Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 653-60-72 (доб. 946, бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
Регионы (вся Россия, добавочный обязательно):
8 (800) 500-27-29 (доб. 565, бесплатно)
Договор ренты — это… Что такое Договор ренты?

Договор ренты — это… Что такое Договор ренты?

Договор ренты — это… Что такое Договор ренты?
СОДЕРЖАНИЕ
0

Плюсы и минусы рентного договора

Что такое рента? Это понятие появилось только в новом Гражданском кодексе. Закон приняли, ориентируясь на людей, которые часто заключали договора, приносящие дополнительный доход. Но раньше в Гражданском кодексе не было никаких правил, касающихся ренты. И правительству пришлось срочно принимать меры и вносить поправки в законодательство. Теперь в ГК есть отдельная тема, посвященная ей.

В подобной сделке принимают участие две стороны:

  1. Получатель ренты. Он по соглашению является рентным кредитором, его с целью является получение дохода. Рентополучателем любой формы оплаты за имущество может выступать физическое лицо или некоммерческая организация.
  2. Плательщик ренты или рентный должник. Его целью является приобретение имущества в рассрочку оплаты на длительный период. По законодательству рентоплательщиками могут выступать физические и юридические лица.

Соглашению характерна алеаторность (рискованность) – его условия содержат риски для обеих сторон:

  1. Кредитор и должник могут недополучить компенсацию своих имущественных затрат из-за неопределенности срока. Случается, что кредитор умирает быстро, и должник получает квартиру за минимальные выплаты. Бывает наоборот – рентополучатель переживает рентоплательщика и даже его наследника.
  2. Повреждение или утрата имущества не освобождает должника от дальнейших выплат, он только может потребовать расторжение сделки.
  3. Рентоплательщик не может проживать в приобретенной квартире или отчуждать ее.
  4. Существует риск мошенничества с обеих сторон. Иногда пенсионеры стремятся заключить сделку для получения дохода, а потом ищут повод для ее расторжения. Бывает, что рентоплательщик недобросовестно осуществляет уход за престарелым лицом и желает приблизить его смерть.

Договор постоянной ренты и его условия

Пожизненную ренту устанавливают на время жизни человека, который передал свое имущество под выплату. Но владелец может указать не только себя, но и период жизни другого человека (например, наследника). Допускается установление пожизненной ренты даже в пользу сразу нескольких людей. Но при условии, что их доли равные, а в договоре не прописано иное.

Если один из получателей умирает, то выплаты будут забирать остальные пережившие его. Этот порядок можно указать или изменить в договоре. После того как умер последний получатель, выплаты прекращаются.

В договоре пожизненная рента прописывается в виде денежных средств, которые выплачиваются на протяжении всей жизни получателя. Но размер суммы не может быть меньше минимальной оплаты труда. Если в договоре не указаны иные даты, то рента выплачивается по окончании каждого месяца.

Когда плательщик нарушает обязательства по договору, то получатель может потребовать выкупа имущества на законных основаниях по ст. 594 ГК РФ. Если отчуждение имущества было бесплатным, то он может потребовать его возврата. Повреждение или уничтожение имущества, переданного в ренту, не освобождает плательщика от установленных договором выплат.

Договор ренты - это... Что такое Договор ренты?

Что такое рента постоянная?Ее имеют право получать только физические лица и некоммерческие организации. Права получателя могут переходить к третьим лицам по наследству, уступке или путем правопреемства. Постоянная рента выплачивается в установленной договором денежной сумме. Но в документе может быть прописана выплата вещами, работами, услугами. При этом они должны соответствовать заранее установленной сумме ренты.

Размер выплат может быть увеличен в соответствии с изменениями минимальной оплаты труда. Но только в том случае, если иное в договоре не предусмотрено. Выплаты производятся в конце каждого квартала. Но договор ренты может предусматривать и другие сроки.

Плательщик может отказаться от выплаты, если приобретает данное имущество, то есть совершает выкуп. Для этого получатель извещается в письменной форме и не позднее трех месяцев до окончания выплат. Стоимость полного приобретения имущества должна указываться заранее в договоре. В случае, когда этот пункт не прописан, ренту можно выкупить в сумме, равной годовым выплатам.

Если имущество, переданное бесплатно, во время ренты будет повреждено или уничтожено, то ответственность несет плательщик. При передаче имущества за деньги (при его повреждении) плательщик может потребовать расторжения договора либо изменения выплат.

Отличие постоянной ренты от пожизненной заключаются в том, что после смерти получателя выплаты будет получать наследник. Их можно заменить на услуги, работы или вещи, но эквивалентные стоимости выплат.

При пожизненном содержании с иждивением передача имущества относится только к недвижимости. После смерти получателя договор становится недействительным. В условия ренты могут входить уход за получателем, покупка одежды и еды, медобслуживание, а после смерти – оплата похорон.

При такой форме ренты собственник может в любое время расторгнуть договор, если пункты его были нарушены плательщиком. При этом он не сможет взыскать с получателя те деньги, которые уже были уплачены ранее.

Рента с иждивением выгодна обеим сторонам. Собственник получает уход за собой и денежное содержание, а плательщик – крышу над головой. Стоимость содержания с иждивением определяется в договоре. Необходимо зафиксировать ренту нотариально, а при отчуждении имущества — пройти государственную регистрацию. Иначе договор будет считаться недействительным.

Договор ренты - это... Что такое Договор ренты?

Но при таком варианте ренты на права владельца есть некоторые ограничения. Плательщик имеет право сдавать имущество в залог, обременять другими способами, отчуждать, но только с согласия собственника.

Получатель ренты может потребовать выкуп в нескольких случаях. Если:

  • плательщик не выплачивает ренту более года;
  • нарушены обязательства по обеспечению выплат;
  • плательщик стал недееспособным или существуют обстоятельства, из-за которых выплата ренты будет остановлена;
  • переданная недвижимость разделена между несколькими гражданами или стала общей собственностью;
  • есть другие случаи, предусмотренные договором.

По данному договору получатель ренты передает другой стороне (т.е. её плательщику) какое-либо имущество в собственность, а плательщик ренты обязуется пожизненно выплачивать получателю регулярную ренту в виде определенной денежной суммы (ч.1 ст. 583, ч. 1 ст. 597 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ)).

— возмездность договора, которая предполагает, что каждая из сторон получает встречное исполнение;

— по своему правовому характеру это реальный договор. После заключения договора и прохождения необходимых формальных процедур, имущество переходит в собственность плательщика ренты с возможностью распоряжения этим имуществом. До времени передачи имущества плательщику в собственность договорные обязательства между сторонами не возникают;

Предлагаем ознакомиться:  Договор может быть пролонгирован по соглашению сторон

— односторонний характер обязывания. После передачи имущества в собственность плательщику ренты обязанности по договору остаются лишь у него;

— плательщик пожизненной ренты несет риски случайной гибели (случайного повреждения) переданного имущества.  Несмотря на серьезное повреждение и даже гибель переданного имущества по независящим от него обстоятельствам, плательщик должен исполнять свои обязательства по выплате пожизненной ренты (ст. 600 ГК РФ);

— расторжение договора пожизненной ренты возможно только по требованию ее получателя при существенном нарушении плательщиком ренты условий договора (ч. 1 ст. 599 ГК РФ).

Заключить договор пожизненной ренты в качестве ее плательщика может любой субъект гражданского права: физическое либо юридическое лицо, государственное либо муниципальное образование.

Получателями пожизненной ренты являются исключительно физические лица (ст. 596 ГК РФ). При этом законом допускается множественность лиц на стороне получателя ренты, то есть пожизненная рента может быть установлена одновременно в пользу нескольких граждан. Если иное не установлено договором, их доля на получение рентных платежей предполагается равной.

Объем обязанностей лица, выплачивающего ренту, не меняется из-за смерти одного из получателей ренты. Его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его другим получателям, а обязательство плательщика ренты по ее выплате прекращается лишь со смертью последнего получателя (ч. 2 ст. 596 ГК РФ). Правопреемство в праве на получение рентных платежей законом не допускается.

Предмет договора пожизненной ренты – любое имущество, находящееся в гражданском обороте, как движимое, так и недвижимое, не обремененное правами третьих лиц.

При передаче недвижимого имущества рентополучатель приобретает право залога на него (ч. 1 ст. 587 ГК РФ). Отказ от такого права, заявленный в договоре ренты, ничтожен.

Если в договоре идет речь о передаче недвижимого имущества, приобретенного в браке, для заключения договора ренты необходимо согласие супруга (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).

Договор ренты - это... Что такое Договор ренты?

При передаче под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества плательщик ренты обязан предоставить обеспечение исполнения своих обязательств или застраховать риск ответственности их неисполнения (ненадлежащего исполнения). Нарушение этого условия дает получателю ренты право расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков (ч. 2, 3 ст. 587 ГК РФ).

Пожизненная рента выплачивается в виде определенной денежной суммы (ч. 1 ст. 597 ГК РФ).

Если договором пожизненной ренты предусмотрено бесплатное отчуждение имущества, размер ежемесячной ренты не может быть менее размера прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ, установленного законом, а при отсутствии такового – менее размера прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ (ч. 2 ст. 597 ГК РФ). Увеличение размера прожиточного минимума влечет соответствующую индексацию и размера пожизненной ренты (ч. 3 ст. 597 ГК РФ).

Как правило, пожизненная рента выплачивается в конце каждого календарного месяца, однако эти условия могут быть изменены договором (ст. 598 ГК РФ).

К существенным условиям договора пожизненной ренты относятся:

  • условия, вытекающие из сущности рентных обязательств, изложенных в ст. 583 ГК РФ;
  • конкретное описание имущества, передаваемого под выплату ренты (например, адрес и описание квартиры) с указанием платности либо бесплатности его передачи;
  • размер рентных платежей, способ и порядок их выплаты;
  • условие об обеспечении рентных платежей при передаче движимого имущества (для недвижимого имущества такого условия не требуется, поскольку оно обременено залогом в силу закона).

Судебная практика позволяет сформулировать еще ряд положений, которые целесообразно отражать в договоре пожизненной ренты:

  • предусмотреть решение вопроса по наследованию квартиры (иного имущества) при наступлении смерти плательщика ренты, которая может произойти до смерти ее получателя;
  • решить в договоре вопрос о месте жительства получателя ренты и возможности его переселения из квартиры (иного недвижимого имущества), переданной под рентные выплаты; 
  • обозначить положение об индексации рентных платежей в зависимости от инфляции, поскольку из природы договора пожизненной ренты следует, что он заключается на длительный срок.

Подробная регламентация всех указанных условий при составлении договора пожизненной ренты не позволит в дальнейшем оспорить его по надуманным основаниям недобросовестной стороне.

— обсуждение и согласование сторонами обозначенных выше условий сделки;

— подготовка получателем ренты документов, подтверждающих его право собственности на имущество, передаваемое под рентные выплаты.

Получателю ренты понадобятся следующие документы:

  • свидетельство о государственной регистрации права собственности,
  • документы, на основании которых оно возникло (договор купли-продажи, дарения и т.д.), — справка о кадастровой стоимости объекта и его кадастровый паспорт,
  • выписка из ЕГРП об отсутствии обременений на передаваемом имуществе;
  • справка о зарегистрированных лицах. Плательщику ренты рекомендуется получить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров о состоянии здоровья владельца квартиры (иного имущества), передаваемого под пожизненную ренту. Поскольку заключенный договор можно оспорить по причине недееспособности одной из его сторон, получение соответствующих справок позволит добросовестному плательщику обезопасить свои интересы.

Суть договора ренты

Как показывает практика – даже в таком раскладе можно отыскать благоприятную возможность. Например, где-нибудь совсем неподалеку обитает какой-нибудь пенсионер, которому возраст уже не дает возможности нормально организовать свой быт, а размеры пенсии покрывают только квартирные платежи, да и то – не каждый месяц.

И единственным его ресурсом остается только сама квартира. И он может быть вполне готов ее обменять на возможность без проблем пройти остаток своего жизненного пути. А вы готовы эти проблемы для него решить, становясь плательщиком ренты. Осталось только придать вашим взаимным интересам законную форму.

На уровне законов ваши отношения приобретут название рентных, а их договорная основа оформится в договор ренты. Однако такие договора входят в непростую категорию рисковых, и на практике это означает, что заранее, в момент, когда договор еще только заключается, нет никакого способа выяснить, на чьей стороне будет выгода от него.

Пожизненная рента и ее особенности

Рента недвижимости

Договор ренты - это... Что такое Договор ренты?

Объяснить это будет несложно на нескольких примерах. Например, заключенный вами, как плательщиком ренты, договор передает вам на безвозмездной основе недвижимость, оцениваемую в три миллиона рублей, под рентные выплаты. А величина ежемесячных рентных платежей установлена на уровне десяти тысяч рублей.

Учитывая, что совершенно невозможно достоверно предсказать, насколько долго продлится период этих выплат, а рентный договор – из категории длящихся, то сумма выплаты может быть любой. Он может закончиться через месяц – и тут вам как плательщику ренты просто сказочно повезло. Он может продлиться и десять лет, что в среднем и происходит.

Предлагаем ознакомиться:  Пени и штрафы при налогообложении прибыли

А теперь разберем другую ситуацию, когда предметом ренты становится передаваемый вам как плательщику ренты автомобиль, стоимость которого – триста тысяч рублей, а величина ежемесячной выплаты – пять тысяч рублей. Если взять за основу тот же средний период в десять лет, то общая сумма, выплаченная за этот временной промежуток, будет равна 10 х 12 х 5 000 = 600 000 (шестьсот тысяч) рублей. Вот в этой ситуации вы переплатили сумму, равную еще одному автомобилю – триста тысяч рублей.

Сущность рентного договора заключается в том, что в нем участвуют две стороны: одна сторона владеет имуществом (как правило — квартирой) и становится получателем ренты, вторая сторона получает это имущество в собственность и в счет нее с определенной периодичностью или выплачивает получателю ренты конкретизированную в договоре сумму денег, или в других формах предоставляет средства на его, получателя ренты, содержание, становясь плательщиком ренты.

Задайте вопрос, мы в онлайне!
8-921-904-34-26 юридическая консультация по договорам ренты

У каждого из подобных договоров существует своя, совершенно обязательная, установленная нотариальная форма, и каждый такой договор в случае недвижимого имущества, что также совершенно обязательно, должен быть зарегистрирован на государственном уровне. Права сторон вполне позволяют им принять самостоятельное решение о том, как именно имущество перейдет от собственника к плательщику ренты – бесплатно или на платной основе.

Когда общая структура и суть договора ренты стала ясна – углубимся в детали.

Важным отличием становится круг получателей ренты – стать получателем ренты может только и абсолютно исключительно гражданин. Договор ренты пожизненного типа ограничиваются периодом жизни – либо гражданина, который был собственником имущества, либо того гражданина, которого такой собственник укажет.

Самоочевидным следствием этого становится условие того, что получатель ренты в абсолютно обязательном порядке при заключении договора просто обязан быть жив – иначе такой договор ничтожен. Граждан, которые могут стать получателями ренты, бывает нередко и несколько, а их доли считаются или равными, или абсолютно обязательно предусматриваются договором ренты.

Договор ренты - это... Что такое Договор ренты?

При этом в договоре пожизненная рента определяется именно как определенная денежная сумма, а значит – в нем указываются и ее размеры. В случае передачи под выплату ренты имущества на бесплатной основе такие размеры опять-таки должны быть не обязательно ежемесячными, но обязательно их сумма, если ее пересчитать на месяц, не должна быть меньшей, чем величина прожиточного минимума.

Нарушения рентного договора плательщиком ренты на существенном уровне способны привести к тому, что получатель ренты воспользуется своим правом потребовать от него выкупить ренту, аналогично ренте постоянного типа, либо потребовать: договор – расторгнуть, а убытки – возместить.

Если изначально имущество под ренту пожизненного типа было передано на бесплатной основе, то аналогичные нарушения рентного договора плательщиком ренты на существенном уровне способны привести к тому, что получатель ренты воспользуется своим правом потребовать это самое имущество вернуть, а его стоимость зачесть в счет цены выкупа ренты. На практике эта формулировка означает, что выкупная цена снижается, и величина такого ее снижения равна стоимости этого имущества.

А вот плательщик ренты права выкупить ренту не имеет, и выплачивать ее обязан даже в ситуациях, когда имущество будет повреждено или подвергнется случайной гибели, что лишний раз подтверждает риски рентных договоров.

Иждивение, по определениям — это процесс обеспечения человека, не работающего в основном из-за проблем с его здоровьем, необходимым комплексом средств, нужным ему для его существования.

Когда предоставляется такое содержание с иждивением, оно может включать в свой состав обеспечение таких потребностей, как жилищная потребность, потребность в питании, потребность в одежде, потребность в уходе, если этого требует состояние гражданина. Включить в такой договор можно и оплату услуг ритуального характера, да и вообще – прописать детально весь комплекс обязанностей и прав сторон.

Величина ежемесячного содержания будет определяться платность либо бесплатностью передачи имущества.

Бесплатный вариант передачи в качестве минимального содержания в месяц предполагает сумму двукратной величины прожиточного минимума, который на конкретной территории передаваемого имущества определен как минимальный. Формой могут быть и деньги, и натуральный вариант.

Сторона, оплачивающая ренту, становится, конечно, собственником недвижимости, но с ограниченными правами. Для нее нет возможности его отчуждения, сдачи в залог и прочих подобных прав – если на то нет согласия получателя ренты.

Если сторона — плательщик ренты существенно свои обязанности по договору нарушает, то получатель ренты может воспользоваться своим правом потребовать возврата того имущества, либо его выкупа, а цена выкупа определяется аналогично варианту постоянной ренты. Если при том такой плательщик ренты еще и не обеспечил должный уровень ухода получателю ренты – он лишается права на компенсацию своих расходов, что опять-таки подтверждает рисковость рентных договоров.

Обязательства по рентным выплатам, как в пожизненном варианте, так и в варианте пожизненного содержания с иждивением, прекращаются только в момент наступления смерти получателя ренты. Тем не менее, нередко без сюрпризов не обходится, и на сцену могут выйти внезапно обнаружившие себя родственники, которым этот самый получатель ренты при жизни был никак не интересен, а вот после смерти ими овладело страстное желание возвратить в лоно семьи «семейную» квартиру. И статистика показывает, что суд в преимущественном большинстве случаев становится именно на их сторону, оставляя плательщика ренты без квартиры.

Такая ситуация, естественно, неприятная, но далеко не однозначная, и добросовестность некоторых плательщиков ренты также бывает далека от совершенства, а иногда они даже способствуют переходу получателя ренты в мир иной самой короткой дорогой.

Конечно, предполагая себя плательщиком или получателем ренты, нужно строить свои расчеты, исходя из благополучных вариантов, но и про ворох возможных проблем также забывать не рекомендуется. И опираться в подобных вопросах оптимальнее всего на грамотную помощь профессионалов, чье образование и опыт позволяют им предугадать проблемы и подсказать пути решения.

Предлагаем ознакомиться:  Расторжение договора по взаимному соглашению сторон образец

Большое число проблемных ситуаций привело к тому, что для договоров ренты установлена абсолютно обязательная нотариальная форма. Это вполне обосновано еще и тем, что такие договора охватывают тех, кто наименее защищен – пожилых, нередко одиноких и не особенно здоровых людях, у которых часто нет возможности хоть куда-нибудь обратиться за поддержкой или советом. А желающих стать владельцами их недвижимости – вполне достаточно.

Избежать множества ловушек и для плательщика ренты, и для получателя ренты, и найти наиболее рациональные решения всегда можно при помощи грамотного юриста, способного предельно внимательно рассмотреть комплект ваших документов и выслушать ваши намерения и идеи в отношении договорных условий, проверить собственника конкретной отчуждаемой недвижимости, истребовать, если будет на то необходимость, любые нужные документы и дополнительные справки, прояснит личности и состояние дееспособности сторон, и проанализировав весь комплекс информации сможет разъяснить любые нотариальные действия, которые предпринимаются.

Такой юрист сможет также проверить соответствие содержания представленного проекта сделки тем намерениям, которых действительно придерживаются стороны, и сформулировать вывод о том, есть ли в них противоречия требованиям закона. И только после всего этого он может удостоверить именно ваш договор ренты.

Едва ли хоть сколько-нибудь полезно раздавать советы в отношении того, что и кому следовало бы делать. Наша статья делает очевидным то, что заключение договора ренты либо договора, предполагающего пожизненное содержание с иждивением – самая последняя возможность, и использовать ее следует только тогда, когда нет больше никаких вариантов обзавестись собственным жильем для плательщика ренты, или приобрести возможность достойного содержания на исходе лет – для получателя ренты.

Юристы по недвижимости ответят на ваши вопросы:

Подробно

  • смерти рентополучателя;
  • выкупа, если это предусмотрено условиями соглашения или должник уведомил о своем желании кредитора за три месяца до прекращения выплат.

— если договор пожизненной ренты предусматривает отчуждение квартиры (или иного недвижимого имущества), он подлежит государственной регистрации (ст. 584 ГК РФ). Для этого в регистрационные органы (Росреестр) подаются: соответствующее заявление, нотариально удостоверенный договор ренты (в трех экземплярах), квитанция об оплате государственной пошлины. На основании этих документов плательщику ренты выдается свидетельство о собственности с указанием обременения имущества в виде ренты.

Существенные условия договора ренты

Рента, которая плательщиком ренты выплачивается на постоянной основе, может выплачиваться и в денежной форме, и в форме натуральной, что означает, что получателю ренты, если это предусматривает договор, могут в виде ренты предоставляться вещи, выполняться какие-либо работы, могут оказываться какие-то услуги, и по стоимости они должны соответствовать той сумме, которая определена как размер выплаты.

Договор ренты

Выплаты плательщика ренты могут быть не обязательно ежемесячными, но обязательно их сумма, если ее пересчитать на месяц, не должна быть меньшей, чем величина прожиточного минимума, который на данной конкретной территории определен как минимальный. К примеру, такой платеж для Санкт-Петербурга должен быть не менее, чем 6 457 рублей 90 копеек.

  • стороны сделки – рентополучатель и рентоплательщик;
  • предмет соглашения – движимое или недвижимое имущество и его характеристика;
  • определение вида договора и формы оплаты;
  • обязанности должника по уплате компенсации за собственность кредитора.

Перед заключением сделки сторонам необходимо определить величину компенсации за приобретаемую собственность. Законодательством предусмотрено регулирование размеров выплат и обязательную их индексацию. Необходимо учитывать, что:

  • сумма рентных выплат за месяц не должна быть меньше минимальной зарплаты при пожизненной ренте;
  • нижний предел стоимости услуг за месяц в денежном выражении ограничивается размером двух минимальных зарплат при пожизненном содержании с иждивением.

Срок договора

Заключенная сделка предполагает длительный характер рентного договора. Отношения между рентополучателем и рентоплательщиком, согласно законодательству, могут прекращаться только после смерти бывшего владельца в случае пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением. При постоянной ренте выплаты имеют бессрочный характер.

Способы обеспечения прав получателя ренты

Для исполнения должником своих обязательств перед кредитором законодательством предусмотрены способы влияния на нового владельца собственности. При заключении сделки на недвижимость оформляется ипотечный договор и налагается обременение на собственность. В случае с движимым имуществом предусмотрено внесение должником залога или оформление поручительства, страхования переоформленной собственности.

Налогообложение

При оформлении рентной сделки используются нормы закона, которые применяются при купле-продаже или дарении. Случай, когда новый собственник приобретает имущество в обмен за плату, приравнивается к купле-продаже. Рентоплательщик получает право на имущественный налоговый вычет, размер которого равняется сумме расходов на приобретение.

Для рентополучателя сумма, полученная за переоформленное имущество и в виде последующих периодических рентных выплат, считается доходом и подлежит налогообложению. Для начисления налога общую сумму дохода уменьшают на налоговый и имущественный вычет и умножают на 13%. Имущественный вычет (1000000 рублей) можно заменить суммой затрат на приобретение собственности, если имеются подтверждения (чеки, квитанции).

При получении недвижимости под рентные платежи бесплатно применяются нормы закона о договоре дарения. Избежать налогообложения рентоплательщику удастся, если кредитором является близкий родственник. Во всех других случаях переоформленная недвижимость считается доходом, полученным в натуральной форме, и облагается налогом в размере 13%.

Как расторгнуть ренту

Правильно заключить Договор ренты

У нотариуса возможно только добровольное расторжение сделки с обоюдного согласия кредитора и должника. В других случаях прекратить действие соглашения можно только через суд. Причиной расторжения сделки в судебном порядке может быть признание недееспособным рентополучателя или, если установлен факт невыполнения своих обязанностей рентоплательщиком. Для исключения риска получения претензий со стороны рентополучателя или его родственников к должнику, ему необходимо беречь:

  • медицинское заключение о дееспособности кредитора на момент заключения сделки;
  • чеки, квитанции, подтверждающие расходы рентоплательщика на содержание рентополучателя.
Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно
Adblock detector