Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Как прописаться в квартире без присутствия собственника
СОДЕРЖАНИЕ
0

Всегда ли нужно

Для начала потребуется понять, насколько важно иметь разрешение на регистрацию того или иного человека от собственника жилья. Многие, как уже было сказано, уверяют, что данный момент приходится всегда учитывать.

На самом деле это не так. При определенных обстоятельствах никакого разрешения от хозяина квартиры на осуществление регистрации на территории жилья не нужно. Сейчас данный документ просят, если:

  • речь идет о муниципальной собственности (получают одобрение администрации города);
  • прописывать собираются посторонних людей;
  • регистрация осуществляется в арендуемом жилье;
  • при прописке дальних родственников в квартиру.

Непосредственное присутствие хозяина не требуется. Если просят разрешения, достаточно будет документального доказательства. Поэтому думать, как прописаться в квартире без присутствия собственника, не следует. Зачастую этот процесс и так протекает без данного лица.

Временная прописка

Можно ли прописаться на жилой площади вообще без согласия собственника помещения? Ранее обязательно требовался письменный документ об отсутствии возражений у владельца. Но появилось Постановление Правительства РФ, упрощающее правила регистрации по месту пребывания. То есть — оформления временной прописки. Согласно данному правовому акту процедура может быть осуществлена без ведома хозяев жилплощади, которые будут поставлены в известность о факте лишь через 3 дня.

Для получения подобной прописки необходимы паспортные данные собственника. Заявление можно подать через портал Госуслуг. В личном кабинете сайта требуется заполнить листы прибытия. Многие владельцы жилья были возмущены простотой процедуры. Создавалось впечатление, что в их квартирах может прописаться любой желающий. Граждане запросили блокировку своего адреса для подобных манипуляций.

Правительство, создавая данное Постановление, стремилось устранить очереди. При этом появились другие массы желающих избавиться от нежелательных жильцов. Ведь согласие на прописку при таких обстоятельствах практически не требуется. Поступило множество заявлений с просьбой никого и никогда не прописывать по их адресу.

В связи с такими обстоятельствами ФМС (Федеральная миграционная служба) учредила приказ для внутреннего пользования, усложняющий процедуру временной регистрации. С тех пор нужно присутствие владельца помещения. Прописка без соблюдения этого правила возможна лишь при наличии согласия, заверенного нотариусом, оформленного на бланке от ФМС. Форму для заполнения данного документа можно взять в отделении службы. Владелец жилья по желанию устанавливает сроки действия.

Так, для оформления временной регистрации требуются следующие документы:

  • паспорта собственника (собственников) и лица, претендующего на временную прописку;
  • письменное согласие собственника или всех собственников;
  • заявление собственника и всех прописанных граждан в квартире или доме в настоящий момент;
  • согласие с управления ЖКХ, которое подтверждает право собственника прописать кого-либо;
  • квитанция об уплате госпошлины;

Есть доля

Ситуации могут быть разными. Например, если у человека, который хочет кого-то прописать, есть доля в жилье. Как быть при подобных обстоятельствах?

Все легко и просто. Не нужно даже задумываться, как прописаться в квартиру к собственнику. Если речь идет о долевой собственности (когда гражданин не единственный хозяин), то за счет своей части недвижимости лицо имеет право осуществлять регистрацию граждан. Собственник выдает разрешение прописываемому — и все. Либо он самостоятельно пишет заявление на регистрацию того или иного человека.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Можно прописаться в квартиру без согласия собственника. Но только в исключительных случаях. Обычно под такими ситуациями подразумевают регистрацию несовершеннолетнего ребенка.

Дети в обязательном порядке должны быть прописаны с одним из родителей. Для того чтобы осуществить регистрацию по месту жительства, согласие собственника не нужно. Достаточно обратиться с определенным перечнем документов в органы, отвечающие за прописку. И ребенка зарегистрируют с одним из родителей.

Здесь придется учесть еще один факт — собственник имеет право в любой момент выписать родителя несовершеннолетнего. А вот у ребенка отнять регистрацию в России весьма проблематично.

Тем не менее перечень приемов с использованием денег еще не закончен. Как можно прописаться в квартире? Собственнику доли для этого ничего не нужно — по личному заявлению ему сделают регистрацию. Поэтому можно выкупить часть недвижимости у текущего хозяина. Даже 1/100 квартиры даст гражданину право на беспрепятственную прописку.

Как показывает практика, хозяева не слишком уважают такой прием. Он законный, но приносит массу проблем. Например, при продаже квартиры. Поэтому зачастую выкуп долей производится среди родственников. Возможна передача части квартиры по дарственной.

Постоянная прописка

Для оформления постоянной регистрации требуются все те же заявления и согласия, но здесь прибавляются и доказательства наличия квартиры в собственности, то есть необходимо представить все свидетельства о праве собственности на квартиру или дом, а также сделать их ксерокопии.

Временная регистрация

Какой бы вид прописки ни применялся, требуется личное присутствие собственника (ов). Если нет такой возможности, можно прибегнуть к некоторым мерам.

Прописка человека без присутствия собственника возможна:

  1. При наличии у доверенного лица нотариально заверенной доверенности.
  2. С наличием нотариально заверенного заявления на согласие собственника для прописки.
  3. По решению суда.

Каждый из вариантов следует рассмотреть подробно.

Прописка по нотариальной доверенности

Если собственник уезжает в длительную командировку или находится в местах лишения свободы, он может оформить доверенность и заверить ее у нотариуса. Доверенность дает право выбранному собственником лицу распоряжаться собственностью пока не истечет срок доверенности.

В этом случае для прописки потребуются следующие документы:

  • паспорта прописываемых лиц и человека, на которого выдана доверенность;
  • ксерокопии паспортов собственников;
  • согласие доверенного лица и всех прописанных граждан;
  • заявления прописанных граждан и доверенного лица;
  • документы на квартиру или дом;
  • согласие с ЖКХ;
  • квитанция об оплате госпошлины;
Предлагаем ознакомиться:  Нужна Ли Регистрация Летнего Дачного Дома В Снт

Подобный метод прописки без присутствия собственника может получить отрицательное решение. Так, например, зачастую в паспортном столе могут не принять доверенности на третье лицо, которое не является родственником собственнику. Такие решения часто принимаются, если собственником является пожилой человек, который не может самостоятельно дойти до госучреждения.В таких случаях у сотрудников паспортного стола появляются подозрения о мошеннических действиях «черных риелторов».

Если вы являетесь собственником, и у вас нет возможности присутствовать в момент подачи документов, оформляйте доверенность лицу, прописанному в вашей квартире или доме. Это могут быть ваши дети, родители или любое другое кровное родство. Доверенность оформляется только на совершеннолетнее лицо.

От второго родителя

Как прописаться на жилплощади собственника

Единственный нюанс, который придется учитывать, — это то, что одно разрешение при осуществлении прописки несовершеннолетнего ребенка (обычно новорожденного) все-таки придется взять. Речь идет о согласии второго родителя на регистрацию малыша не с ним. Правда, распространяется данное правило только в том случае, когда мать и отец несовершеннолетнего имеют прописку в разных местах.

Рекомендуется либо обратиться за документом к нотариусу, либо при личном присутствии второго супруга оформлять регистрацию. Как прописаться в квартиру к собственнику? Когда речь идет о несовершеннолетних детях, вопрос решается крайне просто. А вот в случае с совершеннолетними гражданами все несколько иначе.

Прописка по нотариально заверенному согласию

Даже если у вас на руках будет нотариально заверенная доверенность, сотрудники паспортного стола могут потребовать принести письменное согласие собственника, заверенное у нотариуса. Зачастую подобные требования следуют, если собственник инвалид, не может самостоятельно добраться до госучреждения, но находится в городе. Как утверждают специалисты, лучше сразу предоставлять заверенное согласие, чем тратить время на оформление доверенности третьему лицу.

В случае, если собственников несколько, согласие потребуется от каждого. Их все необходимо заверять у нотариуса и приложить к пакету документов на квартиру или дом. Также здесь понадобятся ксерокопии паспортов всех собственников.

Прочие совершеннолетние

Почему? Все дело в современном российском законодательстве. Можно ли прописаться в квартиру без собственника? Да, уже было сказано, что обычно присутствие данного человека не нужно. Особенно если речь идет о несовершеннолетних детях. До 14 лет они по закону должны быть зарегистрированы с одним из законных представителей. Даже если речь идет о сдаваемой в аренду квартире.

Основная проблема обычно состоит в регистрации совершеннолетних граждан. В частности, если у человека нет в недвижимости своей доли, только прописка. Она дает право на проживание и пользование жильем, но не более. А значит, прописаться в квартиру без согласия собственника никак нельзя. Исключение — решение суда. Но на практике подобные ситуации практически не встречаются.

Популярные вопросы и их решение

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Есть некоторые ситуации, которые приводят к оформлению прописки по решению суда. В основном в этом вопросе обращение в суд происходит в случае несогласия одного из собственников на прописку какого-либо лица.

Наличие собственности дает право гражданину распоряжаться своей квартирой или домом на свое усмотрение. Но в случаях с пропиской требуется согласие всех собственников.

В ряде случаев подобного согласия можно не дождаться. В качестве примера можно привести разведенных супругов, один из которых желает прописать своего родственника или знакомого на свою жилплощадь. Второй супруг согласия не дает.Тогда и требуется обращение в суд.

Для обращения в суд требуется подготовить следующие документы:

  • исковое заявление, составленное по форме, где указывается причина обращения в органы правосудия;
  • уведомление о подаче искового заявления в суд собственнику или собственникам, не дающим согласия на прописку;
  • паспорта собственника и прописываемого человека;
  • выписка о снятии с регистрации прописываемого лица с прежнего места прописки;
  • документы о наличии прав собственности на квартиру или дом;
  • ксерокопии паспорта и всех документов на квартиру;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • лист, содержащий перечень переданных в суд документов;

Зачастую подобные исковые заявления заканчиваются положительным решением в пользу истца. Ответчик вправе подать встречный иск или апелляцию, где может описать причину своего несогласия.

После вынесенного судом решения собственник и прописываемый гражданин могут подать документы на прописку в паспортный стол, предъявив вместо одного согласия и заявления постановление суда.

Человек, прописанный в квартире или доме, может прописать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия других прописанных граждан или собственников.

Очень часто на тематических форумах задают однотипные вопросы, ответы на которые трактуются по-разному.

Мы с мужем являемся собственниками квартиры. Сейчас муж находится в местах лишения свободы. Могу ли я прописать своего отца без соответствующих документов?

Нет. Поскольку для прописки совершеннолетних граждан требуется согласие всех собственников. Во многих колониях есть юристы и нотариусы, поэтому можно там, на месте оформить нотариально заверенное согласие вашего мужа.

Мой муж хочет прописать в нашей квартире своего ребенка от первого брака. Я против. Мы с ним два собственника.

Если ребенок несовершеннолетний, ваш супруг вправе его прописать без вашего согласия. Только в этом случае потребуется согласие его бывшей жены на прописку в квартире отца, находящейся у него в собственности. В случае, если ребенок является совершеннолетним, ваше согласие необходимо для прописки.

Могу ли я прописать в однокомнатную квартиру своего брата, если муж не дает согласие? В квартире всего 30 кв. м. Может ли маленькая жилплощадь повлиять на решение в паспортном столе. Помимо нас с мужем в квартире прописаны и наши двое детей.

Предлагаем ознакомиться:  Уведомление о смене объекта УСН (форма 26.2-6)

На сегодняшний день сотрудники паспортного стола не смотрят на жилплощадь и прочие нормативы. Вам необходимо получить согласие мужа на прописку. В противном случае можете обратиться в суд.

Хотели прописать в квартиру друга. Принесли нотариально заверенное согласие от одного из собственников. Но нам отказали. В чем дело?

Возможно, причина кроется в неправильно составленном заявлении. Посоветуйтесь с юристом или спросите у сотрудника паспортного стола о причине отказа.

Последний вопрос также следует разобрать подробнее. Зачастую отказы о прописке без присутствия собственника обусловлены неправильно составленным заявлением. Здесь следует не только заверять согласия и доверенности у нотариуса, но и составлять у него же.

В нотариальной конторе имеются все необходимые образцы заявлений и доверенностей, в которых уже имеются внесенные правительством или местным самоуправлением изменения в действующее законодательство. Обращайтесь к специалистам за консультацией по любым вопросам, возникшим во время сбора документов на прописку.

Прописка в чужом доме

Как прописаться в квартире без собственника? Некоторые предлагают услуги регистрации за деньги. Незаконный, но очень распространенный прием. Им пользуются в основном иностранные граждане. За умеренную плату собственник даст свое согласие на регистрацию в жилье.

Пользоваться такими предложениями не стоит. Только в исключительных случаях. Ведь в России существует закон «о резиновых квартирах», который запрещает в квартиры прописывать всех подряд. Это преступление.

Собственник и собственность

Еще один вопрос, который интересует многих: нужно ли собственнику квартиры прописываться в ней, чтобы иметь какие-то права на проживание? Некоторые склонны полагать, что граждане только при наличии прописки способны жить на той или иной территории.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

На самом деле это не так. Собственник не обязан прописываться в своей недвижимости. Например, если у человека несколько квартир, он имеет полное право вообще в одной из них никого не регистрировать. При этом полномочия на пользование, проживание и распоряжение за ним останутся.

Прописка — это всего лишь своеобразное право на жизнь в пределах той или иной квартиры. При наличии прав собственности не нужно заниматься дополнительной бумажной волокитой. Главное, чтобы человек вообще где-то был зарегистрирован.

Согласно 247 ГК РФ, участник долевой собственности вправе пользоваться и владеть частью площади, соразмерной его доле.

На практике это значит, что со своей долей квартиры совладелец вправе осуществлять любые операции, в том числе прописать в ней себя либо иное лицо.

Если другие совладельцы препятствуют осуществлению указанного права, следует придерживаться особенного алгоритма действий.

  1. Составить исковое заявление в судебную организацию с требованием выделить долю из общего имущества. Судом будет установлен размер площади, принадлежащей истцу.
  2. Со вступившим в силу судебным решением о выделении доли обратиться в Росреестр для регистрации прав собственника площади.
  3. Забрать свидетельство о собственности и предоставить его в паспортный стол или МФЦ. На основании данного документа будет произведена регистрация без согласия совладельцев.

Прописаться временно можно без присутствия собственника.

В определённых случаях, например, когда часть площади истца оказывается незначительной, судья может принять решение о выделении доли в денежном эквиваленте. В данном случае истцу выплачивается соразмерная его доли сумма, после чего он теряет все права на объект недвижимости.

Как прописываться

В случае согласия владельца жилья на прописку в нём граждан, но невозможности его явки в регистрирующий орган, можно попробовать подать заявление. Бывают случаи, что учреждение соглашается его удовлетворить. Прописка различается по видам на постоянную и временную. Отличие в том, что временная регистрация в приватизированной квартире предполагает регистрацию по месту пребывания, а не жительства.

При регистрации несколько отличается пакет документов, которые нужно приложить к заявлению.

Для временной регистрации требуется:

  • паспорта владельца жилья и претендента;
  • согласие всех собственников в письменном виде;
  • заявление владельца площади, а также всех других лиц, проживающих на ней;
  • подтверждение права собственника на прописку других лиц от ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства);
  • квитанция оплаты государственной пошлины.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

Чтобы прописаться в квартире необходимо согласие владельца жилплощади.

Постоянная регистрация без права на жилплощадь тоже подразумевает подачу заявления и согласие владельца жилплощади. Но также требуется доказательство права собственности в виде документа и нескольких его ксерокопий. Присутствие владельца жилья и иных его собственников нужно во всех случаях.

Но процедура возможна и в его (их) отсутствие при наличии следующих обстоятельств:

  • Имеется заявление о согласии от владельца жилья, заверенное нотариусом.
  • Претендент — доверенное лицо, у которого есть заверенная нотариально доверенность.
  • Имеется решение суда, разрешающее претенденту прописаться.

Рассмотрим подробно перечисленные случаи.

Прописка по нотариальной доверенности по месту жительства производится в случае, если владелец квартиры находится в отъезде или по другим причинам не может явиться в регистрационный орган. Доверенное лицо при этом может заниматься регистрацией человека. Документ обычно подписывают на определённый срок.

Предлагаем ознакомиться:  Как прописать ребенка по месту прописки матери в 2019 году: документы, что нужно?

Для оформления такой прописки необходимо следующее:

  • Паспорта претендентов на прописку, ксерокопия паспорта владельца.
  • Письменное согласие собственника или нескольких владельцев.
  • Заявления от всех уже прописанных лиц, доверенного лица.
  • Документы о праве собственности.
  • Согласованность с ЖКХ — разрешающий документ.
  • Квитанция госпошлины.

Также возможна регистрация прописываемого по доверенности в его отсутствии. Образец доверенности вот тут. В регистрирующем органе, например паспортном столе, могут отказать в процедуре при таком способе прописки (где делают прописку узнайте здесь). Часто доверенность на третье лицо, не состоящее в родстве с владельцем жилья, не принимается на оформление.

При прописке без присутствия владельца жилплощади необходимо письменно оформленное и заверенное у нотариуса его согласие. Регистрирующий орган может потребовать данный документ, даже если на руках у претендента есть доверенность.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника

У квартиры может быть несколько владельцев. Тогда согласие, заверенное у нотариуса, должен дать каждый. Также потребуется свидетельство о праве владения жильем. Ещё понадобятся ксерокопии паспортов всех тех, кто имеет данную жилплощадь.

В некоторых обстоятельствах решение суда может быть основанием для прописки в квартире без согласия владельца. Например, у жилплощади несколько собственников, один из которых не дал согласие. Например, каждый из разведённых супругов имеет право прописывать на своей части жилья всех, кого считает нужным. Но бывший супруг не даёт согласия. Есть и иные случаи, когда дело решают через суд.

Для подачи иска нужно следующее:

  • Написать и подать заявление с указанием причины обращения.
  • Других собственников необходимо уведомить об этом факте.
  • Предъявляются паспорта прописываемого лица и владельца.
  • Прилагается подтверждение снятия с регистрации по предыдущему адресу.
  • Документы, доказывающие право собственности и ксерокопии.
  • Квитанция госпошлины.
  • Перечень сданных документов.

В случае положительного решения прописка осуществляется без согласия второго собственника. Несогласные могут подать встречный иск, оспорить решение апелляцией.

Может ли собственник прописаться в квартире, которая ему принадлежит? Да, ему не потребуется ничье согласие. Он также способен по собственному желанию прописывать того, кого пожелает.

Каким образом происходит получение регистрации по месту жительства? Граждане должны обратиться в:

  • миграционный отдел МВД;
  • МФЦ;
  • на портал «Госуслуги»;
  • паспортный стол;
  • управляющую компанию.

В одном из вышеперечисленных органов пишется заявление установленного образца. Далее к нему прикладывается некоторый перечень документов. Он будет отличаться, все зависит от ситуации. Обычно требуют для регистрации взрослого:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • листок убытия;
  • лист прибытия;
  • разрешение от собственника на прописку;
  • документ-основание, который позволяет осуществить регистрацию (например, соглашение об аренде);
  • паспорт собственника (или заверенная копия);
  • документы на жилье, в которое осуществляется прописка.

Если речь идет о регистрации несовершеннолетнего до 14 лет, то потребуются:

  • заявление от лица родителя;
  • удостоверение личности мамы и папы ребенка;
  • свидетельство о рождении малыша и о браке законных представителей;
  • документы, подтверждающие право пользования квартирой;
  • соглашение от второго родителя о том, что он не против регистрации несовершеннолетнего.

Следует отметить, что паспорт или свидетельство о рождении заберут. Далее в течение нескольких дней гражданин должен будет забрать или свое удостоверение личности, или справку о регистрации. Теперь понятно, как прописаться в квартиру к собственнику. На самом деле нет ничего трудного. Но это еще не все!

Конечно, можно.

Можно являться собственником жилья, но не прописываться в нем.

Даже в законодательстве РФ нет такого обязательства.

Причем, если собственников квартиры несколько и даже дети. А вот оплачивать коммунальные услуги, налоги за недвижимость придется.

Иначе неуплата влечет за собой уголовную ответственность.

При наличии счетчиков в квартире (газ, свет, вода) – оплата совершается исходя из ежемесячно «набегающих» данных. Оплата за коммунальные услуги зависит от площади жилья.

Полезные советы

Следует обратить внимание на некоторые особенности, которые помогут прописаться в любую квартиру без особых проблем. Если планируется прописка в недвижимость, где у регистрируемого лица есть доля, то, как уже было сказано, никаких проблем с процессом не будет. Собственнику даже при долевом владении не нужно дополнительных разрешений.

А вот если хочется прописать абсолютно чужого человека (не родственника), желательно получить разрешение от всех прописанных в квартире. Или хотя бы от остальных собственников. Так точно никаких проблем не возникнет в будущем.

При прописке ребенка с родителями, особенно в квартире, где у них нет долей, нужно обязательно согласовать данное действие с хозяином недвижимости. Даже если это близкий родственник. Регистрация несовершеннолетнего может в будущем принести немало проблем. Кроме того, в один прекрасный момент собственник способен выписать тех, кто зарегистрирован в его квартире. Причем без предупреждения.

Детей после 14 лет можно регистрировать отдельно от родителей. Например, у бабушек или дедушек. В данном случае обязательно получить несколько разрешений: от обоих законных представителей о том, что они не против прописки, а также от собственника недвижимости.

Если планируется временное проживание в той или иной квартире, лучше сделать соответствующую регистрацию. Как прописаться в квартиру к собственнику ненадолго? Точно так же, как и на постоянной основе. Только для временной регистрации данный момент указывается в заявлении. Лучше всего подходит тогда, когда речь идет о прописке несовершеннолетнего в спорной недвижимости.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector