлины.
  • Свидетельство о наследстве.

Как правило, оформление прав собственности на квартиру по завещанию занимает 3 недели. Максимальный срок по закону – 30 дней. Получив на руки правоустанавливающие документы на недвижимость, вы сможете полноценно ею распоряжаться.

Варианты наследования квартиры, как следует из нашей статьи, отличаются между собой. Каждое вступление в наследство может иметь свои особенности. И нередко могут возникнуть трудности, решить которые можно через суд. На нашем сайте вы можете бесплатно получить грамотную консультацию юриста. Мы готовы ответить вам в любое время и помочь в сложившейся ситуации.

Такой законодательный механизм налоговых вычетов стал основой для манипуляций недобросовестных наследников, которые при продаже сознательно указывают в договоре с покупателем меньшую сумму, стремясь свести ее к налогонеоблагаемой.

Предлагаем ознакомиться:  Как делится жилплощадь при разводе: способы

Покупателю следует избегать подобного рода соглашений, поскольку в случае признания законными претензий других наследников на недвижимость существует риск получить обратно только ту сумму, которая указана в договоре.

После оформления завещания на квартиру один экземпляр получает наследодатель, второй нотариус оставляет в архиве. Во время открытия наследственного дела нотариус направляет уведомительные письма об открывшемся наследстве указанным в завещании наследникам. Однако если они сменили место жительства, искать их не обязан.

Когда информации о наличии завещания нет, можно воспользоваться услугами компаний, устанавливающих факт его существования либо отсутствия.

Если будет выявлен факт отсутствия завещания, нужно уточнить место регистрации наследодателя для обращения к нотариусу по месту регистрации наследодателя, однако изначально важно собрать полный пакет документации, которую необходимо будет предоставить нотариусу.

Но перед тем, как оформить квартиру по завещанию после смерти родственника, важно получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство – это единственный документ, который подтвердит наличие прав на квартиру для государственного регистратора.

Перерегистрация права собственности на недвижимость, согласно п.п. 1, 2 ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.15 № 218, осуществляется в течение 7 дней – при подаче документов в Росреестр, и 9 дней – при подаче в МФЦ. Подробнее узнать о процедуре госрегистрации можно из статьи «Оформление квартиры в наследство».

Для полноценного вступления в права собственника наследнику придется совершить ряд действий, направленных на фиксацию этого права в органах госрегистрации.

Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», по итогу прохождения процедуры наследник получит выписку из ЕГРН, которой и будет удостоверен переход прав на недвижимость.

Порядок наследования квартиры по завещанию или закону не влияет на данный процесс – он всегда проходит по стандартной схеме, не зависящей от оснований наследования.

Анализ главы 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» позволил выделить несколько основных этапов. Правопреемнику нужно:

  1. Собрать и подготовить пакет документов, необходимых для перерегистрации.
  2. Уплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности.
  3. Подать заявление о госрегистрации права, все необходимые документы и квитанцию об уплате госпошлины в отделение Росреестра или МФЦ.
  4. Получить по истечении установленного законом срока выписки из ЕГРН, которая подтвердит право собственности наследника на недвижимость.

Стоит отметить, что при наличии завещания на квартиру госпошлина – не единственный налог, выплачиваемый в процессе получения прав на имущество. Законом установлены и другие платежи, речь о которых пойдет позже.

Вступление в наследство по завещанию отличается от принятия имущества по закону составом наследников.

Наследодатель может:

  1. Устранить одного или всех родственников от наследства.
  2. Отписать имущество любому гражданину или предприятию.
  3. Завещать имущество государству.

Важно! Однако если у завещателя имеются родственники, которым полагается обязательная доля, то закон запрещает лишать их имущества.

Пример. В завещании в качестве правопреемника указан двоюродный брат. Однако при составлении распорядительного документа владелец квартиры не учел интересы малолетнего ребенка от предыдущего брака. По закону малышу полагается обязательная часть имущества. Его законным представителем является бывшая супруга наследодателя. Женщине стало известно о смерти мужчины, и она подала заявление в интересах своего ребенка. Нотариус проверил документы и подтвердил право на обязательную часть. Также заявление подал наследник, указанный в завещании. Ему не было известно о втором претенденте на имущество. В итоге двоюродному брату досталось ¾ части квартиры, а малолетнему ребенку ¼.

В случае отсутствия наследников, которым полагается обязательная доля, то квартира достанется гражданину, на которого было составлено завещание.

Если таких лиц несколько, то каждый из них должен обратиться к нотариусу. Чтобы вступить в наследство важно не пропустить сроки для подачи бумаг.

Завещание утрачивает силу через 6 месяцев после смерти родственника. Восстановление сроков осуществляется в судебном порядке. Если наследник не проявит интерес к имуществу, то оно отойдет родственникам, которые подали заявление.

Порядок вступления в наследство по завещанию

Понадобятся также подтверждающие документы:

  • справка-экспликация из БТИ;
  • справка из БТИ об стоимостной оценке квартиры;
  • выписка из ЕГРП;
  • выписка из лицевого счета о задолженности за квартплату, телефон, другие коммунальные платежи.

Вступить в наследство невозможно, если отсутствует любой вышеуказанный документ (кроме завещания).

Когда полный пакет документов для получения свидетельства о наследовании собран, можно идти к нотариусу.

Основной срок вступления в наследство – 6 календарных месяцев.

Обратите внимание! Исчисление срока начинается с того дня, который следует после наступления событий, в связи с которыми возникли права на наследование. То есть, со следующего дня после смерти или после вступления в юридическую силу судебного решения о признании умершим.

Закон также устанавливает дополнительные сроки, связанные со вступлением в наследство. Например, в случае наследственной трансмиссии, то есть перехода наследственных прав от наследника, умершего до вступления в наследство, к его наследникам. Эти следующие наследники должны вступить в наследственные права и обязанности до завершения основного 6-месячного срока. Но если у них осталось менее 3 месяцев, срок продлевается еще на 3 месяца.

Возможно ли вступление в наследство по завещанию спустя 6 месяцев после смерти{q} Что можно сделать, если вышел 6-месячный срок, установленный законом{q}

Скорее всего, нотариус откажет в принятии заявления и выдаче свидетельства, имея на это полное право. Тогда следует обратиться в суд с заявлением о продлении срока для наследования, приложив к исковому заявлению документальное подтверждение уважительных причин, воспрепятствовавших своевременному обращению к нотариусу.

Если суд признает причины пропуска срока уважительными, он продлит этот срок, чтобы наследник смог воспользоваться своим правом. Подробнее об этом читайте в статье «Как вступить в наследство после 6 месяцев».

Но тут есть одно «но». Независимо от воли наследодателя, некоторые категории граждан вправе претендовать на обязательную долю наследства, даже если по воле завещателя они лишены такого права. К этой категории относятся:

  • несовершеннолетние и нетрудоспособные дети наследодателя;
  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспособный супруг;
  • другие нетрудоспособные лица, которые до смерти наследодателя пребывали на его иждивении.

Обязательная доля составляет не менее 50% от того наследственного имущества, которое получил бы нетрудоспособный или несовершеннолетний иждивенец, если бы завещания не было и наследование происходило бы по закону.

Рассмотрим пример. Согласно завещанию, имущество умершего мужчины переходит двум его братьям, а 60-летняя жена и 30-летняя дочь лишаются каких-либо наследственных прав. Но на момент смерти мужа жена уже достигла пенсионного возраста (что согласно законодательству РФ считается нетрудоспособностью, то есть неспособностью работать и обеспечивать свои потребности). Значит она имеет право на обязательную долю в наследстве по завещанию. 30-летняя дочь не является несовершеннолетней или нетрудоспособной, значит на обязательную долю претендовать не может.

Если бы завещания не было, братья умершего мужчины, относящиеся ко второй очереди наследников, не имели бы прав на имущество. Оно перешло бы в собственность жены и дочери в равных долях – по 50%.

Но поскольку наследодатель выразил свою волю в завещании, жена имеет право на 50% от той доли, которую имела бы при отсутствии указанного документа – от половины. Стало быть, ее обязательная доля составит 25%. Братья наследодателя получат 75%. Дочь наследства лишается.

Шаг 1. Установить наличие или отсутствие завещания

В некоторых случаях родственники умирающего заблаговременно поставлены в известность о наличии (и даже содержании) завещания, поэтому после его смерти сразу приступают к процедуре наследования. Но в других случаях родственникам умершего ничего не известно о завещании. Тогда нужно отправиться в любую нотариальную контору, чтобы выяснить, был ли заключен такой документ.

Шаг 2. Подготовить документы

О том, какие нужны документы для вступления в наследство по завещанию, мы поговорим ниже.

Шаг 3. Обратиться к нотариусу для проведения процедуры вступления в наследство по завещанию

Процедура происходит следующим образом:

  1. Обращение к нотариусу, удостоверявшему и хранившему завещание — с заявлением о принятии наследства и получении свидетельства о праве на наследство по завещанию. Образец такого заявления есть у каждого нотариуса.
  1. Предоставление нотариусу документов, требующихся для наследования и получения соответствующего свидетельства. Перечень документов для вступления в наследство по завещанию смотрите ниже;
  2. Оплата стоимости услуг нотариуса согласно установленному законом тарифу. Сколько стоит вступление в наследство по завещанию — смотрите ниже;
  3. Назначение нотариусом времени и даты вступления в наследство по завещанию;
  4. Выдача наследникам свидетельств;
  5. Регистрация права на наследственное имущество.

Размер пошлины зависит от следующих факторов:

  • степень родства между завещателем и получателем имущества;
  • стоимость имущества, переходящего в собственность наследника.

Если в наследственные права и обязанности вступают близкие родственники (супруги, дети, родители, братья и сестры), они оплачивают всего 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей.

Если наследниками станут другие лица, оплате подлежит 0,6% от стоимости имущества, но не больше 1 000 000 рублей.

Некоторые категории граждан имеют право на льготы при оплате пошлины за наследование. Например, граждане, которые жили и продолжают жить в том помещении, которое наследуют.

Если срок в 6 месяцев был пропущен, тогда предполагаемый наследник может пойти одним из двух допустимых путей:

  1. Восстановить срок оформления наследства путем подачи заявления и обязательного письменного согласия тех наследников, которые стали владельцами имущества по завещанию.
  2. В судебном порядке.

Шаг 1. Поиск завещания. Чаще всего документ находится в доме (квартире), где проживал завещатель. Если заинтересованным лицам известно, что завещание есть, тогда они могут проверить, где лежит документ. Если же им известно, что завещание было составлено, но по факту его нет, тогда нужно обратиться к нотариусу, который помогал завещателю оформлять завещание, предоставить ему свидетельство о смерти завещателя.

Шаг 2. Открытие наследственного дела. Когда завещание будет найдено, человек обращается в нотариальную контору по месту последней регистрации завещателя (или по адресу нахождения его недвижимости, если адрес проживания не был установлен) и инициирует процесс заведения нотариусом наследственного дела.

Шаг 3. Написание заявления у нотариуса о принятии наследства. Оформляется документ в простой письменной форме. При необходимости заявление может подать доверенное лицо наследника (если оно приложит к заявлению нотариально заверенную доверенность). Получить имущество в наследство могут даже дети до 14 лет, однако от их имени заявление должен подавать кто-то из родителей либо законный представитель.

Шаг 4. Получение на руки свидетельства о праве на наследство. Когда нотариус проверит достоверность предоставленной информации и документы, тогда он начинает заниматься переоформлением наследства на наследника. Только через 6 месяцев с даты смерти наследодателя наследник может получить право на наследство.

Шаг 5. Оплата госпошлины. За выдачу официального документа о наследстве заявителю следует заплатить госпошлину. Ее размер зависит от того, находился ли наследодатель в родственных отношениях с наследником или нет.

Наследнику нужно:

  1. Обратиться в Росреестр.
  2. Подать заявление и оплатить пошлину (при себе необходимо иметь пакет документов и квитанцию об оплате госпошлины).
  3. Получить выписку из ЕГРН.

Документ подтверждает регистрацию права собственности и смену владельца жилья. После получения выписки новый владелец может распоряжаться имуществом по своему усмотрению (продать или сдать в аренду).

Оформить право собственности на квартиру можно:

  • в любом территориальном отделении регистрационной палаты.
  • через многофункциональный центр.

Заинтересованное лицо самостоятельно решает, где ему удобнее оформлять документы. Однако если заявитель обратится в МФЦ, то впоследствии документы оттуда пересылаются в Росреестр.

Расходы

За оформление права собственности наследник уплачивает пошлину. Размер госпошлины определяется Налоговым законодательством:

  • за регистрацию квартиры наследнику нужно уплатить 2000 р. (ст.333.33 НК РФ);
  • за регистрацию части квартиры в многоквартирном доме, необходимо выплатить 200 р.

Если оформление документов происходит через представителя, то наследнику дополнительно нужно будет заплатить стоимость его услуг. Фиксированной ставки здесь нет. Стороны самостоятельно определяет размер вознаграждения представителя.

Регистрация права собственности на недвижимое имущество осуществляется уполномоченным государственным органом в течение 3–5 дней. Все зависит от того, куда именно заявитель подал документы.

После получения необходимых бумаг, заявитель становится полноправным владельцем унаследованной квартиры.

  • непосредственно в МФЦ;
  • через Госуслуги;
  • на сайте Мои документы.

https://www.youtube.com/watch{q}v=2eVunR_Bw9A

Регистрация права собственности через МФЦ обычно занимает 7 — 14 рабочих дней. Увеличение сроков происходит из-за необходимости передачи документов в Росреестр и обратно.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector