Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
С какого числа расторгается договор

С какого числа расторгается договор

С какого числа расторгается договор
СОДЕРЖАНИЕ
0

Аренда. Как не переплатить при расторжении договора

Инструкция

Договор следует считать расторгнутым с даты, которую стороны самостоятельно указывают в соглашении о его расторжении.

https://www.youtube.com/watch{q}v=HOJ07TzB_PI

По соглашению сторон договор позволяется расторгнуть в любое время, основание прекращения отношений в таком случае определяющего значения не имеет.

Причиной выступления кого-либо из контрагентов с предложением о расторжении договора часто выступает существенное нарушение его условий, серьезное изменение обстоятельств, при которых он заключался, иные факторы.

При наличии в договоре условия о возможности одностороннего отказа от выполнения обязательств со стороны одного из контрагентов договор считается расторгнутым в момент, определенный этим условием.

Обычно этот момент связан с направлением уведомления одной стороной договора в адрес другой стороны.

В указанном уведомлении сообщается о намерении отказаться от исполнения обязательств по договору в одностороннем порядке в соответствии с определенным условием этого соглашения.

Судебные решения вступают в силу по истечении месячного периода со дня их принятия в полном объеме, если какой-либо стороной не заявлена апелляционная жалоба.

Если указанная жалоба все же подается, то моментом вступления в силу судебного акта считается день вынесения решения апелляционной инстанцией (если эта инстанция оставила в силе решение о расторжении договора).

Наличие дополнительных обязанностей, возлагаемых на стороны договора при его расторжении, обычно не влияет на момент такого расторжения.

При несвоевременном исполнении указанной обязанности договор все равно будет считаться расторгнутым, однако другая его сторона получит право в судебном порядке требовать от обязанного лица уплаты денежных средств или предоставления определенного имущества.

Соглашение о расторжении договора между сторонами может реализовываться посредством обмена документами.

В этом случае договор расторгается с момента, определенного в предложении контрагента, выступившего с инициативой о прекращении взаимоотношений.

Источники:

  • Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)

Для расчёта и экономии на арендной плате за последний месяц большое значение имеет момент прекращения договора.

Для расчёта последнего платежа имеет значение не столько дата прекращения договора, сколько день возврата объекта аренды.

Арендатор, желающий расторгнуть договор, может:

  • направить предложение о расторжении договора по взаимному соглашению сторон;
  • отказаться от договора без обращения в суд, в одностороннем порядке в случаях, определённых договором или законом;
  • расторгнуть договор через суд (при наличии оснований, предусмотренных законом или договором).

Делая выбор, следует помнить об особенностях определения момента прекращения аренды.

По соглашению сторон

Соглашение о расторжении договора аренды может быть заключено лишь в том случае, если арендатор предлагает расторгнуть договор аренды и арендодатель не возражает (п. 1 ст. 450 ГК РФ). В таком случае договор будет считаться расторгнутым с момента подписания такого соглашения либо с момента, указанного в самом соглашении (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

А если договор аренды был зарегистрирован{q} Надо ли регистрировать соглашение о расторжении такого договора или можно просто предъявить незарегистрированное соглашение о расторжении, и этого будет достаточно для исключения записи об аренде{q}

С какого числа расторгается договор

Однако, как указал в своё время ВАС РФ, в этом общем правиле речь идёт о форме договора, а регистрация — не элемент формы договора (п. 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.01 № 59).

Исходя из этого правило, установленное статьёй 452 ГК РФ, вроде бы не распространяется на соглашения о расторжении договора.

Однако информационное письмо выпущено в далёком 2001 году, а с 1 сентября 2013-го в ГК РФ появилось ещё одно правило — о том, что сделка, предусматривающая изменение условий зарегистрированной сделки, подлежит госрегистрации (п. 2 ст. 164 ГК РФ).

Строго говоря, в этой норме речь идёт о сделке, изменяющей, а не расторгающей другую сделку, следовательно, по логике, к расторжению договора она не должна применяться. Однако судебная практика пошла по пути признания обязательности регистрации соглашения.

По крайней мере, такой позиции придерживаются суды в спорах, в которых одна из сторон уклоняется от регистрации уже подписанного соглашения о расторжении договора аренды, или если регистрирующие органы отказывают в регистрации этого соглашения.

И ссылаются суды при этом именно на пункт 1 статьи 452 ГК РФ.

К примеру, даже если договор аренды, подлежащий регистрации, не зарегистрирован, он всё равно имеет обязательную силу для сторон, он как бы не существует лишь для третьих лиц.

Такая позиция отражена, в частности, в пункте 14 постановления Пленума ВАС России от 17.11.11 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса РФ о договоре аренды». По аналогии соглашение о расторжении договора, даже незарегистрированное, для сторон действует.

В какой момент прекращаются арендные отношения, если стороны заключили соглашение{q} Если считать, что соглашение о расторжении зарегистрированного договора аренды подлежит госрегистрации, то надо признать, что соглашение вступает в силу только после регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Таким образом, если подписано соглашение о расторжении и акт приёма-передачи, по которому объект возвращается арендодателю, то договор аренды будет считаться расторгнутым именно с даты, указанной в соглашении, а не со дня его регистрации.

Из этого следует, что арендодатель не будет иметь права требовать арендную плату за период со дня подписания соглашения до даты его регистрации (определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.04.13 по делу № А55-3882/2012).

22 ноября поставщик получил уведомление об одностороннем отказе от контракта заказчиком. Почта России доставила заказчику подтверждение об уведомлении поставщика об одностороннем отказе лишь 28 ноября. Таким образом, с какой даты отсчитывать срок о внесении сведений в реестр контрактов, о том, что он расторгнут, с 22 ноября или с 28 ноября{q}

Расторжение договора страхования — это одностороннее волеизъявление, направленное на прекращение его действия в будущем.

Волеизъявление вступает в силу с момента ею получения стороной, в отношении которой оно было сделано.

Предлагаем ознакомиться:  К каким налогам относится земельный

Под этим понимается момент времени, с которого получатель волеизъявления при обычных обстоятельствах имеет возможность с ним ознакомиться. Например, письмо было опущено в почтовый ящик получателя.

С какого числа расторгается договор

Общее правило определения последнего дня действия договора, согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ, гласит, что договор, прекращаемый по обоюдной воле сторон, является расторгнутым с момента заключения соответствующего соглашения, если стороны не определят иное. Таким образом, формально в данной ситуации последним днем действия договора будет либо специально указанный сторонами день, либо день подписания соглашения о расторжении сделки.

  • Односторонний отказ от договора (п. 1 ст. 450.1 ГК РФ), если таковой предусмотрен в самом документе или допускается в силу закона. Например, согласно п. 2 ст. 467 ГК РФ продавец по соглашению о поставке получает право на односторонний отказ от сделки в том случае, если в тексте соглашения не определен ассортимент товаров либо порядок его определения, но из существа сделки вытекает, что товар должен быть поставлен в определенном ассортименте.
  • Односторонний отказ от контракта, в случае если контрагент не имеет необходимых лицензий или прав на исполнение взятых на себя обязательств (п. 3 ст. 450.1 ГК РФ).
  • Расторжение контракта ввиду существенного изменения условий, о которых стороны не знали и не могли знать при заключении сделки (п. 1 ст. 451 ГК РФ), по соглашению сторон или в судебном порядке.
  • Расторжение контракта при наличии обоюдного согласия на него обеих сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
  • Расторжение договора на основании судебного решения по требованию одной из сторон. Например, заявление такого требования допускается при наличии существенных нарушений условий сделки со стороны контрагента, исходя из требований п. 2 ст. 450 ГК РФ.
  • при прекращении краткосрочного договора аренды, который был подписан одновременно с долгосрочным и содержал условие о его прекращении в момент государственной регистрации долгосрочного договора (постановление Президиума ВАС РФ от 5 июля 2011 г. № 2123/11);
  • при выкупе арендатором находящегося у него во владении и пользовании объекта аренды (п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 17 ноября 2011 г. № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»);
  • при расторжении договора по решению суда.

Как отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке

Отказ от договора в одностороннем порядке отличается от обычного расторжения.

При одностороннем расторжении договор считается расторгнутым с того момента, как вы направили уведомление об этом, а другая сторона его получила. Важно отправлять уведомление в письменном виде заказным письмом с уведомлением о вручении.

Односторонний отказ разрешен, если вы заключили следующие договоры:

  1. договор поставки — ст. 523 ГК РФ
    ;
  2. договор энергоснабжения, если вы физлицо и используете энергию в быту, например, чтобы разогревать суп, — п. 1 ст. 546 ГК РФ
    ;
  3. договор аренды, если он заключен на неопределенный срок, — п. 2 ст. 610 ГК РФ
    ;
  4. договор подряда — ст. 717 и ст. 719 ГК РФ
    ;
  5. договор возмездного оказания услуг — ст. 782 ГК РФ
    , ст. 32 закона «О защите прав потребителей» ;
  6. договор транспортной экспедиции — ст. 806 ГК РФ
    ;
  7. договор банковского счета, если вы банк, а по счету клиента в течение двух лет не проводятся операции, — ст. 859 ГК РФ
    ;
  8. агентский договор — ст. 1010 ГК РФ
    .

Однако и односторонний отказ от договора может оказаться не бесплатным для вас, потому что у другой стороны может быть право на возмещение фактических расходов. А если вы предприниматель, п. 3 ст. 310 ГК РФ

разрешает в договоре установить для вас плату за односторонний отказ.

Но здесь важно помнить: если право на односторонний отказ императивное (то есть нет оговорки «если иное не установлено договором»), то плату за такой отказ устанавливать нельзя. Это разъяснил Пленум Верховного суда в п. 15 постановления № 54 от 22.11.2016.

Теперь детали.

Инструкция

Нередко возникают ситуации, когда одна из сторон вынуждена отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг. Законодательство допускает такую возможность, однако в судебной практике нет единообразия в решении вопроса о возможности сторон установить порядок расторжения.

Гражданский кодекс РФ предоставляет право отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг как заказчику, так и исполнителю (ст. 782 ГК РФ). В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 3 ст. 450 ГК РФ).

В случае реализации такого права заказчик оплачивает исполнителю фактически понесенные последним расходы, а исполнитель полностью возмещает заказчику убытки (в том числе упущенную выгоду).

Такое различие в объеме наложенных на заказчика и исполнителя обязанностей при отказе от исполнения договора породило дискуссию, а может ли такое неравенство быть устранено условиями самого договора.

С какой даты договор считается расторгнутым{q} - юридические советы

В связи с этим важно понять, как в условиях такого спора правильно определить момент расторжения договора возмездного оказания услуг при одностороннем отказе стороны от его исполнения.

К сожалению, дискуссия об императивном или диспозитивном характере положений ст. 782 ГК РФ продолжается не только на страницах научных изданий, но и в судебной практике, где единообразный подход по указанному вопросу до сих пор не сформирован.

Если исходить из того, что в ст. 782 ГК РФ закреплены императивные нормы права (постановление Президиума ВАС РФ от 07.09.2010 № 2715/10), то в случае реализации стороной предоставленного ей права на односторонний отказ от исполнения договора моментом расторжения договора признается дата получения другой стороной уведомления об этом.

К такому выводу часто приходят суды, рассматривающие соответствующие споры. Так, в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 30.09.2013 по делу № А45-30644/2012 суд указал, что моментом расторжения договора возмездного оказания услуг следует считать дату, когда сторона узнала или должна была узнать об одностороннем отказе другой стороны от исполнения договора.

2013 по делу № А40-16046/2013).

Аналогичный подход можно встретить и в ФАС Северо-Западного округа в постановлении от 30.08.2011 по делу № А56-4746/2010 . Суд признал датой расторжения договора дату получения исполнителем соответствующего уведомления и указал, что п. 1 ст.

782 ГК РФ не предусматривает ограничений рассматриваемого права заказчика, в том числе «путем согласования сторонами особого порядка расторжения договора.

Предлагаем ознакомиться:  Закон об алиментах родителям от детей

Установление сторонами в договоре любых ограничений права заказчика на односторонний отказ от исполнения договора в любое время, предоставленное ему законом, является ничтожным на основании статьи 168 ГК РФ как противоречащее нормам п. 1 ст. 782 и п. 3 ст. 450 ГК РФ».

Однако в постановлении от 14.03.2014 № 16 «О свободе договора и ее пределах (далее — Постановление № 16) Пленум ВАС РФ привел следующие разъяснения.

В том же п. 4 Постановления № 16 указано, что положения ст.

782 ГК РФ дают каждой из сторон договора возмездного оказания услуг право на немотивированный односторонний отказ от исполнения договора и предусматривают неравное распределение между сторонами неблагоприятных последствий прекращения договора.

Эта норма, по мнению Пленума ВАС РФ, не исключает возможность согласования сторонами договора иного режима определения последствий отказа от договора либо установления соглашением сторон порядка осуществления права на отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг.

Ответов (1)

29.08.18

12 203

0

Когда вы заключаете договор, будьте хотя бы морально готовы к тому, что, возможно, его придется расторгнуть.

Анна Чеботарева

С какого числа расторгается договор

В этой статье мы опишем возможные варианты расторжения договора и расскажем, что и как нужно сделать, чтобы избежать негативных последствий. Основная цель — создать план действий по расторжению почти любого договора. Мало ли, вдруг пригодится.

Оксана Баландина
, шеф-редактор Системы Госзаказ

С 1 июля 2018 года по 1 января 2019 года у заказчиков переходный период – разрешено проводить и электронные, и бумажные процедуры. С 2019 года конкурсы, аукционы, котировки и запросы предложений на бумаге запретят, кроме восьми исключений.Читайте, какие закупки проводить на ЭТП, как выбрать площадку и получить электронную подпись, по каким правилам заключать контракты в переходный период и после.

Рассчитывать срок, с которого контракт считается расторгнутым надо с даты получения подтверждения об уведомлении поставщика об одностороннем отказе — даты надлежащего уведомления, которой является 28 ноября.

В данном случае, если заказчик принял решение о расторжении контракта и получил подтверждение об уведомлении о принятии решения о расторжении контракта 28 ноября, то исчисление 10-дневного срока начинается с 29 ноября 2016 года, и контракт будет считаться расторгнутым с 9 декабря 2016 года.

Последствия расторжения договора

Казалось бы, когда вы расторгаете договор, то хотите прекратить все свои обязательства перед контрагентом. Но некоторые из них все-таки продолжают действовать. Давайте разберемся.

Это влияет на размер неустойки: она начисляется только до даты расторжения договора и прекращения основных обязательств по нему.

Продолжают действовать условия о рассмотрении споров по договору:
в каком суде будет рассматриваться дело, сколько дней есть у сторон на урегулирование разногласий и т. д.

Причем если на деле стороны продолжают исполнять договор после его расторжения, но одна из них нарушает условия, то неустойка начисляется до дня фактического прекращения работ.

https://www.youtube.com/watch{q}v=BShJhl699uo

Например, подрядчик делает ремонт в квартире. Срок окончания ремонта по договору — 1 августа. К этой дате подрядчик не закончил работу, и хозяева решили расторгнуть договор.

Но фактически подрядчик продолжал делать ремонт, а хозяева продолжали пускать его в квартиру. Ремонт он закончил 1 октября, то есть на 2 месяца позже. Неустойка за просрочку будет начисляться до дня фактического прекращения работ — то есть до 1 октября.

Остаются в силе условия, которые устанавливают, что стороны должны сделать после расторжения договора,
— например, заказчик должен вернуть исполнителю часть сделанной им вещи.

Как расторгнуть договор дарения

Если подарок дарят вам, то единственная возможность для вас расторгнуть договор — это просто не принимать подарок. Причем если договор дарения был составлен в письменной форме, вам тоже нужно написать о своем отказе принять дар.

С какого числа расторгается договор

Если же подарок дарите вы, возможностей расторгнуть договор значительно больше, плюс вас не могут заставить возместить убытки.

Представим, что Эльвира Ивановна заключила договор дарения в письменной форме со своим 16-летним
внуком Василием. Бабушка обещала подарить внуку свою Ладу Приору, как только тому исполнится 18 лет.

Может ли бабушка отказаться от исполнения договора{q} Да, например, если у нее неожиданно обострится ревматизм и будет трудно передвигаться пешком. Если она лишится единственной машины, это существенно понизит уровень ее жизни.

  1. покушение на жизнь или здоровье дарителя или членов его семьи;
  2. дар имеет большую неимущественную ценность для дарителя, а обращение с вещью может привести к ее утрате;
  3. если бабушка вдруг переживет внука, она может забрать машину обратно. Но это условие нужно изначально включить в договор.

Все правила, которые мы описали выше, не будут работать, если Эльвира Ивановна подарит Василию обычную радиоуправляемую машинку из «Детского мира».

Аренда. Как не переплатить при расторжении договора

Квартира в Чертанове
Эльвира Ивановна — арендодатель,семья Сидоровых — арендаторы.

Если вы исполнитель услуг,
то по этой же статье можете отказаться от исполнения договора только при условии полного возмещения убытков заказчика.

С какого числа расторгается договор

Однако свобода договора и п. 3 ст. 310 ГК РФ
дают вам возможность подстраховаться на случай неисполнения договора заказчиком и включить в договор условие о плате за односторонний отказ от его исполнения.

Раньше с этим условием было много проблем, но теперь суды стали чаще его признавать. Пленум Верховного суда в п. 15 постановления № 54 от 22.11.2016 подтвердил правомерность такой платы, хоть и с оговоркой. Право на отказ от договора должно либо содержаться только в самом договоре, либо в диспозитивной норме (это норма, которую стороны могут изменять в процессе взаимодействия). И да, статья 782 ГК РФ
— диспозитивная, так утверждает абз. 3 п. 4 постановления Высшего арбитражного суда РФ
«О свободе договора».

Предлагаем ознакомиться:  Перенос вычета по НДС на другой период

Запомнить

  1. Первый шаг в расторжении договора любого вида — попробовать договориться с контрагентом.
  2. Все переговоры лучше вести в письменной форме: либо через заказные письма с уведомлением о вручении, либо по электронной почте. Это поможет вам в суде.
  3. Практически всегда вам придется возмещать другой стороне убытки, которые вы фактически ей причинили своим досрочным отказом от договора.

3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора,
если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Согласно ст. 194 ГК РФ: Если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.Однако если это действие должно быть совершено в организации, то срок истекает в тот час, когда в этой организации по установленным правилам прекращаются соответствующие операции.

Конференция ЮрКлуба

По Вашей логике получается, что днем расторжения договора будет дата составления акта о сдаче Вами помещения арендодателю.Вообще, «ПО» — это значит включительно». Т.е. «С»- с этой даты. В данном случае Вас не должны пускать в помещение уже 1 августа. И к этому дню Вы должны помещение сдать арендодателю. И не подкалывал я, а уточнял.!

Спасибо. Вы подтвердили мое мнение. Я полностью с вами согласна, но все вокруг уже так замучили тем, что употребляя предлог «по» добавляют включительно, и т.д. и т.п. И «с» я согласна, но люди иногда так толкуют протстые вещи, что диву даешься. вот уже «крыша и едет. «. Еще раз спасибо. Прочистили мне мозги:)

С какого числа расторгается договор

Часто возникают вопросы, как расторгнуть кредитный договор. Реальность такова, что «изменение обстоятельств, важных на момент заключения договора» (потеря работы, снижение дохода, получение наследства) банк интересует мало. Более того, далеко не все кредитные договоры имеют пункт о возможности досрочного расторжения (погашения кредита). Поэтому — только через суд.

Как правильно составить уведомление о расторжении договоренности: 3 основных принципа

Арендодатель не вправе требовать плату за период после возврата объекта до истечения этого срока, если в договоре установлено, что в случае одностороннего отказа от договора он прекращает своё действие по истечении определённого срока после получения уведомления арендодателем, но объект возвращён арендодателю по двустороннему акту раньше истечения этого срока.

При таких обстоятельствах с наибольшей долей вероятности суд сочтёт, что арендные отношения сохранены, и удовлетворит требование о взыскании арендной платы (постановление ФАС Центрального округа от 20.06.13 № А23-2472/2012). В обоснование такого вывода ссылаются на то, что прекращение договора аренды не влечёт за собой прекращения обязательства по внесению арендной платы, которое прекращается надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю (п. 38 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.02 № 66).

Прежде всего, в верхней части листа должна быть указана информация о том, кому оно направляется, и с кем договор будет расторгаться, а также необходимо написать информацию, кто является инициатором отправки уведомления с указанием ФИО и адреса регистрации.

Для того, чтобы в дальнейшем ко второй стороне не возникло вопросов, достаточно первую сторону проинформировать о своем намерении прекратить договорные отношения. Если этого не сделать, то отказ от договора будет считаться прекращением отношений в одностороннем порядке, а здесь уже можно смело вести речь и о штрафных санкциях за невыполнение контракта.

Соглашение о расторжении договора — образец написания

Допустимо расторгать контракт по взаимному согласию только при наличии веских на то обстоятельств. Такое правило предусмотрено статьей 451 Гражданского Кодекса. Существенными признаются только те ситуации, при наступлении которых раньше контракт вовсе не был бы заключен.

Статьей 452 ГК РФ предусмотрено, что расторжение контракта по достигнутому взаимному согласию между поставщиком и заказчиком должно быть оформлено в письменном виде. Информация о таком документе должна быть в течение трех дней внесена в реестр контрактов. Этот порядок регламентирован статьей 103 44-ФЗ.

Иногда соглашения стороны достигают очень быстро. Как расторгнуть договор аренды{q} Всего лишь нужно за месяц-два предупредить арендодателя о том, что в помещении арендатор больше не нуждается. Ели проблемных мест в договоре нет, то расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке вполне реально.

И от кредита, и от соглашения с агентством недвижимости на оказание услуг, и от договора с арендатором можно отказаться. Причем, если расторгнуть договор правильно, то практически без последствий вроде неустойки, штрафов или пеней. О том, как расторгнуть договор, как выйти из него с минимальными потерями, мы и поговорим.

Каким образом проходит расторжение договора{q} Процесс начинается с внесения одной из сторон предложения о расторжении договора на рассмотрение сторон. При согласии или отсутствии возражений со второй стороны они подписывают соответствующее соглашение. При отказе второй стороны первая может обратиться в судебные органы для решения своего вопроса.

Важно в тексте соглашения упомянуть о том, что все обязательства, о которых договаривались стороны договора, с момента подписания дополнительного соглашения о расторжении договора считаются безусловно исполненными и стороны отказываются от взаимных претензий о предмете договора ввиду его безусловного исполнения сторонами.

Просмотрен 523 раза
Задан 2014-04-30 10:15:14 0400 в теме «Гражданское право» из г. Москва

Привет.если есть знающие люди, подскажите пожалуйста. расторгаем договор оказания услуг по обоюдному согласию. является ли дата расторжения договора последним днём действия договора{q} или последним днём действия договора является день, предшествующий дате расторжения{q}спасибо.

https://www.youtube.com/watch{q}v=dpbjwUVZjVs

Удалить |

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector