Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Образец договора купли квартиры по жилищному сертификату мч

Образец договора купли квартиры по жилищному сертификату мч

Образец договора купли квартиры по жилищному сертификату мч
СОДЕРЖАНИЕ
0

Оформление купли-продажи квартиры по жилищному сертификату

1) Сертификат дается определенным категориям (например, военнослужащим). Все категории граждан, имеющих право на жилищный сертификат, перечислены в Правилах выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов.

— средней цены жилья в регионе;

https://www.youtube.com/watch{q}v=ytpressru

— количества членов семьи (и, соответственно, полагающейся жилой площади).

3) В течении 2 месяцев нужно подать сертификат в банк, который проверяет сертификат и открывает счет, что позволит в дальнейшем заключить договор купли-продажи квартиры с использованием жилищного сертификата.

4) Если срок подачи сертификата пропущен, его можно восстановить, написав заявление в орган, где он был выдан.

5) Если стоимость желаемого жилья выше, чем социальная выплата, можно доплатить кредитом или материнским капиталом.

6) Право собственности при покупке с сертификатом оформляется в равных долях на всех членов семьи.

продажа квартир в камышлове

— жилье должно быть сдано в эксплуатацию на момент покупки;

— прямая продажа от продавца, который имеет право собственности на данный объект;

— нормальное санитарное и техническое состояние квартиры;

— покупка происходит по договору купли-продажи.

— банк может не соблюдать сроки рассмотрения документов и выплаты по сертификату и сделка может оказаться под угрозой срыва;

— исключение из участия в программе, несмотря на то, что претендент имеет право.

Многие проблемы решаются через суд и чаще всего в пользу истцов.

Государственный сертификат — это не ценная бумага, не наличные, а значит им нельзя расплатиться на месте с продавцом. Это, по сути дела, право на получение государственной субсидии при покупке жилья. 

Образец договора купли-продажи квартиры по сертификату представлен на многих интернет-ресурсах, но далеко не все они соответствуют требованиям законодательству. Для того чтобы Вы могли составить правильный договор купли-продажи квартиры за жилищный сертификат, воспользуйтесь конструктором договоров ProstoDOCS. Вам следует только внимательно ответить на вопросы и заполнить опросный лист.

При составлении договора купли-продажи квартиры с использованием сертификата нужно обязательно указывать сумму субсидии, так как стоимость квартиры может ее превышать. 

дома в камышлове

Если же недостающая сумма оплачивается за жилье по ипотеке, то сертификат хранится в том банке, который предоставил ипотеку, до полной выплаты ипотеки.

Предлагаем ознакомиться:  Заявление на увольнение по состоянию здоровья образец 2019

Договор купли-продажи квартиры по сертификату оформляется так же, как любой другой, но вносятся уточнения в пункт «оплата». Затем в течение 3 дней с момента заключения договора владелец сертификата обращается в банк для получения поручения о перечислении средств на счет продавца.

Сделка происходит в присутствии всех членов семьи, за малолетних детей расписываются их родители.

Если Вы решили составить договор купли-продажи квартиры с жилищным сертификатом самостоятельно, на нашем сайте Вы сможете найти образцы и шаблоны оформления, соответствующие всем необходимым требованиям по состоянию на 2016 год.

г. [место заключения договора]

земля в камышлове

[дата заключения договора]

[полное наименование], именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [Положения, Устава, Доверенности], с одной стороны

1. Застройщик передает, а Покупатель принимает в собственность жилое помещение — [вписать нужное]комнатную квартиру общей площадью [значение] кв.м., в том числе жилой площадью — [значение] кв.м., расположенную на [значение] этаже [вписать нужное]этажного жилого дома по адресу: [вписать нужное], кадастровый номер [вписать нужное], свободную от любых прав третьих лиц, являющуюся предметом договора куплипродажи жилого помещения, приобретаемого с использованием жилищных сертификатов.

2. При подписании настоящего Акта приема-передачи погашаются предъявленные Покупателем жилищные сертификаты в количестве [значение] штук, номиналом [значение] кв.м. каждый, что означает прекращение обязательства Застройщика перед Покупателем путем предоставления последнему в собственность указанной квартиры. Окончательный расчет между Сторонами за передаваемую квартиру полностью произведен.

3. Покупатель принимает указанную квартиру в собственность в качественном состоянии — как она есть на день подписания настоящего Акта и договора купли-продажи и распоряжается ею по своему усмотрению после государственной регистрации сделки и перехода права собственности к нему.

4. Квартира по техническому состоянию отвечает проектным условиям, соответствует санитарным и техническим требованиям.

Предлагаем ознакомиться:  Закон о банкротстве привлечение к субсидиарной ответственности

5. Одновременно с передачей квартиры Застройщик передает Покупателю относящиеся к ней документы — технический паспорт, [вписать нужное].

6. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры переходит на Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

https://www.youtube.com/watch{q}v=https:accounts.google.comServiceLogin

7. С момента подписания настоящего Акта указанная квартира переходит Покупателю, обязанность Застройщика по передаче квартиры считается исполненной.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector