Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Налог на сдаваемое жилье для пенсионеров

Налог на сдаваемое жилье для пенсионеров

Налог на сдаваемое жилье для пенсионеров
СОДЕРЖАНИЕ
0

Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду

Для того чтобы произвести данную процедуру, следует обратиться в налоговые инстанции для получения всей нужной информации. Чтобы получить льготы, следует предоставить пакет документов до 1 числа месяца, после чего следует ожидать решения инстанции непосредственно по данному случаю.

В случае необходимости возврата налога пенсионеры обязаны написать заявление на каждый период по отдельности. Всю документацию важно сдавать в налоговые учреждения непосредственно по месту регистрации жилья. В некоторых случаях документацию передают почтой, если пенсионерка или пенсионер не может передвигаться самостоятельно.

  1. Обратившись в налоговые инстанции, следует представлять справки в соответствии с образцами, формами, что имеются в открытом доступе. В данном документе следует указать всю информацию, что касается доходов, реальной стоимости квартиры.
  2. Следует написать заявление, образцы выдают специалисты при личном визите в налоговую. Важно предоставить паспорт и документы, что указывают на наличие в собственности квартиры или дома.
  3. Служба имеет право проверять документацию на протяжении 3 месяцев. Все поданные документы проверяются достаточно тщательно, поэтому при наличии ошибок могут возникнуть проблемы. Если у пенсионера всё в порядке с документами, то ему приходят начисления.
  4. Важно, чтобы был открыт счёт в любом банке, ведь все средства переводятся только на открытые счета. Все данные, касающиеся реквизитов, следует указать в документах. Получить деньги наличным расчётом непосредственно в банке нельзя.

https://www.youtube.com/watch{q}v=4nwwS25u1P0

При налогообложении, а также льготах на данные выплаты, инспекторы налоговых служб учитывают все нюансы, поэтому при наличии несоответствия может быть отказ. В таком случае следует всё перепроверить и сделать всё правильно.

При наличии жилых домов, помещений, а также занятии предпринимательской деятельностью пенсионеру может быть отказано в просьбе о начислении льгот.

Зная свои права, можно добиться снижения налоговой ставки. Такое постановление особенно касается военнослужащих пенсионеров, те военные, что отслужили более 20 лет, не платят налоги на недвижимость. Любые льготы человек может получить, только достигнув пенсионного возраста.

При других ситуациях, которые нуждаются в более тщательном изучении, следует обратиться в налоговые инспекции для выяснения ситуации. Следует собрать все документы, которые могут помочь снизить налоговую ставку. Налог на жильё можно снизить, если знать все особенности или своевременно обратиться за помощью в налоговую службу.

За жилой дом или квартиру платить налог нужно в обязательном порядке. Если пенсионером не указан определённый объект недвижимости, то льготы начисляются на наибольший по площади, что является большим плюсом для налогоплательщиков. Если человек не обратился в налоговую, а при этом имеет 2 и более недвижимых объекта, то инспекторы автоматически делают все начисления. Платить в таком случае следует по квитанциям, что предоставляют каждому гражданину.

  1. Если человек пенсионного возраста не имеет работы, то уплачивать налоги следует с учётом всех льгот на протяжении предыдущих трёх лет.
  2. Если пенсионер является собственником, но не единственным, то он не оплачивает налог, в таком случае считается льгота.
  3. Если пенсионер работает, то ему достаточно обратится к начальству для получения льготных вычетов. Такой подход упрощает процесс получения льготных выплат. Здесь нужно учитывать тот факт, что инспекторы самостоятельно рассматривают работодателей на случай возможности осуществления выплат.

Каждая ситуация нуждается в индивидуальной консультации, поэтому любой случай должен быть рассмотрен в налоговой службе. Только агенты по налоговым выплатам смогут предоставить всю нужную информацию, а также возможные льготы.

Уплаченный налог регистрируется в базе налоговым инспектором, по данным реестра видно, когда платили или заплатят нужные платежи.  

Налог на сдаваемое жилье для пенсионеров

Для определения налога на имущество абсолютно не берется в расчет  трудоустроен ли пенсионер или нет. Если есть пенсионное удостоверение, то это уже является основанием для того, чтобы освободить от налога на недвижимость. Для самого человека в случае его трудоустроенности важен момент ежегодного перерасчета пенсии в сторону увеличения, ведь работодатель обязан продолжить платить налог за работника. Но это тема другой статьи.

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве ( 7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге ( 7-812-309-87-91).

Ежегодно кадастровая стоимость пересматривается, сведения о ней можно узнать на сайте организации, внося адрес объекта и его кадастровый номер. Также информацию можно узнать в территориальном отделе, при предъявлении паспорта и свидетельства о собственности на недвижимость.

Так, например, подпунктом 19 пункта 1 статьи 27 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации» предусмотрено право на оформление трудовой пенсии по старости ранее достижения возраста соответственно для мужчин — 60 лет и для женщин — 55 лет лицам, не менее 25 лет осуществлявшим педагогическую деятельность в учреждениях для детей, независимо от их возраста.

Бывают случаи, когда заявитель обращается значительно позже. Тогда перерасчет производится с того момента, когда фактически он получил право на льготу, но не позднее трех лет от даты подачи заявления. Или он обращается раньше, то на усмотрение налоговиков обращение отклоняется до определенного момента либо принимается.

Перечень объектов, на которые распространяется льгота по налогу на имущество, содержится в п. 4 ст. 407 НК РФ и является исчерпывающим. т. е. вся остальная недвижимость подлежит налогообложению в обычном порядке. Также не получится воспользоваться льготой, если речь идет о дорогостоящих объектах, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей (впрочем, эта информация актуальна для очень небольшого числа пожилых людей, живущих не пенсию).

Вопрос о долевом строительстве. Квартира, покупаемая по договору долевого строительства, подлежит налогообложению после сдачи дома в эксплуатацию и регистрации права собственности на квартиру. До этого момента налоговую уведомлять не следует, так как сам по себе договор долевого участия в строительстве не является объектом налогообложения и не порождает налоговых обязательств.

После оформления собственности Вам следует представить в налоговый орган однократное сообщение о наличии у Вас в собственности квартиры и уведомление о применении в отношении квартиры льготы по имущественному налогу до 01 ноября. В этом случае вы исполните обязательство по уведомлению инспекции об имеющемся имуществе и заявите о льготе в отношении этого имущества.

В связи с экономической ситуацией, некоторые аспекты налогового законодательства претерпели небольшие изменения, затронув определенные категории граждан. Но налог на имущество для пенсионеров взимается на тех же условиях, что и прежде, то есть при соблюдении определенных условий они вообще освобождаются от его уплаты.

Чаще всего имеет место сдача помещения посуточно, либо на несколько суток

Предлагаем ознакомиться:  Уголовная ответственность за неуплату страховых взносов
  • Долгосрочные. Здесь срок действия фиксируется конкретно — до 5 лет. На большее время возможность заключения не предусмотрена.
  • При отсутствии указания длительности договора, он считается заключенным на 5 лет.

    А вот расторгнуть сделку можно только если предупредить другую сторону заблаговременно. Есть возможность в самом договоре прописать срок, за который нужно сообщить о прекращении отношений между участниками.

    Если же такой пункт в соглашении отсутствует, то временем оповещения является 3 месяца до дня расторжения договора. Факт расчета за найм и аренду жилого помещения фиксируется официальным документом — распиской.

    Строго регулируемой законом формы составления нет. Но есть несколько важных правил, которых необходимо придерживаться:

    1. Расписка должна быть составлена арендодателем. Способ составления не важен — можно написать вручную, либо с использованием электронных средств.

    Организации — налоговые агенты уже не первый год сдают отчет 6-НДФЛ, и все равно у них возникает вопрос: «Нужно ли отражать зарплату за декабрь 2019 в 6-НДФЛ{q}» Ответ на него неоднократно давали налоговые органы, в этом материале вспомним их точку зрения на этот счет.

    Парламентарии хотят внести изменения в порядок оплаты НДФЛ налоговыми агентами.

    Зачислять налог на доходы физлиц предлагается в бюджет того региона, где зарегистрирован работник.

    Подготовить этот отчет обязан налоговый агент на каждого работника. В качестве налогового агента, как правило, выступает работодатель.

    Практически невозможно посчитать, сколько квартир сдается в аренду.

    деньги

    Обращения налоговиков к участковым, паспортным столам и регистрационным службам ясной картины не дают. Конечно, у них имеются некоторые сведения о недобросовестных налогоплательщиках, но цифры эти смехотворные. Государство сейчас может контролировать только то, что как-то регистрируется, а согласно ГК РФ, сдача квартиры в аренду одним физическим лицом другому физическому лицу, сопровождается заключением договора найма, который не всегда регистрируется.

    В этом-то и заключается проблема для налоговых органов. В отношении договора найма полагаются на добросовестность граждан. Если же квартиру снимает юридическое лицо, то заключается договор аренды.

    Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду

    Немногим известно, но оплата налога на недвижимость пенсионерами не производится. Вообще нигде, ни в одном субъекте РФ. Только платежки все равно из года в год будут приходить на ваш адрес. До тех пор, пока вы не заявите о своих правах и льготах. Так что налог на имущество пенсионеры не платят вообще. Поэтому многие граждане переписывают на пожилых людей свои квартиры — это законный способ увильнуть от уплаты налога. Все по закону.

    Пенсионер получает право получить вычет при условии соблюдения одного из нижеприведенных условий: гражданин имеет официальное место работы; гражданин вышел на пенсию не более трех лет назад непосредственно с места официального трудоустройства; гражданин имеет дополнительный источник получения дохода.

    Одно из таких немаловажных преимуществ – предоставление льготы по налогу на недвижимость. Что же касается действующей пенсионной системы в РФ, то можно утверждать только лишь одно – она нуждается в немалом количестве доработок для того, чтобы стать полностью совершенной и адаптированной к потребностям населения.

    При этом освобождение предоставлено физическим

    Если коротко, то арендодателю надо сделать следующее: 1. Оформить договор аренды. 2. Фиксировать получение денег от жильцов 3. Оформить временную регистрацию арендаторов.

    4. Платить налог с дохода от аренды. О том, как выполнить первые два пункта мы ранее подробно рассказывали в статье .

    На ваш статус Татьяна это никак не повлияет, сдача квартиры это источник доходов, но не работа.

    Полянский Максим Петрович 18.08.2019 в 14:41 Добрый день!

    Чередниченко Владислав Александрович 18.08.2019 в 14:43 Доход от сдачи квартиры никак не повлияет на статус неработающего пенсионера, Если вы не будете официально показывать свои доходы.

    Есть ряд определённых лазеек, что помогут избежать налоговой арендной платы. Сдача квартиры на 11 месяцев позволит избежать уплаты налога, но существуют определённые требования, чтобы сделка имела успех.

    Только грамотно составленный договор позволит обойти налогообложение.

    Основные пункты, на которые следует обратить внимание:

    • Следует подать заявление для регистрации, после чего все данные попадут к налоговому инспектору. По итогам вычислений нужно будет выплачивать около 13% каждый год.
    • Зарегистрировать жилую площадь нужно в том случае, если договор составляется на период больше 1 года.

    Не платить налоги легально достаточно просто: нужно создавать договоры при сдаче в аренду на месяцы.

    Налог на сдаваемое жилье для пенсионеров

    Такие договоры не подлежат налогообложению, их не

    Причем патент можно купить не обязательно в начале года, но и в середине, заплатив из расчета оставшихся до конца года месяцев. Рекомендуем рассмотреть этот вариант.

    Его минус только в том, что если вы не сможете сдать квартиру и она будет простаивать, это никак не повлияет на стоимость патента, все равно придется заплатить. На первый взгляд, регистрация в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) выглядит более выгодным вариантом налогообложения, чем платить 13%. Но нужно учесть такой момент.

    Даже если вы ИП без наемных работников (т.е. не выплачиваете заработную плату другим лицам), за год вы должны заплатить за себя 22 261 рубль 38 копеек страховых взносов (отчисления в пенсионный фонд и фон мед. страхования; цифра приведена за 2015 год).

    Причем независимо от того, получили ли вы хоть 1 копейку дохода или нет.

    Оплачивают налоги все граждане, для определения налога следует указать свою пенсию, такие документы помогут вычислить реальность выплат.

    • квартира;
    • комната;
    • жилые дома;
    • помещения, которые можно использовать для разных видов деятельности;
    • гаражи, отдельные места под машину;
    • хозяйственные строения.

    Налог на сдаваемое жилье для пенсионеров

    На данные виды недвижимости существуют налоговые льготы пенсионерам, любые другие строения подлежат обязательному налогообложению. Две и более квартиры предусматривают возможность льгот только на одно жильё, которое выбирает пользователь самостоятельно. Следует помнить, что если кадастровая ценность превышает порог допустимой суммы, то для такого жилья льготы не предоставляются.

    Важным моментом считается и тот факт, что льготным по оплате может быть только один объект из всех жилых помещений собственника. Нужно ли платить пенсионерам налог, аспект, что интересует многих людей зрелого возраста, ответ будет положительный, но пенсионеры могут пользоваться льготами, которые предусмотрены государством.

    И работающие, и неработающие пенсионеры освобождаются от налога – об этом сказано в статьях 401 и 407 Налогового кодекса, – но лишь на один объект недвижимости в каждой из категорий.

    Получается, что если в собственности две квартиры и одна дача, то пенсионер может не платить налог на одну квартиру и одну дачу; за вторую квартиру придется платить в полном объеме. Количество оснований для применения льгот (например, пенсионный возраст и инвалидность) не увеличат льготу — она будет рассчитана по одному из оснований.

    Какие налоги должен платить пенсионер при продаже недвижимости{q}

    Важный момент: автоматически льготы не предоставляются, и это касается любого из пунктов, о которых говорится в этой статье. Все льготы для пенсионеров имеют заявительный характер. Это значит, что человек должен предоставить в местную налоговую инспекцию заявление, паспорт и документы, подтверждающие его принадлежность к льготной категории (как правило, достаточно копии пенсионного удостоверения).

    Предлагаем ознакомиться:  Как сделать межевание земельного участка самому?

    Правила предоставления «возрастных» льгот может устанавливать региональное или местное законодательство, поэтому стоит посетить местную налоговую и изучить правила, которые действуют именно у вас и для вас.

    Должен ли пенсионер платить налог за сдачу квартиры в аренду

    Периодически возникают ситуации, когда в уведомлениях, которые рассылают налоговые, льготные условия оплаты не отражены, хоть и были оформлены.

    В этом случае пригодится вложенный в конверт пустой бланк: он нужен, чтобы оспаривать указанную сумму. Бланк нужно заполнить, приложить к письму копию документа, который дает право на получение льготы, и передать эти документы в налоговую. Сумму должны пересчитать и сформировать новое налоговое уведомление, которое вам снова отправят по почте.

    blinow61/Depositphotos

    Животрепещущий вопрос: должен ли пенсионер в полном объеме выплачивать налог от продажи недвижимости{q} Увы, да, должен — никаких льгот здесь не предусмотрено. 1 января 2016 года минимальный срок безналогового владения жилыми объектами был увеличен с трех до пяти лет (на объекты, которые были оформлены в собственность начиная с 2016 года).

    Подробные правила и примеры вы найдете в этой статье.

    tashka2000/Depositphotos

    Может ли пенсионер получить налоговый вычет, купив дом{q}

    Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет{q}

    В конце декабря 2017 года в третьем чтении был окончательно утвержден закон об освобождении пенсионеров от уплаты земельного налога на дачные участки. Он действует на всей территории РФ. Есть важная оговорка: площадь участка не должна превышать 6 соток. Если участок больше, а его собственник — пенсионер, то налогом будет облагаться территория сверх освобожденной от налога нормы.

    Например, если в собственности дачная земля в размере 8,5 соток, то налогом будут облагаться 2,5 сотки. Новый закон вступил в силу 1 января 2018 года, но распространяется и на выплаты за 2017 год. Традиционно от уплаты налога освобождается только один объект недвижимости — если у налогоплательщика, допустим, две дачи, то не платить налог можно лишь за одну (по выбору собственника).

    Может ли работающий пенсионер получить налоговый вычет{q}

    Должен ли пенсионер платить налоги с долей в 2 квартирах{q}

    Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог{q}

    Дается ли налоговый вычет на покупку нежилого помещения{q}

    Физическим лицам

    Если арендодателем жилплощади выступает физлицо, в таком случае ему потребуется выплачивать подоходный налог с получаемой прибыли за сдачу жилья.

    Согласно пп. 10 п.1 статьи 407 НК РФ, пенсионеры имеют право на налоговую льготу одного объекта недвижимости каждого из видов: квартиры, дома, участки, хозпостройки на них, гаражи. То есть пенсионер не обязан платить имущественный налог на единственную квартиру (площадь в данном случае роли не играет). Почему же тогда возникло налоговое извещение{q} Это может объясняться одной из двух причин.

    Первая. Налог за отчетный период начисляется с ноября года, следующего за ним. То есть в ноябре 2017 года собственники получают извещения об уплате налогов за 2016 год. Если человек достиг пенсионного возраста в 2016 году, пусть даже 1 января, имущественный налог будет начислен. Хотя на момент получения извещения он уже почти два года как будет пенсионером.

    Вторая. Для оформления налоговой льготы необходимо представить в налоговую инспекцию заявление, документы, подтверждающие право на эту налоговую льготу. Если этого сделано не было, налоговые извещения тоже продолжат приходить.

    Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько{q}

    Налоговые льготы предоставляются в отношении только одного объекта каждого вида имущества по выбору пенсионера. Если у Вас данный объект недвижимости единственный, то никакого налога возникнуть не должно. Возможно, данное уведомление пришло в связи со сбоями в программе. Вам необходимо написать заявление в налоговую с просьбой предоставления соответствующей льготы.

    За какую недвижимость пенсионеру придется оплатить налог{q}

    • квартиры и комнаты, как в новостройке, так и на вторичном жилом фонде;
    • жилые дома;
    • помещения, используемые в профессиональной творческой деятельности;
    • хозяйственные строения и сооружения (не более 50 кв.м. общей площадью), расположенные на садовых, огородных земельных участках, ЛПХ и пр.;
    • гаражи и машино-места.

    Непременное условие для льготы — нахождение недвижимости в собственности пенсионера.

    • любой капитальный объект, кадастровая стоимость которого составляет более 300 млн. руб.;
    • если недвижимость для коммерческих целей;
    • если в собственности находится более одного объекта недвижимости одного вида (2 или более квартиры, 2 гаража, 2 дома, 2 машиноместа);

    Вопрос: в собственности пенсионера находится две квартиры и два гаража. За какую недвижимость нужно оплатить налог на имущество в 2019 году{q}

    Ответ: в отношении одной квартиры и одного гаража действует льгота на налог на имущество для пенсионеров. А за вторую квартиру и второй гараж нужно заплатить налог по общим основаниям и в полном размере (см. расчет налога на имущество (квартиру) с 2019 года от кадастровой стоимости).

    Такие правила исключают возможность возникновения волны переоформлений объектов недвижимости на своих родственников-пенсионеров во избежания уплаты налога на имущество. Однако не стоит беспокоиться тем пенсионерам, у которых в собственности один вид недвижимости.

    Для остальной недвижимости, на которую не распространяется льгота пенсионерам, действуют налоговые вычеты, как и для прочих налогоплательщиков:

    • Для квартир – 20 кв.м;
    • Для частных домов – 50 кв.м;
    • Для комнат – 10 кв.м.

    От общей площади недвижимости необходимо отнять размер налогового вычета. Соответственно пропорционально изменится и размер кадастровой стоимости. От этого размера и нужно исчислять налог.

    Вопрос: В собственности находится несколько квартир. Собственник – пенсионер. На какую именно квартиру распространяется льгота{q}

    Ответ: В рассмотренном случае владелец имеет право самостоятельно определить объект недвижимости, на который будет распространяться льгота. Для этого необходимо подать соответствующее заявление на льготу по налогу в ИФНС.

    Вопрос: Если пенсионеру принадлежит только 1/2 доля в недвижимости, а другая часть 1/2 не пенсионеру, как будет учитываться льгота{q}

    Ответ: Не облагаться будет только доля пенсионера. Другой собственник сможет воспользоваться только льготой по метражу согласно его доли, то есть 20 м2/2 (то есть 10 кв.м) для квартиры или 50м2/2 (соответственно 25 кв.м) для дома.

    • Глава 30 НК РФ для юридических лиц
    • Закон от 09. 12. 1991 г. № 2003-1 “О налоге на имущество для физических лиц”.

    Имущественным налогом облагается имущество, находящееся в собственности юридических и физических лиц. Объекты налогообложения – это движимое и недвижимое имущество:

    1. Движимое — п. 2 ст. 130 ГК РФ — это вещи, которые могут свободно перемещаться вместе с собственником. Ими могут выступать:
    • Деньги;
    • Ценные бумаги;
    • Животные;
    • Транспортные средства;
    • Долговые обязательства;
    • Другая собственность, не попадающее под категорию недвижимости.
    1. Недвижимое — п. 1 ст. 130 ГК РФ — недвижимость, неразрывно связанная с землей, не поддающаяся перемещению. Вот некоторые из них:
    • Здания;
    • Сооружения;
    • Объекты незавершенного строительства;
    • Морские суда;
    • Воздушные суда;
    • Космические объекты;
    • Другие объекты, перемещение которых без вреда их целостности невозможно.
    Предлагаем ознакомиться:  Программа молодежь доступное жилье

    Изменения в законодательстве по вопросу налога на собственность пенсионеров вступили в силу с 1 января 2015 года. С этого момента все имущество пенсионера подлежит налогообложению, но предусмотрены льготы.

    Лица пенсионного возраста не платят имущественный налог с недвижимости если:

    • Это имущество – его собственность (недвижимость приватизирована и принадлежит ему на правах собственности, что подтверждено свидетельством);
    • Имущество не используется для получения прибыли.

    Льготы пенсионерам при уплате налога на недвижимость предусмотрены подп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ. По этой норме право на льготу имеют:

    • Пенсионеры, получающие выплаты в соответствии с пенсионным законодательством;
    • Мужчины с 65 лет и женщины с 60 лет, которые по законодательству РФ получают средства на пожизненное содержание.

    Если в НК РФ отсутствует расшифровка термина “Пенсионное законодательство” — льготы по налогу на имущество не зависят от того, на каком основании назначена пенсия — по законодательству РФ или другого государства.

    Льготы предназначены для граждан РФ и иностранных пенсионеров, у которых есть недвижимость на территории РФ. Виды имущества, не обязывающие пенсионеров уплачивать налог на него, определены в п. 4 ст. 407 НК РФ. Для использования льготы пенсионер должен быть собственником имущества.

    Налог на недвижимость

    СТ 407 НК РФ 1

    Пенсионеры в РФ обязаны платить имущественный налог, если в собственности у них более одного объекта недвижимости. Если недвижимость одна, то граждане пенсионного возраста не платят налог, независимо от того, работающий пенсионер или нет.

    НК ст. 401, пп. 10 п. 1, п. 4 ст. 407 НК РФ: «Пенсионер, получающий пенсию, назначаемую в порядке, установленном пенсионным законодательством РФ, освобождается от уплаты налога на имущество, если имеет в собственности».

    Виды имущества, за которое пенсионеры не обязаны платить налог:

    • квартира или комната;
    • жилой дом;
    • гараж или машино-место в общем гараже;
    • помещения, используемые в качестве творческих мастерских, студий, ателье, негосударственных библиотек, галерей;
    • хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 м.кв., расположенных на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, дач и индивидуального жилищного строительства.

    Льготы пенсионеры получают не на все имущество, а только на одну категорию каждого вида. Например, если у пенсионера квартира, дом и гараж, то полностью освобождается от уплаты имущественного налога. А если в собственности две квартиры и дом, то за вторую квартиру пенсионер обязан уплачивать налог государству.

    Налог на имущество для пенсионеров

    Согласно ч. 3 ст. 407 НК РФ, налоговая льгота предоставляется только на один объект по выбору налогоплательщик, независимо от количества льгот. Пенсионер, с несколькими квартирами в собственности, не платит налог только на одну из них. Налог на остальные квартиры оплачивается на общих основаниях. Льготник имеет право выбрать квартиру, налог на которую оплачивать не будет.

    1. Федеральные льготы предусмотрены для всех городов России. Льготники освобождаются от уплаты имущественного налога независимо от региона проживания. Среди них:
      1. пенсионеры;
      2. инвалиды 1 или 2 группы;
      3. кавалеры Ордена Славы;
      4. герои страны (СССР в том числе);
      5. военные, ушедшие в отставку по возрасту с выслугой 20 лет;
      6. семьи военных, потерявших единственного кормильца;
      7. супруги и родители военных, погибших при исполнении должностных обязанностей;
      8. ветераны ВОВ;
      9. инвалиды детства;
      10. люди, пострадавшие от аварий в Чернобыле или на атомной станции “Маяк”;
      11. граждане, использующие имущество для творческой деятельности и в качестве культурного объекта;
      12. собственники хозяйственных построек, но не более 50 м.кв., расположенных на участках для с/х личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества.
    2. Региональные льготы — полностью либо частично освобождают некоторых граждан от уплаты имущественного налога:
      • многодетные семьи;
      • нуждающиеся граждане.

    Полный список льготников в каждом регионе можно уточнить в налоговых органах. Критерии недвижимости, которая не облагается налогом:

    1. Имущество должно находиться в собственности у заявителя.
    2. Объект налогообложения не используется для получения прибыли.

    Льготу предоставляют на один объект каждого вида: одну квартиру, один дом и один гараж одновременно. Если у пенсионера более одной квартиры, то он не платит налог только на одну из них на свое усмотрение, на остальные налог взимается в полном объеме. Если в собственности квартира и дом, то налога не уплачивается.

    Основание для начисления пенсии не имеет значения. Это может быть пенсия не по старости, а по потере кормильца или государственная пенсия. При этом пенсионер может работать и кроме пенсии получать зарплату, но льгота все сохраняется.

    Перечень льготных объектов недвижимости из Налогового кодекса:

    • жилой дом или его часть;
    • квартира, доля в квартире, комната;
    • гараж или машино-место;
    • помещения для мастерских, ателье, студий;
    • хозяйственные постройки площадью не более 50 квадратных метров.

    Налог на недвижимость для пенсионеров

    Люди, достигшие пенсионного возраста, получают право на льготу при соблюдении следующих условий:

    • Если жилой объект находится в собственности;
    • Объект не используют для коммерческих нужд.

    В качестве жилых объектов выступают следующие недвижимые наименования:

    • Дома;
    • Помещения, используемые для творчества;
    • Комнаты;
    • Постройки хозяйственного характера до 50 квадратных метров;
    • Квартиры.

    Категории льготников по налогу на имущество, а также порядок получения льготы установлены статьей 407 НК РФ.

    В соответствии п.п. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ пенсионеры не обязаны уплачивать государственный имущественный налоговый сбор на один из объектов недвижимости каждого вида на выбор – п.п. 2-4 ст. 407 НК РФ.

    Льготы автоматически не присваиваются. Налогоплательщик подает документы и заявление до 1 ноября года, после чего его вопрос о получении льготы будет рассмотрен. На обработку запроса уходит 30 календарных дней. Если рассмотреть заявление невозможно, налоговый орган обязан сообщить заявителю о причинах, не позднее 5 рабочих дней с даты регистрации документов.

    Собрать все нужные бумаги и отправиться в налоговую инспекцию:

    • Главный документ гражданина (паспорт) и его копии;
    • Пенсионное удостоверение;
    • Индивидуальный номер налогоплательщика;
    • Бумаги, устанавливающие права собственника на обсуждаемое имущество.

    Ожидание результата.

    Для получения данной льготы Вам необходимо обратиться в налоговый орган с заявлением о ее предоставлении по налогу на имущество физических лиц. Письмо можно отправить по почте или онлайн через «Личный кабинет налогоплательщика».

    Текст подготовила Мария Гуреева

    https://www.youtube.com/watch{q}v=3AZ4U15JBPE

    Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

    Должен ли пенсионер платить налог на участок 12 соток{q}

    Комментировать
    0
    Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

    Это интересно
    
    Дом оформлен на мужа при разводе Другое
    0 комментариев
    
    Объект введен в эксплуатацию Другое
    0 комментариев
    Adblock detector